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フォンターナ碩田
賃貸 マンションフォンターナ碩田
JR日豊本線 大分駅 徒歩29分 バス 弁天1丁目下車 徒歩2分大分県大分市泉町13築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンセリテ
賃貸 マンションレオパレスサンセリテ
JR日豊本線 大分駅 徒歩26分大分県大分市中島東1丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランハイツ都
賃貸 マンショングランハイツ都
JR日豊本線 大分駅 徒歩10分大分県大分市都町3丁目築26年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローラ碩田
賃貸 マンションフローラ碩田
JR日豊本線 大分駅 徒歩19分大分県大分市碩田町1丁目築22年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大川ハイツ
賃貸 マンション大川ハイツ
JR日豊本線 大分駅 徒歩8分大分県大分市大道町2丁目築46年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エンブレム顕徳
賃貸 マンションエンブレム顕徳
JR日豊本線 大分駅 徒歩12分大分県大分市顕徳町2丁目築24年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーパレス春日
賃貸 マンションサニーパレス春日
JR久大本線 大分駅 徒歩17分 JR豊肥本線 大分駅 徒歩17分大分県大分市南春日町築46年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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玉井ビル
賃貸 マンション玉井ビル
JR日豊本線 大分駅 徒歩19分大分県大分市長浜町3丁目築40年地上6階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフロ−ラル
賃貸 アパートサンフロ−ラル
JR日豊本線 大分駅 徒歩22分大分県大分市舞鶴町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウララ
賃貸 アパートレオパレスウララ
JR日豊本線 大分駅 バス15分 府内大橋下車 徒歩3分 JR久大本線 南大分駅 徒歩33分大分県大分市大字畑中築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスpita
賃貸 アパートレオパレスpita
JR日豊本線 大分駅 バス11分 羽屋新町下車 徒歩4分 JR久大本線 南大分駅 徒歩28分大分県大分市二又町3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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M・サルファー
賃貸 マンションM・サルファー
JR日豊本線 大分駅 徒歩28分大分県大分市大字三芳築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カギオノハイツ
賃貸 アパートカギオノハイツ
JR日豊本線 大分駅 徒歩14分大分県大分市大手町3丁目築54年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンハウス顕徳
賃貸 マンションガーデンハウス顕徳
JR日豊本線 大分駅 徒歩10分大分県大分市顕徳町1丁目築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カームハウス中島
賃貸 マンションカームハウス中島
JR日豊本線 大分駅 徒歩24分大分県大分市中島西3丁目築54年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ上野丘
賃貸 アパートコーポ上野丘
JR日豊本線 大分駅 徒歩18分大分県大分市上野丘1丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイメゾン金池南
賃貸 マンションスカイメゾン金池南
JR日豊本線 大分駅 徒歩20分大分県大分市金池町1丁目築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフローラ大道
賃貸 マンションサンフローラ大道
JR日豊本線 大分駅 徒歩22分大分県大分市大字三芳大道町6丁目6組の5築35年地上4階建て-
間取り図
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オルキディア東春日
賃貸 マンションオルキディア東春日
JR日豊本線 大分駅 徒歩21分 JR日豊本線 西大分駅 徒歩20分大分県大分市東春日町15-9築26年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスサンフレンズ・K
賃貸 アパートレオパレスサンフレンズ・K
JR久大本線 大分駅 バス11分 稲葉下車 徒歩10分 JR久大本線 古国府駅 徒歩24分大分県大分市羽屋3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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コールコート2
賃貸 マンションコールコート2
JR久大本線 大分駅 徒歩20分 JR豊肥本線 大分駅 徒歩20分大分県大分市住吉町2丁目築33年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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小野アパート
賃貸 マンション小野アパート
JR豊肥本線 大分駅 徒歩21分 JR久大本線 古国府駅 徒歩24分大分県大分市大字三芳築53年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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アーバングリーン大道
賃貸 マンションアーバングリーン大道
JR久大本線 大分駅 徒歩14分 JR豊肥本線 大分駅 徒歩14分大分県大分市大道町4丁目築39年地上7階建て-
間取り図
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メゾン大手町
賃貸 アパートメゾン大手町
JR日豊本線 大分駅 徒歩14分大分県大分市大手町2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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ウィングロード大道 1C
賃貸 マンションウィングロード大道 1C
JR日豊本線 大分駅 徒歩23分大分県大分市大道町5丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスナカス
賃貸 アパートレオパレスナカス
JR日豊本線 大分駅 バス17分 賀来入口下車 徒歩5分 JR久大本線 南大分駅 徒歩18分大分県大分市大字荏隈築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ハルマプラザ
賃貸 マンションハルマプラザ
JR久大本線 大分駅 徒歩17分 JR豊肥本線 大分駅 徒歩17分大分県大分市中春日町築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S−FORT高砂町
賃貸 マンションS−FORT高砂町
JR日豊本線 大分駅 徒歩8分大分県大分市高砂町築18年地上12階建て-
間取り図
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三和コーポ大手町13号 307号室
賃貸 マンション三和コーポ大手町13号 307号室
JR日豊本線 大分駅 徒歩11分大分県大分市大手町1丁目築46年地上7階建て-
間取り図
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朝日プラザ末広II
賃貸 マンション朝日プラザ末広II
JR日豊本線 大分駅 徒歩9分大分県大分市末広町2丁目築33年地上11階建て-
間取り図
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階数
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。