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コ−ポ山の手II
賃貸 マンションコ−ポ山の手II
JR日豊本線 別府駅 徒歩25分大分県別府市山の手町築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シーフロントビラ別府703
賃貸 マンションシーフロントビラ別府703
JR日豊本線 別府駅 徒歩31分大分県別府市新港町築34年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ山の手
賃貸 マンションハイツ山の手
JR日豊本線 別府駅 徒歩37分大分県別府市山の手町築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・パラディ中島
賃貸 アパートル・パラディ中島
JR日豊本線 別府駅 徒歩20分大分県別府市中島町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミラコスタ宮島
賃貸 マンションミラコスタ宮島
JR日豊本線 別府大学駅 3.4km JR日豊本線 別府駅 4.3km大分県別府市馬場築22年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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7.3 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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3LDK
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67.5㎡
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6.6 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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2LDK
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59.4㎡
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8.1 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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7階
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3LDK
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67.5㎡
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7.9 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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3LDK
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67.5㎡
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6.7 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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7階
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2LDK
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59.4㎡
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6.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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2LDK
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59.4㎡
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6.7 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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2LDK
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59.4㎡
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エバーグレースムロヤD
賃貸 アパートエバーグレースムロヤD
JR日豊本線 別府駅 5.9km大分県別府市扇山築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン荘園 B201
賃貸 アパートメゾン荘園 B201
JR日豊本線 別府駅 徒歩32分大分県別府市荘園築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモあべ
賃貸 アパートコスモあべ
JR日豊本線 別府駅 徒歩30分大分県別府市上野口町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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YOSHIコ−ポ
賃貸 アパートYOSHIコ−ポ
JR日豊本線 別府駅 4.6km大分県別府市大字鶴見築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAmor Ai III
賃貸 アパートレオパレスAmor Ai III
JR日豊本線 別府駅 徒歩10分大分県別府市幸町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンジュエル石垣A
賃貸 アパートサンジュエル石垣A
JR日豊本線 別府駅 徒歩32分大分県別府市石垣西3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コ−ポランド餅ケ浜A 501号室 A501
賃貸 マンションコ−ポランド餅ケ浜A 501号室 A501
JR日豊本線 別府駅 徒歩25分大分県別府市餅ケ浜町築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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social apartment 若草共同住宅
賃貸 アパートsocial apartment 若草共同住宅
JR日豊本線 別府駅 徒歩20分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩36分大分県別府市若草町築55年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピュアIII
賃貸 アパートレオパレスピュアIII
JR日豊本線 別府駅 徒歩7分大分県別府市野口中町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プランタン北浜
賃貸 マンションプランタン北浜
JR日豊本線 別府駅 徒歩9分大分県別府市北浜2丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディーシーキャビン
賃貸 アパートディーシーキャビン
JR日豊本線 別府駅 徒歩8分大分県別府市元町築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランス館石
賃貸 アパートフレグランス館石
JR日豊本線 別府駅 4.8km大分県別府市扇山築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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松葉アパート西棟
賃貸 アパート松葉アパート西棟
JR日豊本線 別府駅 徒歩29分大分県別府市石垣東2丁目築50年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス東荘園
賃貸 アパートレオパレス東荘園
JR日豊本線 別府駅 バス17分 光の園前下車 徒歩2分大分県別府市大字鶴見築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストやくまる
賃貸 アパートレオネクストやくまる
JR日豊本線 別府駅 バス20分 春木下車 徒歩3分大分県別府市石垣西10丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ宝泉寺 B408
賃貸 アパートコーポ宝泉寺 B408
JR日豊本線 別府駅 3.1km大分県別府市石垣東3丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンコーポ永野D棟
賃貸 アパートグリーンコーポ永野D棟
JR日豊本線 別府駅 5.6km大分県別府市大畑築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイム鶴見B B201
賃貸 アパートグリーンハイム鶴見B B201
JR日豊本線 別府駅 4km大分県別府市大字鶴見築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンボザール C203
賃貸 アパートメゾンボザール C203
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩29分 JR日豊本線 別府駅 徒歩35分大分県別府市実相寺築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール菊池
賃貸 アパートファミール菊池
JR日豊本線 別府駅 徒歩15分大分県別府市京町4番23号築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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藤内コーポ
賃貸 マンション藤内コーポ
JR日豊本線 別府駅 徒歩26分大分県別府市石垣西2丁目築51年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミカドビル 4A
賃貸 マンションミカドビル 4A
JR日豊本線 別府駅 徒歩8分大分県別府市末広町築46年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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河登ビル
賃貸 マンション河登ビル
JR日豊本線 別府駅 3.1km大分県別府市新港町築50年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライムコート
賃貸 マンションプライムコート
JR日豊本線 別府駅 徒歩33分大分県別府市石垣東3丁目築27年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリンスマンション
賃貸 マンションプリンスマンション
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩22分 JR日豊本線 別府駅 徒歩35分大分県別府市石垣東9丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。