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レオパレス西神
賃貸 マンションレオパレス西神
神戸市西神・山手線 西神中央駅 バス18分 玉津支所前下車 徒歩6分兵庫県神戸市西区丸塚 1丁目25-6築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAMORE加古川
賃貸 アパートレオパレスAMORE加古川
山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩13分兵庫県加古川市尾上町長田61-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランプリ
賃貸 アパートレオパレスグランプリ
山陽電鉄本線 荒井駅 徒歩18分兵庫県高砂市中島 1丁目15-16築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプラバード
賃貸 アパートレオパレスプラバード
山陽電鉄本線 伊保駅 徒歩9分兵庫県高砂市荒井町千鳥 2丁目1-26築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビエネスタ
賃貸 アパートレオパレスビエネスタ
山陽電鉄本線 伊保駅 徒歩12分兵庫県高砂市今市 1丁目5-19築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスサンヒルズ旭耀
賃貸 アパートレオパレスサンヒルズ旭耀
JR加古川線 日岡駅 徒歩4分兵庫県加古川市加古川町大野1141築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマイズミュー
賃貸 アパートレオパレスマイズミュー
神鉄粟生線 小野駅 徒歩21分兵庫県小野市王子町917-106築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス翼VI
賃貸 アパートレオパレス翼VI
JR東海道・山陽本線 大久保駅 バス15分 西脇下車 徒歩5分兵庫県神戸市西区岩岡町西脇451-1築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピボットハイムC
賃貸 アパートレオパレスピボットハイムC
神戸市西神・山手線 名谷駅 バス21分 多井畑厄神下車 徒歩3分兵庫県神戸市須磨区多井畑字清水4-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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光マンション
賃貸 マンション光マンション
JR福知山線 塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩19分兵庫県尼崎市上坂部2丁目築55年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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芦屋浜高層(若葉)4−1ー1123 11階
賃貸 マンション芦屋浜高層(若葉)4−1ー1123 11階
阪神本線 芦屋駅 徒歩22分 阪神本線 芦屋駅 バス10分 若葉町下車 徒歩1分兵庫県芦屋市若葉町4-1築46年地上19階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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芦屋浜高層 高浜町 16階 3LDK
賃貸 マンション芦屋浜高層 高浜町 16階 3LDK
阪神本線 芦屋駅 バス10分 シーサイドセンター下車 徒歩2分 JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩29分兵庫県芦屋市高浜町5-1築46年地上19階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市上坂部2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市上坂部2丁目 マンション
JR福知山線 塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩19分兵庫県尼崎市上坂部2丁目築55年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エーデルハイム会下山
賃貸 マンションエーデルハイム会下山
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩17分 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩7分兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォール ライフ
賃貸 アパートコンフォール ライフ
JR山陽本線 加古川駅 徒歩9分 JR加古川線 日岡駅 徒歩27分兵庫県加古川市加古川町溝之口351-6築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩17分 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩7分兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMARUYA
賃貸 マンションレオパレスMARUYA
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩13分兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスNISHIITAMI
賃貸 アパートレオパレスNISHIITAMI
阪急伊丹線 伊丹駅 バス9分 池尻南口下車 徒歩9分 JR福知山線 伊丹駅 バス30分 池尻南口下車 徒歩9分兵庫県伊丹市池尻5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス兵庫駅南通り
賃貸 マンションレオパレス兵庫駅南通り
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩6分兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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エルモーサ1
賃貸 アパートエルモーサ1
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩30分兵庫県尼崎市三反田町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGLANZ OBER
賃貸 アパートレオパレスGLANZ OBER
JR福知山線 猪名寺駅 徒歩18分 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩25分兵庫県尼崎市田能3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスルミエール
賃貸 アパートレオパレスルミエール
阪急神戸本線 園田駅 徒歩12分 JR福知山線 塚口駅 徒歩23分兵庫県尼崎市瓦宮1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ユニテソリステ鳴尾
賃貸 マンションユニテソリステ鳴尾
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩13分兵庫県西宮市上田西町2番36号築32年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市南塚口町6丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市南塚口町6丁目 マンション
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩7分 JR福知山線 塚口駅 徒歩17分兵庫県尼崎市南塚口町6丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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クレイノ黒川
賃貸 アパートクレイノ黒川
神鉄粟生線 小野駅 徒歩17分兵庫県小野市黒川町116築7年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス石井
賃貸 アパートレオパレス石井
神鉄有馬線 湊川駅 徒歩19分 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩23分兵庫県神戸市兵庫区石井町2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目築17年地上13階建て-
間取り図
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エスリード神戸三宮パークビュー
賃貸 マンションエスリード神戸三宮パークビュー
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目築17年地上13階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パインコースト須磨離宮
賃貸 マンションパインコースト須磨離宮
山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩14分兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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兵庫県明石市本町1丁目9-11. マンション
賃貸 マンション兵庫県明石市本町1丁目9-11. マンション
JR山陽本線 明石駅 徒歩6分 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩6分兵庫県明石市本町1丁目9-11.築26年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。