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レオパレスローズパイン
賃貸 アパートレオパレスローズパイン
阪急伊丹線 伊丹駅 バス9分 南畑下車 徒歩4分兵庫県伊丹市鴻池4丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス上の段
賃貸 アパートレオパレス上の段
JR加古川線 西脇市駅 徒歩13分兵庫県西脇市野村町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Reef
賃貸 アパートReef
阪神本線 出屋敷駅 徒歩6分 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩11分兵庫県尼崎市蓬川町築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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光マンション
賃貸 マンション光マンション
JR福知山線 塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩19分兵庫県尼崎市上坂部2丁目築55年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目6番 1 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目6番 1 マンション
JR山陽本線 垂水駅 バス15分 青山台下車 徒歩2分 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 バス15分 青山台下車 徒歩2分兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目6番 1築54年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKUWADA
賃貸 アパートレオパレスKUWADA
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス33分 県立大工学部下車 徒歩7分兵庫県姫路市書写築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカルム
賃貸 アパートレオパレスカルム
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 バス12分 多井畑南町下車 徒歩3分兵庫県神戸市須磨区多井畑南町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ初島
賃貸 マンションクレイノ初島
阪神本線 大物駅 徒歩19分 阪神なんば線 大物駅 徒歩19分兵庫県尼崎市南初島町築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト追星
賃貸 アパートレオネクスト追星
JR東海道・山陽本線 土山駅 バス19分 国安北下車 徒歩5分兵庫県加古郡稲美町国安築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノプルミエール
賃貸 アパートクレイノプルミエール
JR加古川線 滝駅 徒歩5分兵庫県加東市上滝野築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスいづみ
賃貸 アパートレオパレスいづみ
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩15分兵庫県宝塚市野上4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県宝塚市安倉南3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県宝塚市安倉南3丁目 マンション
JR福知山線 宝塚駅 バス15分 宝塚安倉団地下車 徒歩1分兵庫県宝塚市安倉南3丁目築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市立花町1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市立花町1丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩3分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩20分兵庫県尼崎市立花町1丁目築17年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市東園田町8丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市東園田町8丁目 マンション
阪急神戸本線 園田駅 徒歩8分 阪急神戸本線 神崎川駅 3.1km兵庫県尼崎市東園田町8丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市東園田町3丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市東園田町3丁目 アパート
阪急神戸本線 園田駅 徒歩9分 JR福知山線 塚口駅 徒歩36分兵庫県尼崎市東園田町3丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーハイツII
賃貸 アパートレオパレスサニーハイツII
JR山陽本線 姫路駅 バス32分 書写山ロープウェイ下車 徒歩4分兵庫県姫路市書写1182-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスFOREVER
賃貸 アパートレオパレスFOREVER
神鉄粟生線 恵比須駅 徒歩11分 神鉄粟生線 三木上の丸駅 徒歩12分兵庫県三木市大塚1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスル コントワールV
賃貸 アパートレオパレスル コントワールV
阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩9分兵庫県神戸市中央区宮本通6丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフレーズ壱番館
賃貸 アパートレオパレスフレーズ壱番館
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス27分 大野下車 徒歩3分兵庫県姫路市上大野2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレアール立花
賃貸 マンションクレアール立花
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩4分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩18分兵庫県尼崎市立花町1丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェリール武庫之荘
賃貸 アパートシェリール武庫之荘
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩14分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩35分兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス北野
賃貸 アパートレオパレス北野
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス24分 国道マリア病院下車 徒歩2分 JR播但線 仁豊野駅 徒歩14分兵庫県姫路市仁豊野築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラムガーデンハウス
賃貸 アパートプラムガーデンハウス
JR加古川線 西脇市駅 バス9分 小坂町下車 徒歩5分 JR加古川線 新西脇駅 徒歩37分兵庫県西脇市小坂町37-20築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市上坂部2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市上坂部2丁目 アパート
JR福知山線 塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩20分兵庫県尼崎市上坂部2丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランパティオ壱番館
賃貸 マンショングランパティオ壱番館
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩12分 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩10分兵庫県伊丹市柏木町1丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス天が岡
賃貸 アパートレオパレス天が岡
JR東海道・山陽本線 明石駅 バス21分 若宮団地下車 徒歩2分兵庫県神戸市西区天が岡679-65築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フジパレス塚口東2番館
賃貸 アパートフジパレス塚口東2番館
JR福知山線 塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩20分兵庫県尼崎市上坂部2丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フジパレス園田
賃貸 アパートフジパレス園田
阪急神戸本線 園田駅 徒歩9分 JR福知山線 塚口駅 徒歩36分兵庫県尼崎市東園田町3丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルコート東園田
賃貸 マンションロイヤルコート東園田
阪急神戸本線 園田駅 徒歩8分 阪急神戸本線 神崎川駅 3.1km兵庫県尼崎市東園田町8丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリビオ立花2
賃貸 マンションアリビオ立花2
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩26分兵庫県尼崎市立花町1丁目築9年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。