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カーサ台原
賃貸 アパートカーサ台原
仙台市営南北線 台原駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区台原5丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャングリラ高松
賃貸 マンションシャングリラ高松
JR仙山線 東照宮駅 徒歩15分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩34分宮城県仙台市青葉区高松2丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトキャッスル旭ケ丘
賃貸 アパートホワイトキャッスル旭ケ丘
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩17分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩19分宮城県仙台市泉区南光台1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ池田
賃貸 アパートコーポ池田
仙台市営南北線 台原駅 徒歩11分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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堤町ハウス
賃貸 アパート堤町ハウス
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区堤町1丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ビューコート堤町
賃貸 アパートビューコート堤町
JR仙山線 北仙台駅 徒歩14分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区堤町2丁目15-33築36年地上2階建て-
間取り図
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メゾン赤松
賃貸 アパートメゾン赤松
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩8分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目39-3築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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サニーライフ鷺ヶ森
賃貸 アパートサニーライフ鷺ヶ森
JR仙山線 北仙台駅 徒歩21分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区鷺ケ森1丁目26-22築35年地上2階建て-
間取り図
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パレス水の森
賃貸 アパートパレス水の森
JR仙山線 北仙台駅 徒歩14分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区水の森1丁目1-9築38年地上2階建て-
間取り図
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ヒルズ台原
賃貸 アパートヒルズ台原
仙台市営南北線 台原駅 徒歩7分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区台原3丁目24-10築36年地上2階建て-
間取り図
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アーバンハウス鷺ヶ森
賃貸 アパートアーバンハウス鷺ヶ森
仙台市営南北線 台原駅 徒歩18分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩22分宮城県仙台市青葉区鷺ケ森1丁目20-2築26年地上2階建て-
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ロフティニューモートII
賃貸 アパートロフティニューモートII
JR仙山線 東照宮駅 徒歩19分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区小松島新堤10-28築35年地上2階建て-
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ロフティニューモートI
賃貸 アパートロフティニューモートI
JR仙山線 東照宮駅 徒歩19分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区小松島新堤10-27築35年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市青葉区台原4丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区台原4丁目 マンション
仙台市営南北線 台原駅 徒歩5分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区台原4丁目築37年地上4階建て-
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レオネクストTK
賃貸 アパートレオネクストTK
仙台市営南北線 台原駅 バス14分 台原下車 徒歩6分宮城県仙台市宮城野区岩切字昭和北築10年地上2階建て-
間取り図
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ソレイユ旭ヶ丘
賃貸 アパートソレイユ旭ヶ丘
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩10分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目14-5築30年地上2階建て-
間取り図
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タイズ.I
賃貸 アパートタイズ.I
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩12分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩22分宮城県仙台市泉区南光台2丁目築31年地上2階建て-
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ベルトピア仙台21
賃貸 アパートベルトピア仙台21
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩14分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩19分宮城県仙台市泉区南光台2丁目築34年地上2階建て-
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アーバンハウス南光台
賃貸 アパートアーバンハウス南光台
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩18分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩21分宮城県仙台市泉区南光台1丁目築36年地上2階建て-
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ホワイトドール台原
賃貸 マンションホワイトドール台原
仙台市営南北線 台原駅 徒歩12分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区台原1丁目築36年地上4階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。