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ジュネス壱番館
賃貸 マンションジュネス壱番館
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩3分 JR日豊本線 安部山公園駅 3.9km福岡県北九州市小倉南区下曽根新町18-10築26年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェールブリエ企救丘
賃貸 アパートフェールブリエ企救丘
北九州都市モノレール小倉線 企救丘駅 徒歩7分 JR日田彦山線 志井公園駅 徒歩5分福岡県北九州市小倉南区志井6丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラクシャリー八重洲
賃貸 マンションラクシャリー八重洲
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩20分 北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩20分福岡県北九州市小倉南区八重洲町8-25築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アプリークスロクス
賃貸 マンションアプリークスロクス
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩4分 北九州都市モノレール小倉線 城野駅 徒歩7分福岡県北九州市小倉南区八幡町16-10築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスひまわりII
賃貸 アパートレオパレスひまわりII
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩12分福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リファレンス北方I
賃貸 マンションリファレンス北方I
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩8分 北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩12分福岡県北九州市小倉南区北方1丁目11-2築29年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リファレンス嵐山口
賃貸 マンションリファレンス嵐山口
北九州都市モノレール小倉線 徳力嵐山口駅 徒歩1分 北九州都市モノレール小倉線 徳力公団前駅 徒歩10分福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目9-7築22年地上8階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ニューエバーグリーン小倉
賃貸 マンションニューエバーグリーン小倉
北九州都市モノレール小倉線 城野駅 徒歩4分 北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩9分福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目11-3築27年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オアシス志井 A棟
賃貸 アパートオアシス志井 A棟
北九州都市モノレール小倉線 企救丘駅 徒歩5分 JR日田彦山線 志井駅 徒歩6分福岡県北九州市小倉南区志井6丁目24-20築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リファレンス葉山
賃貸 マンションリファレンス葉山
北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩12分 北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩21分福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目1-10築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティ・アヴァンテ
賃貸 マンションサンシティ・アヴァンテ
JR日豊本線 下曽根駅 バス4分 津田下車 徒歩2分 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩33分福岡県北九州市小倉南区津田1丁目築19年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CHR−26
賃貸 アパートCHR−26
JR日豊本線 朽網駅 徒歩21分 JR日豊本線 苅田駅 徒歩29分福岡県北九州市小倉南区朽網東5丁目22-5築6年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルカディア
賃貸 マンションレオパレスアルカディア
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩6分福岡県北九州市小倉南区田原2丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラディア石田
賃貸 マンションラディア石田
JR日田彦山線 石田駅 徒歩10分 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩26分福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目5-2築35年地上5階建て-
間取り図
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ヤンググレイス若園
賃貸 マンションヤンググレイス若園
JR日豊本線 城野駅 徒歩11分 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩25分福岡県北九州市小倉南区若園2丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フォルム小倉南弐番館
賃貸 マンションフォルム小倉南弐番館
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩12分 JR日豊本線 城野駅 徒歩23分福岡県北九州市小倉南区湯川新町1丁目10-3築35年地上5階建て-
間取り図
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レオネクストメルシー
賃貸 アパートレオネクストメルシー
JR日豊本線 下曽根駅 バス5分 田中下車 徒歩3分 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉南区中曽根新町築9年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスハイマート貫
賃貸 アパートレオパレスハイマート貫
JR日豊本線 下曽根駅 バス11分 荘八幡宮前下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉南区中貫1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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グリーンハイツうえだ
賃貸 マンショングリーンハイツうえだ
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩19分 北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩20分福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目築41年地上5階建て-
間取り図
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SAKURA(さくら)
賃貸 アパートSAKURA(さくら)
北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩19分 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩26分福岡県北九州市小倉南区石田町2-36築27年地上2階建て-
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レオパレススマイルタウン小倉
賃貸 アパートレオパレススマイルタウン小倉
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩15分福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目築18年地上2階建て-
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レオパレスMauna
賃貸 マンションレオパレスMauna
JR日豊本線 城野駅 バス7分 湯川下車 徒歩5分福岡県北九州市小倉南区東水町築17年地上3階建て-
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レリディアンス・ビューマ
賃貸 マンションレリディアンス・ビューマ
北九州都市モノレール小倉線 徳力嵐山口駅 徒歩11分 北九州都市モノレール小倉線 徳力公団前駅 徒歩20分福岡県北九州市小倉南区長尾4丁目築26年地上10階建て-
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レオパレスToma III
賃貸 マンションレオパレスToma III
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩13分 北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩14分福岡県北九州市小倉南区北方3丁目築14年地上3階建て-
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レオネクストオアシス 19
賃貸 アパートレオネクストオアシス 19
北九州都市モノレール小倉線 徳力公団前駅 徒歩11分福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目築12年地上2階建て-
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レオパレスジラーンドラ
賃貸 アパートレオパレスジラーンドラ
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉南区葛原東2丁目築15年地上2階建て-
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プルミエール
賃貸 アパート 新築プルミエール
JR日豊本線 城野駅 徒歩10分 北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩15分福岡県北九州市小倉南区若園1丁目4-新築地上3階建て-
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クレイノMIZUSHIMA
賃貸 アパートクレイノMIZUSHIMA
JR日豊本線 下曽根駅 バス5分 田中下車 徒歩4分 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉南区中曽根6丁目築9年地上2階建て-
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第IIIコーポあけみ
賃貸 マンション第IIIコーポあけみ
北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 徒歩3分 北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩9分福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目15-31築25年地上4階建て-
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メゾン若園
賃貸 マンションメゾン若園
JR日豊本線 城野駅 徒歩15分 北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩22分福岡県北九州市小倉南区若園2丁目17-5築36年地上4階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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