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オアシス安部山公園
賃貸 マンションオアシス安部山公園
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩9分 JR日豊本線 城野駅 徒歩33分福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目築44年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目 マンション
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩17分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス25分 八重洲町団地下車 徒歩1分福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目築32年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヤンググレイス若園
賃貸 マンションヤンググレイス若園
JR日豊本線 城野駅 徒歩11分 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩25分福岡県北九州市小倉南区若園2丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスサンガーデンF
賃貸 マンションレオパレスサンガーデンF
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩10分福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フェールブリエ企救丘
賃貸 アパートフェールブリエ企救丘
北九州都市モノレール小倉線 企救丘駅 徒歩7分 JR日田彦山線 志井公園駅 徒歩5分福岡県北九州市小倉南区志井6丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスムラヤマII
賃貸 アパートレオパレスムラヤマII
北九州都市モノレール小倉線 徳力嵐山口駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉南区高野3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスムラヤマ
賃貸 アパートレオパレスムラヤマ
北九州都市モノレール小倉線 徳力公団前駅 徒歩9分福岡県北九州市小倉南区南方3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス青葉
賃貸 アパートレオパレス青葉
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉南区葛原4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスヴァンテージ
賃貸 アパートレオパレスヴァンテージ
JR日豊本線 安部山公園駅 バス23分 吉田団地入口下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレス青葉II
賃貸 アパートレオパレス青葉II
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉南区葛原4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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オアシス富士見
賃貸 アパートオアシス富士見
JR日田彦山線 城野駅 徒歩5分 北九州都市モノレール小倉線 城野駅 徒歩6分福岡県北九州市小倉南区富士見1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスフォレスト U
賃貸 アパートレオパレスフォレスト U
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩4分福岡県北九州市小倉南区北方2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスソレーユ横代
賃貸 アパートレオパレスソレーユ横代
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉南区横代東町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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ビューハイツ守恒
賃貸 アパートビューハイツ守恒
北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 徒歩6分福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目12-27築35年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス裕也
賃貸 アパートレオパレス裕也
北九州都市モノレール小倉線 徳力嵐山口駅 徒歩12分福岡県北九州市小倉南区長尾2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス優
賃貸 アパートレオパレス優
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉南区横代東町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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アネシス
賃貸 マンションアネシス
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩22分 JR日豊本線 安部山公園駅 3.7km福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目築17年地上9階建て-
間取り図
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コーポ円
賃貸 アパートコーポ円
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩13分 JR日豊本線 下曽根駅 バス15分 蜷田下車 徒歩1分福岡県北九州市小倉南区蜷田若園3丁目築42年地上2階建て-
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あゆみハイツA棟
賃貸 アパートあゆみハイツA棟
JR日豊本線 下曽根駅 4km JR日豊本線 安部山公園駅 6km福岡県北九州市小倉南区上吉田5丁目2-11築40年地上2階建て-
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サンアベニュー葛原D棟
賃貸 アパートサンアベニュー葛原D棟
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩24分 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩30分福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目3-10-3築26年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス志徳
賃貸 アパートレオパレス志徳
北九州都市モノレール小倉線 志井駅 徒歩5分福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目築26年地上2階建て-
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レオパレススマイルタウン小倉
賃貸 アパートレオパレススマイルタウン小倉
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩15分福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目築18年地上2階建て-
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レオパレス城野
賃貸 マンションレオパレス城野
JR日豊本線 城野駅 徒歩8分福岡県北九州市小倉南区城野2丁目築17年地上3階建て-
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ロイヤルセンチュリー
賃貸 マンションロイヤルセンチュリー
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩2分 北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩12分福岡県北九州市小倉南区北方2丁目築28年地上12階建て-
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クレアベフ
賃貸 アパートクレアベフ
JR日豊本線 朽網駅 徒歩22分 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩32分福岡県北九州市小倉南区下貫4丁目2-35築5年地上2階建て-
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レオパレスひまわりI
賃貸 アパートレオパレスひまわりI
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉南区葛原本町2丁目築22年地上2階建て-
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レオパレスエスポワール
賃貸 アパートレオパレスエスポワール
JR日田彦山線 石田駅 徒歩8分福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目築22年地上2階建て-
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レオパレスメゾネット徳力
賃貸 アパートレオパレスメゾネット徳力
北九州都市モノレール小倉線 徳力公団前駅 徒歩7分福岡県北九州市小倉南区南方3丁目築25年地上2階建て-
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レオネクストムラヤマIII
賃貸 アパートレオネクストムラヤマIII
北九州都市モノレール小倉線 徳力嵐山口駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉南区高野3丁目築12年地上2階建て-
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レオパレス井上
賃貸 アパートレオパレス井上
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分福岡県北九州市小倉南区田原3丁目築28年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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