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リファレンス小倉
賃貸 マンションリファレンス小倉
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩8分 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩7分福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目築21年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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木下鉱産ビル3
賃貸 マンション木下鉱産ビル3
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス8分 香春口下車 徒歩5分福岡県北九州市小倉北区江南町築20年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイプル神岳
賃貸 マンションメイプル神岳
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩20分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス13分 神岳1丁目下車 徒歩1分福岡県北九州市小倉北区神岳2丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県北九州市小倉北区弁天町 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市小倉北区弁天町 マンション
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス16分 南小倉駅前下車 徒歩8分福岡県北九州市小倉北区弁天町築45年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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木本ビル
賃貸 マンション木本ビル
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス16分 南小倉駅前下車 徒歩8分福岡県北九州市小倉北区弁天町築45年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスK M
賃貸 マンションレオパレスK M
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩18分福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモス小倉駅前II
賃貸 マンションコスモス小倉駅前II
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩6分 JR日豊本線 小倉駅 徒歩6分福岡県北九州市小倉北区京町4丁目2-9築17年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リファレンス小倉駅前
賃貸 マンションリファレンス小倉駅前
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩6分 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩8分福岡県北九州市小倉北区京町4丁目1-7築18年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目6-10 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目6-10 マンション
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目6-10築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ギャランK到津
賃貸 マンションギャランK到津
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩27分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス21分 上到津下車 徒歩2分福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目築41年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストソレイユ 井堀
賃貸 アパートレオネクストソレイユ 井堀
JR鹿児島本線 小倉駅 バス29分 井堀四角下車 徒歩11分福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレベールピア
賃貸 マンションクレベールピア
JR鹿児島本線 小倉駅 バス15分 (西鉄バス)熊本二丁目下車 徒歩3分 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GROWTH SI清水
賃貸 マンションGROWTH SI清水
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス18分 (西鉄)清水町下車 徒歩2分福岡県北九州市小倉北区清水4丁目築33年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リファレンス小倉北
賃貸 マンションリファレンス小倉北
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩16分 JR日豊本線 小倉駅 徒歩16分福岡県北九州市小倉北区長浜町13-12築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャルム宝
賃貸 マンションレオパレスシャルム宝
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分福岡県北九州市小倉北区大田町築17年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス霧ヶ丘
賃貸 アパートレオパレス霧ヶ丘
JR鹿児島本線 小倉駅 バス20分 黒原2丁目下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コートヒルズ
賃貸 マンションコートヒルズ
JR鹿児島本線 小倉駅 バス25分 (西鉄)小文字二丁目下車 徒歩2分 JR日豊本線 安部山公園駅 バス9分 (西鉄)小文字二丁目下車 徒歩2分福岡県北九州市小倉北区大畠2丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクスト宇佐町
賃貸 マンションレオネクスト宇佐町
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分福岡県北九州市小倉北区宇佐町1丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスくろばる
賃貸 アパートレオパレスくろばる
JR鹿児島本線 小倉駅 バス20分 黒原2丁目下車 徒歩4分福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストKUZUHAII
賃貸 アパートレオネクストKUZUHAII
JR鹿児島本線 小倉駅 バス29分 二夕松町下車 徒歩3分 JR鹿児島本線 小森江駅 徒歩26分福岡県北九州市門司区葛葉3丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス足原
賃貸 アパートレオパレス足原
JR鹿児島本線 小倉駅 バス20分 妙見下下車 徒歩4分福岡県北九州市小倉北区足原2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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メゾン緑ケ丘II
賃貸 アパートメゾン緑ケ丘II
北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 バス11分 日明病院前下車 徒歩3分 JR日豊本線 西小倉駅 バス7分 日明病院前下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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ウェステリア小倉
賃貸 マンションウェステリア小倉
北九州都市モノレール小倉線 城野駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス16分 大木橋下車 徒歩1分福岡県北九州市小倉北区今町2丁目築48年地上5階建て-
間取り図
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福岡県北九州市門司区上藤松1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市門司区上藤松1丁目 マンション
JR鹿児島本線 門司駅 バス13分 上藤松1丁目下車 徒歩3分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス20分 上藤松1丁目下車 徒歩3分福岡県北九州市門司区上藤松1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス赤坂 壱番館
賃貸 アパートレオパレス赤坂 壱番館
JR鹿児島本線 小倉駅 バス10分 赤坂下車 徒歩9分福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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けやき通り内山
賃貸 マンションけやき通り内山
JR鹿児島本線 西小倉駅 バス9分 中井下車 徒歩3分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス17分 中井下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区中井1丁目築33年地上8階建て-
間取り図
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シティハイツ中津口
賃貸 マンションシティハイツ中津口
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩17分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩9分福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目築36年地上8階建て-
間取り図
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レオパレスコモト大畠
賃貸 アパートレオパレスコモト大畠
JR鹿児島本線 小倉駅 バス25分 山門町下車 徒歩7分福岡県北九州市小倉北区大畠3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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ボナール久
賃貸 マンションボナール久
北九州都市モノレール小倉線 城野駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス20分 今町小学校前下車 徒歩1分福岡県北九州市小倉北区今町3丁目築35年地上7階建て-
間取り図
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サンモリッツ小倉壱番館
賃貸 マンションサンモリッツ小倉壱番館
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目6-10築37年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。