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しゃとれ小松島
賃貸 マンションしゃとれ小松島
JR仙山線 東照宮駅 徒歩10分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区小松島3丁目築16年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピースフル台原第2
賃貸 アパートピースフル台原第2
仙台市営南北線 台原駅 徒歩9分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区台原1丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区台原3丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区台原3丁目 マンション
仙台市営南北線 台原駅 徒歩4分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区台原3丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オレンジヒルズ
賃貸 アパートオレンジヒルズ
JR仙山線 東照宮駅 徒歩7分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩30分宮城県仙台市青葉区高松1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 マンション
仙台市営南北線 台原駅 徒歩8分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルシオン仙台第3
賃貸 アパートベルシオン仙台第3
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩12分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩24分宮城県仙台市泉区南光台2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パルレーヴ
賃貸 アパートパルレーヴ
JR仙山線 東照宮駅 徒歩14分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩29分宮城県仙台市青葉区高松3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区台原6丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区台原6丁目 アパート
JR仙山線 東照宮駅 徒歩12分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区台原6丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BELLA(ベラ)
賃貸 アパートBELLA(ベラ)
仙台市営南北線 台原駅 徒歩7分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エトワール台原
賃貸 アパートエトワール台原
仙台市営南北線 台原駅 徒歩6分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区小松島3丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区小松島3丁目 マンション
JR仙山線 東照宮駅 徒歩10分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区小松島3丁目築16年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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パルフェ台原
賃貸 アパートパルフェ台原
仙台市営南北線 台原駅 徒歩6分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区台原2丁目4-21築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ベルシティ旭ヶ丘
賃貸 マンションベルシティ旭ヶ丘
仙台市営南北線 台原駅 徒歩8分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Amisu館
賃貸 アパートAmisu館
仙台市営南北線 台原駅 徒歩7分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区小松島2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区小松島2丁目 マンション
JR仙山線 東照宮駅 徒歩13分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区小松島2丁目築34年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パレス台原
賃貸 アパートパレス台原
仙台市営南北線 台原駅 徒歩8分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区台原3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスわがやハイツ
賃貸 アパートレオパレスわがやハイツ
仙台市営南北線 台原駅 徒歩17分 JR仙山線 東照宮駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区小松島4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストわがや
賃貸 アパートレオネクストわがや
仙台市営南北線 台原駅 徒歩17分 JR仙山線 東照宮駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区小松島4丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ビューファイン台原
賃貸 マンションビューファイン台原
仙台市営南北線 台原駅 徒歩8分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エクセルシャトー堤町
賃貸 アパートエクセルシャトー堤町
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩12分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区堤町2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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アイショウプラザ台原
賃貸 マンションアイショウプラザ台原
仙台市営南北線 台原駅 徒歩10分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区台原5丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アンクラージェ小松島
賃貸 アパートアンクラージェ小松島
JR仙山線 東照宮駅 徒歩15分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区小松島4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区高松3丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区高松3丁目 マンション
JR仙山線 東照宮駅 徒歩15分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩28分宮城県仙台市青葉区高松3丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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クロスロード旭ケ丘
賃貸 アパートクロスロード旭ケ丘
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩7分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩16分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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ハミングパークC
賃貸 アパートハミングパークC
仙台市営南北線 台原駅 徒歩5分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築37年地上2階建て-
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宮城県仙台市青葉区台原7丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区台原7丁目 アパート
仙台市営南北線 台原駅 徒歩11分 JR東北本線 仙台駅 バス10分 小松島三丁目停下車 徒歩7分宮城県仙台市青葉区台原7丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 アパート
仙台市営南北線 台原駅 徒歩7分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レジデンス台原
賃貸 アパートレジデンス台原
仙台市営南北線 台原駅 徒歩11分 JR東北本線 仙台駅 バス10分 小松島三丁目停下車 徒歩7分宮城県仙台市青葉区台原7丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エクセルシャトーS
賃貸 アパートエクセルシャトーS
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩10分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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パークウッド台原
賃貸 マンションパークウッド台原
仙台市営南北線 台原駅 徒歩9分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築35年地上4階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。