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Le Ange(ル アンジュ)
賃貸 マンションLe Ange(ル アンジュ)
札幌市営東西線 白石駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩11分北海道札幌市白石区南郷通3丁目北築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モデュロール
賃貸 マンションモデュロール
札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩17分北海道札幌市白石区本郷通1丁目南築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルム青葉
賃貸 マンションシャルム青葉
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区本郷通13丁目北築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアコート月寒
賃貸 アパートディアコート月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区月寒東二条6丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ISSEIハイム
賃貸 アパートISSEIハイム
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩9分 JR千歳線 白石駅 徒歩18分北海道札幌市白石区本郷通6丁目北築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リトルズさっぽろ南郷
賃貸 アパートリトルズさっぽろ南郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通6丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パールハイツ
賃貸 アパートパールハイツ
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分北海道札幌市白石区本通11丁目南築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポフロンティア
賃貸 アパートコーポフロンティア
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区月寒東四条8丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ISSEI(イッセイ)ハイム
賃貸 アパート20CP実施中ISSEI(イッセイ)ハイム
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩19分北海道札幌市白石区本郷通6丁目北4-8築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中アイアール南郷IX
賃貸 アパート20CP実施中アイアール南郷IX
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東三条4丁目4-3築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シュア・コート月寒
賃貸 マンションシュア・コート月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩18分北海道札幌市豊平区月寒東一条7丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイセンス札幌
賃貸 マンションハイセンス札幌
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩11分北海道札幌市白石区本郷通8丁目南築35年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Vivace白石
賃貸 アパートVivace白石
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分北海道札幌市白石区本通10丁目南築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピースフルII
賃貸 アパートピースフルII
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分北海道札幌市白石区本郷通11丁目北築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エル・ジェム月寒東
賃貸 アパートエル・ジェム月寒東
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東二条5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スパシエルクスIII番館
賃貸 アパートスパシエルクスIII番館
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区本郷通11丁目南築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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マイコート南郷ST
賃貸 マンションマイコート南郷ST
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区南郷通7丁目南築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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パレス本通
賃貸 アパートパレス本通
JR千歳線 白石駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩18分北海道札幌市白石区本通4丁目北築29年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレセントハウス
賃貸 アパートクレセントハウス
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区本郷通9丁目北築36年地上2階建て-
間取り図
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ジュネス南郷
賃貸 マンションジュネス南郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区南郷通7丁目南築34年地上4階建て-
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REST HILLS白石駅 A棟
賃貸 アパートREST HILLS白石駅 A棟
札幌市営東西線 白石駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区南郷通2丁目南築11年地上3階建て-
間取り図
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ストラッセ本郷
賃貸 マンションストラッセ本郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本郷通6丁目南築29年地上9階建て-
間取り図
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エスポアール白石II
賃貸 マンションエスポアール白石II
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩17分北海道札幌市白石区本通13丁目南築34年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市白石区栄通6丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市白石区栄通6丁目 アパート
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩18分北海道札幌市白石区栄通6丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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ブランノワール本郷通
賃貸 マンションブランノワール本郷通
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩11分北海道札幌市白石区本郷通9丁目北築19年地上5階建て-
間取り図
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パストラル
賃貸 アパートパストラル
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩18分北海道札幌市白石区栄通6丁目築42年地上3階建て-
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東洋マンション
賃貸 マンション東洋マンション
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区南郷通9丁目南築24年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ
賃貸 アパートグリーンハイツ
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区本郷通12丁目南築35年地上3階建て-
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20CP実施中ローヤルハイツ本郷
賃貸 アパート20CP実施中ローヤルハイツ本郷
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区本郷通11丁目北1-2築38年地上3階建て-
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ビッグバーンズマンション本通
賃貸 マンションビッグバーンズマンション本通
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分北海道札幌市白石区本通11丁目南築36年地上4階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。