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レオパレスソレーユ青江第二
賃貸 マンションレオパレスソレーユ青江第二
JR山陽本線 岡山駅 バス21分 日赤病院前下車 徒歩5分岡山県岡山市北区青江1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサントラピーノ
賃貸 アパートレオパレスサントラピーノ
JR山陽本線 岡山駅 徒歩24分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩12分岡山県岡山市北区高柳東町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオリエンタル
賃貸 アパートレオパレスオリエンタル
JR山陽本線 岡山駅 バス7分 水道局前下車 徒歩10分 JR宇野線 大元駅 徒歩13分岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアイボリーD
賃貸 アパートレオパレスアイボリーD
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩25分 JR山陽本線 岡山駅 バス30分 田中下車 徒歩15分岡山県岡山市北区今保築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス吉備中山
賃貸 アパートレオパレス吉備中山
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩8分 JR山陽本線 岡山駅 バス20分 中川橋下車 徒歩4分岡山県岡山市北区一宮築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区北方2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区北方2丁目 アパート
JR津山線 法界院駅 徒歩11分 JR山陽本線 岡山駅 バス13分 植物園口下車 徒歩3分岡山県岡山市北区北方2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目 マンション
JR宇野線 大元駅 徒歩11分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩26分岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区清輝橋3丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区清輝橋3丁目 マンション
JR宇野線 大元駅 徒歩19分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩5分岡山県岡山市北区清輝橋3丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区富田 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区富田 マンション
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩26分 JR宇野線 大元駅 徒歩27分岡山県岡山市北区富田築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンウインズ
賃貸 マンションメゾンウインズ
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩26分 JR宇野線 大元駅 徒歩27分岡山県岡山市北区富田築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区葵町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区葵町 アパート
JR吉備線 備前三門駅 徒歩4分 JR山陽本線 岡山駅 バス11分 三門下車 徒歩5分岡山県岡山市北区葵町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区谷万成1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区谷万成1丁目 アパート
JR吉備線 備前三門駅 徒歩11分 JR山陽本線 岡山駅 バス10分 岩井下車 徒歩3分岡山県岡山市北区谷万成1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区津高 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区津高 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス17分 津高営業所妙でん寺前(バス)下車 徒歩4分 JR津山線 法界院駅 4km岡山県岡山市北区津高築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区下伊福2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区下伊福2丁目 アパート
JR山陽本線 岡山駅 徒歩17分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩19分岡山県岡山市北区下伊福2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区平田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区平田 アパート
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩34分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩15分岡山県岡山市北区平田築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール野田
賃貸 マンションファミール野田
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分 JR山陽本線 岡山駅 バス15分 岡山ドーム前バス停下車 徒歩4分岡山県岡山市北区野田3丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区野田3丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区野田3丁目 マンション
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分 JR山陽本線 岡山駅 バス15分 岡山ドーム前バス停下車 徒歩4分岡山県岡山市北区野田3丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスA&K
賃貸 アパートレオパレスA&K
JR山陽本線 岡山駅 バス17分 津高営業所妙でん寺前(バス)下車 徒歩4分 JR津山線 法界院駅 4km岡山県岡山市北区津高築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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4.6 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 0.5ヶ月
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2階
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1K
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26.08㎡
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2.6 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 0.5ヶ月
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2階
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1K
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26.08㎡
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4.3 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 0.5ヶ月
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1階
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1K
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24.01㎡
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2.5 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 0.5ヶ月
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1階
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1K
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24.01㎡
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2.4 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 0.5ヶ月
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1階
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1K
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24.01㎡
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4.5 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 0.5ヶ月
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2階
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1K
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26.08㎡
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4.2 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 0.5ヶ月
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1階
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1K
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24.01㎡
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レオパレス希望
賃貸 アパートレオパレス希望
JR吉備線 備前三門駅 徒歩4分 JR山陽本線 岡山駅 バス11分 三門下車 徒歩5分岡山県岡山市北区葵町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアゼリア
賃貸 マンションレオパレスアゼリア
JR宇野線 大元駅 徒歩14分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩22分岡山県岡山市北区奥田西町築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区神田町2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区神田町2丁目 アパート
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩18分 JR山陽本線 岡山駅 バス15分 岡南小学校前下車 徒歩5分岡山県岡山市北区神田町2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス光ヒルズ
賃貸 アパートレオパレス光ヒルズ
JR津山線 法界院駅 徒歩11分 JR山陽本線 岡山駅 バス13分 植物園口下車 徒歩3分岡山県岡山市北区北方2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグラン・エスペランサ
賃貸 アパートレオパレスグラン・エスペランサ
JR山陽本線 岡山駅 徒歩17分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩19分岡山県岡山市北区下伊福2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクレール今
賃貸 マンションレオパレスエクレール今
JR山陽本線 岡山駅 バス20分 平田東公園下車 徒歩4分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩16分岡山県岡山市北区今8丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区京橋南町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区京橋南町 アパート
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩6分 JR山陽本線 岡山駅 バス10分 東中央町下車 徒歩6分岡山県岡山市北区京橋南町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルリームIII
賃貸 アパートレオパレスルリームIII
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩9分 JR山陽本線 岡山駅 バス17分 中川橋下車 徒歩3分岡山県岡山市北区一宮築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストNIWASE
賃貸 アパートレオネクストNIWASE
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩15分岡山県岡山市北区庭瀬築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区横井上 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区横井上 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス22分 大岩口下車 徒歩4分 JR津山線 法界院駅 4.7km岡山県岡山市北区横井上築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区学南町3丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区学南町3丁目 アパート
JR津山線 法界院駅 徒歩5分 JR山陽本線 岡山駅 バス10分 法界院駅前下車 徒歩4分岡山県岡山市北区学南町3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスイシハラI
賃貸 アパートレオパレスイシハラI
JR吉備線 大安寺駅 徒歩1分岡山県岡山市北区大安寺中町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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