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シティコート
賃貸 マンションシティコート
JR日豊本線 大分駅 徒歩11分大分県大分市大道町4丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セゾン中島西
賃貸 マンションセゾン中島西
JR久大本線 大分駅 徒歩15分 バス バス昭和通り下車 徒歩7分大分県大分市中島西1丁目築35年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リザータ上野の森口
賃貸 マンションリザータ上野の森口
JR日豊本線 大分駅 徒歩12分大分県大分市金池南1丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ碩田
賃貸 マンションカーサ碩田
JR日豊本線 大分駅 徒歩22分大分県大分市碩田町2丁目築44年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニックス大手町
賃貸 マンションアメニックス大手町
JR日豊本線 大分駅 徒歩11分大分県大分市大手町2丁目築24年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスWendysBell
賃貸 アパートレオパレスWendysBell
JR久大本線 大分駅 バス9分 南太平寺下車 徒歩5分 JR久大本線 南大分駅 徒歩17分大分県大分市南太平寺2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス秀II
賃貸 アパートレオパレス秀II
JR久大本線 大分駅 徒歩12分大分県大分市上野丘1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンビル
賃貸 マンショングリーンビル
JR日豊本線 大分駅 徒歩17分大分県大分市千代町3丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アヴニール林
賃貸 マンションアヴニール林
JR日豊本線 大分駅 徒歩33分大分県大分市弁天2丁目築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランス聖
賃貸 アパートフレグランス聖
JR日豊本線 大分駅 徒歩19分大分県大分市新春日町1丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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朝日プラザ末広II
賃貸 マンション朝日プラザ末広II
JR日豊本線 大分駅 徒歩9分大分県大分市末広町2丁目築33年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラトゥール大道
賃貸 マンションラトゥール大道
JR日豊本線 大分駅 徒歩13分大分県大分市大道町4丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス宮ノ前
賃貸 アパートレオパレス宮ノ前
JR日豊本線 大分駅 バス18分 花園下車 徒歩4分 JR久大本線 古国府駅 徒歩17分大分県大分市花園1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S−FORT高砂町
賃貸 マンションS−FORT高砂町
JR日豊本線 大分駅 徒歩8分大分県大分市高砂町築18年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REGINA中島
賃貸 マンションREGINA中島
JR日豊本線 大分駅 徒歩20分大分県大分市中島西1丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペランサシュトウ
賃貸 マンションエスペランサシュトウ
JR日豊本線 大分駅 徒歩3分大分県大分市東大道1丁目築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャングリラ花園
賃貸 マンションシャングリラ花園
JR日豊本線 大分駅 6.6km大分県大分市花園2丁目築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エポックWESTBAY
賃貸 アパートエポックWESTBAY
JR日豊本線 西大分駅 徒歩7分 JR久大本線 大分駅 徒歩33分大分県大分市生石5丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデール金池
賃貸 マンショングランデール金池
JR日豊本線 大分駅 徒歩12分大分県大分市金池町2丁目築16年地上14階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーパレス大道
賃貸 アパートサニーパレス大道
JR久大本線 大分駅 徒歩15分 JR豊肥本線 大分駅 徒歩15分大分県大分市東大道3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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荒巻ビル
賃貸 マンション荒巻ビル
JR日豊本線 大分駅 徒歩20分大分県大分市上野丘西築47年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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竹町西部ビル
賃貸 マンション竹町西部ビル
JR日豊本線 大分駅 徒歩8分大分県大分市中央町4丁目築55年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リザータ金池
賃貸 マンションリザータ金池
JR日豊本線 大分駅 徒歩12分大分県大分市金池町2丁目築45年地上5階建て-
間取り図
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ソレジオ学園台
賃貸 アパートソレジオ学園台
JR日豊本線 大分駅 徒歩25分大分県大分市今津留2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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Grand JADE寿町
賃貸 マンションGrand JADE寿町
JR日豊本線 大分駅 徒歩15分大分県大分市寿町築6年地上13階建て-
間取り図
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タンネンバウムIII
賃貸 マンションタンネンバウムIII
JR日豊本線 大分駅 徒歩4分 バス ホルトホール大分前下車 徒歩1分大分県大分市東大道1丁目11-1築18年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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長野ビル
賃貸 アパート長野ビル
JR日豊本線 大分駅 徒歩21分 JR日豊本線 西大分駅 3.1km大分県大分市中島中央1丁目4番8号築52年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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S−FORT大分寿町
賃貸 マンションS−FORT大分寿町
JR日豊本線 大分駅 徒歩16分大分県大分市寿町築17年地上12階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサP4
賃貸 マンションカーサP4
JR日豊本線 大分駅 徒歩17分大分県大分市寿町築28年地上10階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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ラインビルド今津留
賃貸 アパートラインビルド今津留
JR日豊本線 牧駅 徒歩22分 JR日豊本線 大分駅 3.2km大分県大分市今津留3丁目15-14築34年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。