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ヒルズ北郷西
賃貸 アパートヒルズ北郷西
JR千歳線 白石駅 徒歩9分北海道札幌市白石区北郷三条5丁目築31年地上3階建て-
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間取り / 面積
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ヘキサムーン
賃貸 アパートヘキサムーン
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩9分北海道札幌市白石区南郷通16丁目北築24年地上3階建て-
間取り図
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シャルム高井
賃貸 マンションシャルム高井
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩11分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分北海道札幌市白石区本通10丁目北築35年地上4階建て-
間取り図
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アーバン菊水
賃貸 マンションアーバン菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩3分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水二条1丁目築27年地上10階建て-
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シャーメゾン平和通B
賃貸 アパートシャーメゾン平和通B
JR函館本線 白石駅 徒歩5分 札幌市営東西線 白石駅 バス8分 白石駅下車 徒歩5分北海道札幌市白石区平和通2丁目北築21年地上2階建て-
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ディアコートBG’s
賃貸 アパートディアコートBG’s
札幌市営東西線 白石駅 バス10分 菊水元町6条3丁目下車 徒歩3分 札幌市営東豊線 環状通東駅 バス14分 菊水元町6条3丁目下車 徒歩3分北海道札幌市白石区菊水元町六条3丁目築8年地上3階建て-
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セントポーリアエール
賃貸 マンションセントポーリアエール
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩14分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩11分北海道札幌市白石区菊水九条2丁目築5年地上4階建て-
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北海道札幌市白石区東札幌四条3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区東札幌四条3丁目 マンション
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩7分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分北海道札幌市白石区東札幌四条3丁目築40年地上4階建て-
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ニューライフ大輝
賃貸 マンションニューライフ大輝
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩7分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分北海道札幌市白石区東札幌四条3丁目築40年地上4階建て-
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20CP実施中ヘキサムーン
賃貸 アパート20CP実施中ヘキサムーン
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-3築25年地上3階建て-
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ルミエールスカイA棟
賃貸 アパートルミエールスカイA棟
JR千歳線 白石駅 徒歩9分北海道札幌市白石区北郷二条3丁目築27年地上2階建て-
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コーポアカシア
賃貸 マンションコーポアカシア
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩8分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩11分北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目築45年地上4階建て-
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パンザストテン
賃貸 マンションパンザストテン
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区本郷通7丁目北築38年地上3階建て-
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ロアール本通
賃貸 アパートロアール本通
札幌市営東西線 白石駅 徒歩15分 JR函館本線 白石駅 徒歩11分北海道札幌市白石区本通3丁目南築35年地上3階建て-
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フレンズ菊水
賃貸 マンションフレンズ菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩1分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩9分北海道札幌市白石区菊水二条1丁目築15年地上4階建て-
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フローラコートB
賃貸 アパートフローラコートB
札幌市営東西線 白石駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩15分北海道札幌市白石区東札幌一条6丁目築29年地上3階建て-
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LEE TOWN J
賃貸 アパートLEE TOWN J
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩19分北海道札幌市白石区本通19丁目南築19年地上2階建て-
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セントラルコート
賃貸 アパートセントラルコート
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通7丁目築28年地上3階建て-
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ラ・グラン白石駅
賃貸 アパートラ・グラン白石駅
JR千歳線 白石駅 徒歩7分北海道札幌市白石区北郷二条4丁目築22年地上3階建て-
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北海道札幌市白石区平和通13丁目南 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市白石区平和通13丁目南 アパート
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩12分 JR千歳線 平和駅 徒歩15分北海道札幌市白石区平和通13丁目南築18年地上2階建て-
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ディアコート白石
賃貸 アパートディアコート白石
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩12分 JR千歳線 平和駅 徒歩15分北海道札幌市白石区平和通13丁目南築18年地上2階建て-
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ノースコート本郷
賃貸 マンションノースコート本郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本郷通6丁目南築36年地上8階建て-
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クレストパレス菊水 1A
賃貸 マンションクレストパレス菊水 1A
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩12分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水九条3丁目築13年地上5階建て-
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フラットK
賃貸 アパートフラットK
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩1分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水二条2丁目3-3築23年地上3階建て-
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20CP実施中ティマイオス
賃貸 アパート20CP実施中ティマイオス
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩11分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩13分北海道札幌市白石区栄通16丁目5-29築21年地上3階建て-
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MCK21
賃貸 アパートMCK21
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩13分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩19分北海道札幌市白石区栄通21丁目1-21築22年地上3階建て-
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フィオーレ
賃貸 マンションフィオーレ
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩3分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水三条1丁目築25年地上5階建て-
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パームヒル南郷II
賃貸 マンションパームヒル南郷II
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩16分北海道札幌市白石区南郷通20丁目南築22年地上4階建て-
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20CP実施中ピュアグリーン南郷
賃貸 マンション20CP実施中ピュアグリーン南郷
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩19分北海道札幌市白石区本通14丁目南2-16築19年地上4階建て-
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シェリオ本郷通(旧ハウスオブリザ本郷通)
賃貸 マンションシェリオ本郷通(旧ハウスオブリザ本郷通)
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本郷通7丁目北築36年地上7階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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