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グランベール別府
賃貸 マンショングランベール別府
JR日豊本線 別府駅 徒歩19分 バス 餠ヶ浜下車 徒歩5分大分県別府市若草町3-27築34年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカーサ大和
賃貸 アパートレオパレスカーサ大和
JR日豊本線 別府駅 徒歩8分大分県別府市野口元町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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南立石姫野邸
賃貸 一戸建て南立石姫野邸
JR日豊本線 別府駅 6.3km大分県別府市南立石生目町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Regulus NK
賃貸 マンションRegulus NK
JR日豊本線 別府駅 徒歩3分大分県別府市駅前本町築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡田ビル
賃貸 マンション岡田ビル
JR日豊本線 別府駅 徒歩23分大分県別府市京町築25年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンガ−デン荘園 C101
賃貸 アパートサンガ−デン荘園 C101
JR日豊本線 別府駅 4.1km大分県別府市荘園築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エバーグレースムロヤE
賃貸 アパートエバーグレースムロヤE
JR日豊本線 別府駅 5.9km大分県別府市扇山築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス幸
賃貸 アパートレオパレス幸
JR日豊本線 別府駅 徒歩9分大分県別府市幸町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイビ−スクエア荘園 D201
賃貸 アパートアイビ−スクエア荘園 D201
JR日豊本線 別府駅 3.3km大分県別府市緑丘町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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平成ビル
賃貸 アパート平成ビル
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩27分 JR日豊本線 別府駅 徒歩32分大分県別府市石垣西7丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シュベリュール
賃貸 マンションシュベリュール
JR日豊本線 別府駅 徒歩17分大分県別府市幸町築21年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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U&Tマンション3
賃貸 マンションU&Tマンション3
JR日豊本線 別府駅 徒歩9分大分県別府市南的ケ浜町築6年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ竹光
賃貸 マンションコーポ竹光
JR日豊本線 別府駅 徒歩26分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩30分大分県別府市石垣東5丁目1-11築56年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SEACOAST浜町
賃貸 マンションSEACOAST浜町
JR日豊本線 別府駅 徒歩21分 JR日豊本線 東別府駅 徒歩16分大分県別府市浜町築22年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オリーブグリーンB
賃貸 アパートオリーブグリーンB
JR日豊本線 別府駅 徒歩34分大分県別府市石垣東5丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェニックスヒル
賃貸 アパートフェニックスヒル
JR日豊本線 別府駅 6.7km大分県別府市扇山築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレステルメ
賃貸 マンションレオパレステルメ
JR日豊本線 別府駅 徒歩4分大分県別府市田の湯町築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス山の手
賃貸 アパートレオパレス山の手
JR日豊本線 別府駅 徒歩19分大分県別府市山の手町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クローバーハウス
賃貸 アパートクローバーハウス
JR日豊本線 別府駅 徒歩6分 JR日豊本線 東別府駅 徒歩26分大分県別府市田の湯町13番築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TRILL
賃貸 マンションTRILL
JR日豊本線 別府駅 徒歩8分 JR日豊本線 東別府駅 徒歩17分大分県別府市末広町築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAmor Ai III
賃貸 アパートレオパレスAmor Ai III
JR日豊本線 別府駅 徒歩10分大分県別府市幸町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テラス石垣
賃貸 マンションテラス石垣
JR日豊本線 別府駅 徒歩17分 バス バス南石垣下車 徒歩7分大分県別府市石垣東1丁目築54年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リバブル京町
賃貸 マンションリバブル京町
JR日豊本線 別府駅 徒歩13分 バス バス富士見4丁目下車 徒歩6分大分県別府市京町築36年地上6階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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セドールK
賃貸 マンションセドールK
JR日豊本線 別府駅 徒歩12分大分県別府市野口中町築33年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ベスト・京町
賃貸 マンションベスト・京町
JR日豊本線 別府駅 徒歩9分大分県別府市京町築5年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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別府ビル
賃貸 マンション別府ビル
JR日豊本線 別府駅 徒歩10分大分県別府市元町築57年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ビ−ラインわかな
賃貸 アパートビ−ラインわかな
JR日豊本線 別府駅 6km大分県別府市扇山築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンコーポ永野C棟
賃貸 アパートグリーンコーポ永野C棟
JR日豊本線 別府駅 5.6km大分県別府市大畑築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントポリア荘園
賃貸 アパートセントポリア荘園
JR日豊本線 別府駅 徒歩34分大分県別府市荘園築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サウストーン
賃貸 アパートサウストーン
JR日豊本線 別府駅 4.4km大分県別府市南荘園町築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。