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10BOX本郷
賃貸 アパート10BOX本郷
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩8分北海道札幌市白石区本郷通10丁目南築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ナイン本郷
賃貸 マンションナイン本郷
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区本郷通9丁目北築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ八大
賃貸 アパートコーポ八大
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区月寒東二条6丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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OMレジデンス白石
賃貸 マンションOMレジデンス白石
JR千歳線 白石駅 徒歩11分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本通3丁目南築39年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノースコート本郷
賃貸 マンションノースコート本郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本郷通6丁目南築36年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレント本郷
賃貸 マンションエクセレント本郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩12分北海道札幌市白石区本郷通8丁目北築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中エミネント本郷
賃貸 アパート20CP実施中エミネント本郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩15分北海道札幌市白石区本郷通5丁目南4-10築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SOLEIL2.6
賃貸 マンションSOLEIL2.6
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東二条6丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栄通パークハウス
賃貸 マンション栄通パークハウス
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通9丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンレーブ南郷
賃貸 アパートサンレーブ南郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩11分 JR千歳線 白石駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本郷通5丁目北築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドール南郷13丁目
賃貸 マンショングランドール南郷13丁目
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区栄通13丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローヤルハイツ本郷9
賃貸 マンションローヤルハイツ本郷9
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩11分北海道札幌市白石区本郷通9丁目北築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレスト南郷
賃貸 アパートフォレスト南郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩2分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩15分北海道札幌市白石区南郷通6丁目北築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファスクエア第二本郷ハイム
賃貸 マンションアルファスクエア第二本郷ハイム
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分 JR函館本線 白石駅 徒歩17分北海道札幌市白石区本郷通5丁目北築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライン月寒東
賃貸 マンションサンライン月寒東
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩18分北海道札幌市豊平区月寒東一条6丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルム高井
賃貸 マンションシャルム高井
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩11分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分北海道札幌市白石区本通10丁目北築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローヤルハイツ本郷通6
賃貸 マンションローヤルハイツ本郷通6
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本郷通6丁目南築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメール本郷通7A
賃貸 マンショングランメール本郷通7A
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩17分北海道札幌市白石区本郷通7丁目北築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアグリーン南郷
賃貸 マンションピュアグリーン南郷
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩18分北海道札幌市白石区本通14丁目南築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パンザストテン
賃貸 マンションパンザストテン
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区本郷通7丁目北築38年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネックス
賃貸 アパートアネックス
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩17分北海道札幌市白石区栄通13丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャネル南郷
賃貸 アパートシャネル南郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区月寒東三条4丁目2-3築30年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リリーベル月寒
賃貸 アパートリリーベル月寒
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東四条7丁目3-10築27年地上3階建て-
間取り図
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ピースハーモニー南郷A棟
賃貸 アパートピースハーモニー南郷A棟
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩17分北海道札幌市白石区栄通6丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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セントラルコート
賃貸 アパートセントラルコート
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通7丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ヴィラコースト
賃貸 マンションヴィラコースト
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区栄通8丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イッツ本郷
賃貸 マンションイッツ本郷
札幌市営東西線 白石駅 徒歩12分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分北海道札幌市白石区本郷通3丁目南築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アレックス栄通
賃貸 アパートアレックス栄通
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通13丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファスクエア第一本郷ハイム
賃貸 マンションアルファスクエア第一本郷ハイム
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩17分北海道札幌市白石区本郷通5丁目北築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスパシオ本郷
賃貸 マンションエスパシオ本郷
札幌市営東西線 白石駅 徒歩10分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本郷通2丁目北築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。