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レオパレスクレール国見
賃貸 マンションレオパレスクレール国見
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩3分 JR仙山線 国見駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区国見4丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクスト愛子観音
賃貸 アパートレオネクスト愛子観音
JR仙山線 愛子駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区下愛子字観音築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスモリエール II
賃貸 マンションレオパレスモリエール II
JR仙山線 東照宮駅 徒歩6分宮城県仙台市青葉区宮町5丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスたゆたり
賃貸 アパートレオパレスたゆたり
JR仙山線 北山駅 徒歩11分 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区菊田町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストルリーヴォ
賃貸 アパートレオネクストルリーヴォ
JR仙山線 愛子駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区上愛子字北原道上築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K-1二日町
賃貸 マンションK-1二日町
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩7分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区二日町築21年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区二日町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区二日町 マンション
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩7分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区二日町築21年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鉄鋼マンション
賃貸 マンション鉄鋼マンション
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-2築50年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスピアーノ
賃貸 アパートレオパレスピアーノ
JR仙山線 愛子駅 徒歩6分宮城県仙台市青葉区愛子東5丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアイミ1
賃貸 アパートレオパレスアイミ1
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩17分 JR仙山線 愛子駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区愛子東2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス勾当台アーバン
賃貸 アパートレオパレス勾当台アーバン
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩3分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区二日町築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスアイミ3
賃貸 アパートレオパレスアイミ3
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩17分 JR仙山線 愛子駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区愛子東2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスウエストプラザ愛子II
賃貸 アパートレオパレスウエストプラザ愛子II
JR仙山線 愛子駅 徒歩6分宮城県仙台市青葉区下愛子字町築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクストパディントン
賃貸 アパートレオネクストパディントン
JR仙山線 愛子駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区愛子中央4丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスウエストプラザ愛子
賃貸 アパートレオパレスウエストプラザ愛子
JR仙山線 愛子駅 徒歩6分宮城県仙台市青葉区下愛子字町築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス鷺ヶ森
賃貸 アパートレオパレス鷺ヶ森
仙台市営南北線 台原駅 徒歩19分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩26分宮城県仙台市青葉区鷺ケ森2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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ベルビュー支倉
賃貸 マンションベルビュー支倉
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩10分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区木町通1丁目築35年地上13階建て-
間取り図
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宮城県仙台市青葉区堤町2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区堤町2丁目 アパート
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩7分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区堤町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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FUJIKOUハイツ8
賃貸 マンションFUJIKOUハイツ8
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩7分 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区北目町2-34築24年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ウエストライン
賃貸 アパートウエストライン
仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩15分 バス 尚絅学院中高校前下車 徒歩6分宮城県仙台市青葉区広瀬町6-24築66年地上2階建て-
間取り図
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シャレード北仙台
賃貸 マンションシャレード北仙台
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩4分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩4分宮城県仙台市青葉区通町2丁目17-5築37年地上7階建て-
間取り図
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メゾン高平
賃貸 アパートメゾン高平
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩9分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区通町1丁目5-8築33年地上2階建て-
間取り図
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ブラントワール仙台木町
賃貸 マンションブラントワール仙台木町
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩10分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区木町17-15築22年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスアトラス折立I
賃貸 マンションレオパレスアトラス折立I
JR仙山線 葛岡駅 徒歩20分 JR東北本線 仙台駅 バス38分 折立下車 徒歩6分宮城県仙台市青葉区折立1丁目築18年地上3階建て-
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レオパレスフェリーチェ
賃貸 アパートレオパレスフェリーチェ
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区栗生2丁目築21年地上2階建て-
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宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36-3 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36-3 アパート
仙台市営南北線 台原駅 徒歩7分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36-3築8年地上2階建て-
間取り図
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アソルティ東二番丁レジデンス
賃貸 マンションアソルティ東二番丁レジデンス
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分 仙台市地下鉄東西線 仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区北目町築37年地上12階建て-
間取り図
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ソレイユF棟
賃貸 アパートソレイユF棟
JR仙山線 陸前落合駅 バス4分 折立停下車 徒歩3分 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩24分宮城県仙台市青葉区折立3丁目2-27築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス櫻
賃貸 アパートレオパレス櫻
JR仙山線 愛子駅 徒歩5分宮城県仙台市青葉区愛子中央3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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仙台堤町ロングビーチマンション
賃貸 マンション仙台堤町ロングビーチマンション
JR仙山線 北仙台駅 徒歩8分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩8分宮城県仙台市青葉区堤町1丁目築36年地上4階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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