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ピードール・MA
賃貸 マンションピードール・MA
JR日豊本線 大分駅 徒歩12分大分県大分市顕徳町2丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2ブルースカイ
賃貸 マンション第2ブルースカイ
JR日豊本線 大分駅 徒歩12分大分県大分市顕徳町2丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSI
賃貸 アパートレオパレスSI
JR日豊本線 大分駅 バス18分 西の台入り口下車 徒歩3分 JR日豊本線 大分駅 徒歩25分大分県大分市大字三芳築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ丸萬
賃貸 マンションコーポ丸萬
JR久大本線 大分駅 徒歩36分 JR豊肥本線 大分駅 徒歩36分大分県大分市弁天2丁目築48年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスななせII
賃貸 アパートレオパレスななせII
JR日豊本線 大分駅 バス21分 田尻下車 徒歩5分大分県大分市大字田尻築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第3皐月マンション 1113号室
賃貸 マンション第3皐月マンション 1113号室
JR日豊本線 大分駅 徒歩25分大分県大分市長浜町1丁目築45年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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金池ビル
賃貸 マンション金池ビル
JR久大本線 大分駅 徒歩7分 バス バス金池下車 徒歩3分大分県大分市金池町2丁目築48年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リルームス新川
賃貸 アパートリルームス新川
JR日豊本線 大分駅 徒歩22分 バス 新川下車 徒歩1分大分県大分市新川町1丁目1-16築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンディにじが丘
賃貸 マンションウィンディにじが丘
JR日豊本線 大分駅 4.5km大分県大分市にじが丘3丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コ−ポやまき
賃貸 アパートコ−ポやまき
JR日豊本線 大分駅 徒歩33分大分県大分市弁天3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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緒方ビル
賃貸 アパート緒方ビル
JR日豊本線 大分駅 徒歩16分 JR日豊本線 西大分駅 徒歩22分大分県大分市中春日町3-13築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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友一ビル
賃貸 マンション友一ビル
JR日豊本線 牧駅 徒歩13分 JR久大本線 大分駅 徒歩31分大分県大分市大字津留1913-2築45年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ松本
賃貸 マンションコーポ松本
JR日豊本線 大分駅 バス11分 八条下車 徒歩1分大分県大分市中島東3丁目築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォンターナ碩田
賃貸 マンションフォンターナ碩田
JR日豊本線 大分駅 徒歩29分 バス 弁天1丁目下車 徒歩2分大分県大分市泉町13築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セゾン錦町
賃貸 マンションセゾン錦町
JR日豊本線 大分駅 徒歩15分大分県大分市錦町1丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーレジデンス新川町
賃貸 マンションリバーレジデンス新川町
JR久大本線 大分駅 徒歩27分 JR豊肥本線 大分駅 徒歩27分大分県大分市新川町2丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブルーグラスIV
賃貸 アパートレオパレスブルーグラスIV
JR日豊本線 大分駅 徒歩23分大分県大分市新川町1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Sコーポ
賃貸 アパートSコーポ
JR日豊本線 大分駅 徒歩14分大分県大分市大道町4丁目2371番2築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランハイツ都
賃貸 マンショングランハイツ都
JR日豊本線 大分駅 徒歩10分大分県大分市都町3丁目築26年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大川ハイツ
賃貸 マンション大川ハイツ
JR日豊本線 大分駅 徒歩8分大分県大分市大道町2丁目築46年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピアリード大分
賃貸 マンションピアリード大分
JR日豊本線 大分駅 徒歩2分大分県大分市大道町1丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エンブレム顕徳
賃貸 マンションエンブレム顕徳
JR日豊本線 大分駅 徒歩12分大分県大分市顕徳町2丁目築24年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルシエル南津留
賃貸 マンションルシエル南津留
JR日豊本線 牧駅 徒歩19分 JR久大本線 大分駅 徒歩30分大分県大分市南津留築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーパレス春日
賃貸 マンションサニーパレス春日
JR久大本線 大分駅 徒歩17分 JR豊肥本線 大分駅 徒歩17分大分県大分市南春日町築46年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新町クレセントビル
賃貸 マンション新町クレセントビル
JR日豊本線 大分駅 徒歩12分 バス バス昭和通り下車 徒歩9分大分県大分市新町3-16築41年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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朝日プラザ末広1
賃貸 マンション朝日プラザ末広1
JR日豊本線 大分駅 徒歩8分 バス バス昭和通り下車 徒歩8分大分県大分市末広町2丁目築33年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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玉井ビル
賃貸 マンション玉井ビル
JR日豊本線 大分駅 徒歩19分大分県大分市長浜町3丁目築40年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コ−ポ若葉
賃貸 アパートコ−ポ若葉
JR日豊本線 大分駅 徒歩20分大分県大分市大字駄原築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフロ−ラル
賃貸 アパートサンフロ−ラル
JR日豊本線 大分駅 徒歩22分大分県大分市舞鶴町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスpita
賃貸 アパートレオパレスpita
JR日豊本線 大分駅 バス11分 羽屋新町下車 徒歩4分 JR久大本線 南大分駅 徒歩28分大分県大分市二又町3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。