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ロイヤルアネックス
賃貸 マンションロイヤルアネックス
JR鹿児島本線 小倉駅 バス20分 (西鉄) 一枝下車 徒歩8分 JR日豊本線 南小倉駅 バス11分 (西鉄) 一枝下車 徒歩8分福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目築30年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ギャラン南小倉
賃貸 マンションギャラン南小倉
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩1分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス17分 清水交差点下車 徒歩5分福岡県北九州市小倉北区弁天町築23年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェルト730II
賃貸 マンションフェルト730II
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩18分福岡県北九州市小倉北区中島1丁目18-28築52年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GROWTH SI清水
賃貸 マンションGROWTH SI清水
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス18分 (西鉄)清水町下車 徒歩2分福岡県北九州市小倉北区清水4丁目築32年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレース上富野
賃貸 マンショングレース上富野
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩18分 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩18分福岡県北九州市小倉北区上富野1丁目1-11築5年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルム明石I
賃貸 アパートシャルム明石I
JR日豊本線 西小倉駅 バス15分 井掘下車 徒歩3分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス21分 井掘下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンモリッツ小倉壱番館
賃貸 マンションサンモリッツ小倉壱番館
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目6-10築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェルト515
賃貸 マンションフェルト515
JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩5分 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩9分福岡県北九州市小倉北区室町2丁目4-5築17年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエールIV
賃貸 マンションルミエールIV
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス20分 (西鉄)歯大前下車 徒歩2分福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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けやき通り内山
賃貸 マンションけやき通り内山
JR鹿児島本線 西小倉駅 バス9分 中井下車 徒歩3分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス17分 中井下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区中井1丁目築33年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グッドシティ下富野
賃貸 マンショングッドシティ下富野
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩21分 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩26分福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾントラッド
賃貸 アパートメゾントラッド
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス15分 第一高田下車 徒歩7分福岡県北九州市小倉北区篠崎2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレアール片野
賃貸 マンションプレアール片野
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス13分 片野新町1丁目下車 徒歩1分福岡県北九州市小倉北区片野4丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サイドキフネ
賃貸 アパートサイドキフネ
JR日豊本線 小倉駅 徒歩10分 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩11分福岡県北九州市小倉北区長浜町1-7築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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F’sflats古船場
賃貸 マンションF’sflats古船場
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩18分福岡県北九州市小倉北区古船場町築22年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第三白石ビル
賃貸 マンション第三白石ビル
JR鹿児島本線 小倉駅 バス17分 三郎丸二丁目下車 徒歩6分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス19分 三郎丸二丁目下車 徒歩6分福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目築45年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーサイドグリーン
賃貸 マンションリバーサイドグリーン
JR日豊本線 南小倉駅 バス10分 小倉北特別支援学校下車 徒歩2分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス15分 小倉北特別支援学校下車 徒歩2分福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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足立インターハイツ
賃貸 マンション足立インターハイツ
JR鹿児島本線 小倉駅 バス10分 西鉄バス 宇佐町停下車 徒歩1分 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩16分福岡県北九州市小倉北区宇佐町2丁目築37年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エクセレント中井
賃貸 マンションエクセレント中井
JR鹿児島本線 西小倉駅 バス14分 井掘下車 徒歩3分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス20分 井堀下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区中井4丁目築30年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャローム
賃貸 アパートレオパレスシャローム
JR鹿児島本線 小倉駅 バス29分 井掘四角下車 徒歩11分福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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プレアール砂津
賃貸 マンションプレアール砂津
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩17分 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩15分福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目築33年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボナール久
賃貸 マンションボナール久
北九州都市モノレール小倉線 城野駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス20分 今町小学校前下車 徒歩1分福岡県北九州市小倉北区今町3丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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有田興産ビル
賃貸 マンション有田興産ビル
JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩24分福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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高浜ビル
賃貸 マンション高浜ビル
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩27分 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩27分福岡県北九州市小倉北区高浜2丁目1-54築51年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エイジレスライフよしずみ
賃貸 マンションエイジレスライフよしずみ
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩22分 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目築36年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。