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レオネクスト澁谷
賃貸 アパートレオネクスト澁谷
仙台市営南北線 泉中央駅 バス49分 吉岡営業所下車 徒歩15分宮城県黒川郡大和町吉岡南2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピースフルハイツ2
賃貸 アパートレオパレスピースフルハイツ2
仙台市営南北線 泉中央駅 バス53分 吉岡志田町下車 徒歩19分宮城県黒川郡大和町まいの1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストクレメンテ
賃貸 アパートレオネクストクレメンテ
仙台市営南北線 泉中央駅 バス51分 道下下車 徒歩10分宮城県黒川郡大和町吉岡東3丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSouthernCross
賃貸 アパートレオパレスSouthernCross
仙台市営南北線 泉中央駅 バス51分 吉岡上町下車 徒歩20分宮城県黒川郡大和町吉岡字南金谷中築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランヒルST
賃貸 マンショングランヒルST
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩8分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩22分宮城県仙台市泉区泉中央3丁目18-2築30年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスいずみ1
賃貸 アパートレオパレスいずみ1
仙台市営南北線 泉中央駅 バス19分 山の寺3丁目北下車 徒歩5分 仙台市営南北線 八乙女駅 バス32分 山の寺3丁目北下車 徒歩5分宮城県富谷市東向陽台1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区山の寺2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区山の寺2丁目 アパート
仙台市営南北線 泉中央駅 バス16分 山の寺一丁目北下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区山の寺2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区七北田字東裏 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区七北田字東裏 アパート
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩18分 仙台市営南北線 泉中央駅 バス6分 七北田新町停下車 徒歩2分宮城県仙台市泉区七北田字東裏築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス泉壱番館
賃貸 アパートレオパレス泉壱番館
仙台市営南北線 泉中央駅 バス16分 鶴が丘ニュータウン入口下車 徒歩5分宮城県仙台市泉区松森字松木沢築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CREATE八乙女中央
賃貸 マンションCREATE八乙女中央
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩4分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53築21年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスいずみ2
賃貸 アパートレオパレスいずみ2
仙台市営南北線 泉中央駅 バス20分 松森団地中央下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区歩坂町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスひだまりの丘 鹿島
賃貸 アパートレオパレスひだまりの丘 鹿島
仙台市営南北線 泉中央駅 バス15分 鹿島下車 徒歩4分宮城県仙台市泉区松森字鹿島築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスRiverField
賃貸 アパートレオパレスRiverField
仙台市営南北線 泉中央駅 バス22分 富ヶ丘二丁目下車 徒歩1分宮城県富谷市富ケ丘2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBolero
賃貸 アパートレオパレスBolero
仙台市営南北線 泉中央駅 バス24分 永和台北下車 徒歩2分宮城県仙台市泉区永和台築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス天意
賃貸 アパートレオパレス天意
仙台市営南北線 泉中央駅 バス42分 富谷学校前下車 徒歩13分宮城県富谷市富谷仏所築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区市名坂字町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区市名坂字町 アパート
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩11分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩14分宮城県仙台市泉区市名坂字町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスATerre
賃貸 アパートレオパレスATerre
仙台市営南北線 泉中央駅 バス26分 永和台入口下車 徒歩2分宮城県仙台市泉区永和台築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス松森台
賃貸 アパートレオパレス松森台
仙台市営南北線 泉中央駅 バス16分 鶴が丘ニュータウン入口下車 徒歩5分宮城県仙台市泉区松森字台築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスリバティー2
賃貸 アパートレオパレスリバティー2
仙台市営南北線 泉中央駅 バス51分 吉岡上町下車 徒歩6分宮城県黒川郡大和町吉岡築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアクテイー泉
賃貸 アパートレオパレスアクテイー泉
仙台市営南北線 泉中央駅 バス26分 永和台入口下車 徒歩2分宮城県仙台市泉区永和台築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス泉壱番館
賃貸 アパートレオパレス泉壱番館
仙台市営南北線 泉中央駅 バス16分 鶴が丘ニュータウン入口下車 徒歩5分宮城県仙台市泉区松森字松木沢築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスエクセル歩坂町II
賃貸 アパートレオパレスエクセル歩坂町II
仙台市営南北線 泉中央駅 バス20分 松森団地中央下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区歩坂町築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスエクセル歩坂町III
賃貸 アパートレオパレスエクセル歩坂町III
仙台市営南北線 泉中央駅 バス20分 松森団地中央下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区歩坂町築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ジュネス泉
賃貸 アパートジュネス泉
仙台市営南北線 泉中央駅 バス18分 南中山1丁目下車 徒歩2分宮城県仙台市泉区南中山1丁目27-370築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランパーク泉
賃貸 マンショングランパーク泉
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩8分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区市名坂字石止64-1築22年地上5階建て-
間取り図
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セジュール貴富禰III
賃貸 アパートセジュール貴富禰III
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩13分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩25分宮城県仙台市泉区上谷刈5丁目1-19築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エステート高森
賃貸 マンションエステート高森
仙台市営南北線 泉中央駅 バス25分 北高森下車 徒歩2分宮城県仙台市泉区北高森2-1築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバティー1
賃貸 アパートレオパレスリバティー1
仙台市営南北線 泉中央駅 バス51分 吉岡上町下車 徒歩6分宮城県黒川郡大和町吉岡字館下築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ペアガーデン泉A棟
賃貸 アパートペアガーデン泉A棟
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩15分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩19分宮城県仙台市泉区上谷刈2丁目1-15築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ココリ八乙女A棟
賃貸 アパートココリ八乙女A棟
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩7分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩21分宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目14-37築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。