-
レオパレスグランドゥール富谷
賃貸 アパートレオパレスグランドゥール富谷
仙台市営南北線 泉中央駅 バス36分 ハーモニータウン中央下車 徒歩8分宮城県富谷市杜乃橋1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオネクスト澁谷
賃貸 アパートレオネクスト澁谷
仙台市営南北線 泉中央駅 バス49分 吉岡営業所下車 徒歩15分宮城県黒川郡大和町吉岡南2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスあさひ吉岡
賃貸 アパートレオパレスあさひ吉岡
仙台市営南北線 泉中央駅 バス52分 天皇寺入口下車 徒歩3分宮城県黒川郡大和町吉岡字天皇寺築24年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
宮城県仙台市泉区山の寺2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区山の寺2丁目 アパート
仙台市営南北線 泉中央駅 バス16分 山の寺一丁目北下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区山の寺2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
宮城県仙台市泉区七北田字東裏 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区七北田字東裏 アパート
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩18分 仙台市営南北線 泉中央駅 バス6分 七北田新町停下車 徒歩2分宮城県仙台市泉区七北田字東裏築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスRiverField
賃貸 アパートレオパレスRiverField
仙台市営南北線 泉中央駅 バス22分 富ヶ丘二丁目下車 徒歩1分宮城県富谷市富ケ丘2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
宮城県仙台市泉区市名坂字町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区市名坂字町 アパート
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩11分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩14分宮城県仙台市泉区市名坂字町築17年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスリバティー2
賃貸 アパートレオパレスリバティー2
仙台市営南北線 泉中央駅 バス51分 吉岡上町下車 徒歩6分宮城県黒川郡大和町吉岡築28年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス泉壱番館
賃貸 アパートレオパレス泉壱番館
仙台市営南北線 泉中央駅 バス16分 鶴が丘ニュータウン入口下車 徒歩5分宮城県仙台市泉区松森字松木沢築26年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グランパーク泉
賃貸 マンショングランパーク泉
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩8分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区市名坂字石止64-1築22年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
スワンレークA
賃貸 アパートスワンレークA
仙台市営南北線 泉中央駅 バス17分 泉ヶ丘中央下車 徒歩4分宮城県仙台市泉区明通4丁目271-1築32年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ネオハイツ泉中央
賃貸 マンションネオハイツ泉中央
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩5分宮城県仙台市泉区泉中央1丁目築32年地上7階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
宮城県仙台市泉区高玉町1-7 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市泉区高玉町1-7 マンション
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩18分 仙台市営南北線 泉中央駅 バス4分 高玉公園前下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区高玉町1-7築22年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
泉中央パークマンション
賃貸 マンション泉中央パークマンション
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩3分宮城県仙台市泉区泉中央1丁目11-1築18年地上6階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
WESTAGEI
賃貸 アパートWESTAGEI
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩12分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩27分宮城県仙台市泉区上谷刈字向原10-7築27年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
エクメーネ八乙女
賃貸 マンションエクメーネ八乙女
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩7分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩24分宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1築26年地上7階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
若生ハイツ
賃貸 アパート若生ハイツ
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩4分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩18分宮城県仙台市泉区八乙女中央2丁目1-40築38年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メゾン・ド・サクレ
賃貸 マンションメゾン・ド・サクレ
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩25分 仙台市営南北線 泉中央駅 バス5分 住宅前下車 徒歩4分宮城県仙台市泉区本田町3-18築35年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
宮城県仙台市泉区本田町3-18 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市泉区本田町3-18 マンション
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩25分 仙台市営南北線 泉中央駅 バス5分 住宅前下車 徒歩4分宮城県仙台市泉区本田町3-18築35年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
アルファネクスト山の寺
賃貸 アパートアルファネクスト山の寺
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩32分 バス 山の寺一丁目北下車 徒歩6分宮城県仙台市泉区山の寺2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コーポ大清B棟
賃貸 アパートコーポ大清B棟
仙台市営南北線 泉中央駅 4km バス 松森団地下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区歩坂町築32年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ビューコート七北田
賃貸 アパートビューコート七北田
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩18分 仙台市営南北線 泉中央駅 バス6分 七北田新町停下車 徒歩2分宮城県仙台市泉区七北田字東裏166-3築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
プラスリバーII
賃貸 アパートプラスリバーII
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩5分宮城県仙台市泉区泉中央3丁目13-2築12年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
宮城県仙台市泉区市名坂字野蔵35-11 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区市名坂字野蔵35-11 アパート
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩25分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩29分宮城県仙台市泉区市名坂字野蔵35-11築25年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-3 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-3 マンション
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩5分宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-3築36年地上8階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ロフティ将監
賃貸 アパートロフティ将監
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩16分宮城県仙台市泉区将監2丁目13-9築35年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
プレジール山の寺
賃貸 アパートプレジール山の寺
仙台市営南北線 泉中央駅 バス16分 山の寺一丁目北下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区山の寺2丁目31-27築37年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
アバンサール市名坂
賃貸 マンションアバンサール市名坂
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩18分 仙台市営南北線 泉中央駅 バス4分 高玉公園前下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区高玉町1-7築22年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レジェンド山の寺
賃貸 アパートレジェンド山の寺
仙台市営南北線 泉中央駅 バス15分 山の寺一丁目公園前下車 徒歩4分宮城県仙台市泉区山の寺1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コーポ大清A棟
賃貸 アパートコーポ大清A棟
仙台市営南北線 泉中央駅 4km バス 松森団地下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区歩坂町築37年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。