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兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目 マンション
JR山陽本線 兵庫駅 徒歩7分 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩10分兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目築5年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト朝陽II
賃貸 アパートレオネクスト朝陽II
JR福知山線 中山寺駅 徒歩26分 阪急宝塚本線 宝塚駅 バス13分 安倉下車 徒歩4分兵庫県宝塚市安倉中 5丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYUMENO
賃貸 マンションレオパレスYUMENO
神鉄有馬線 湊川駅 徒歩14分 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩15分兵庫県神戸市兵庫区夢野町 3丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト日之出
賃貸 アパートレオネクスト日之出
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩5分兵庫県宝塚市山本東 3丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBOSHUKE
賃貸 アパートレオパレスBOSHUKE
神鉄有馬線 湊川駅 徒歩10分 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩11分兵庫県神戸市兵庫区湊川町 6丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスチャンティック曽根
賃貸 アパートレオパレスチャンティック曽根
山陽電鉄本線 山陽曽根駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 曽根駅 徒歩26分兵庫県高砂市曽根町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス月見橋
賃貸 アパートレオパレス月見橋
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩20分兵庫県宝塚市野上 4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエコハウス華園
賃貸 アパートレオパレスエコハウス華園
JR東海道・山陽本線 東加古川駅 バス16分 古大内中曽根会館前下車 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 バス14分 古大内中曽根会館前下車 徒歩4分兵庫県加古川市野口町古大内築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスゼスト
賃貸 アパートレオパレスゼスト
JR赤穂線 播州赤穂駅 バス6分 居村東下車 徒歩8分 JR赤穂線 播州赤穂駅 徒歩26分兵庫県赤穂市磯浜町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランシャリオ
賃貸 アパートレオパレスグランシャリオ
山陽電鉄本線 別府駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩31分兵庫県加古川市平岡町一色140-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスケヤキ
賃貸 アパートレオパレスケヤキ
JR山陽本線 相生駅 バス4分 赤坂下車 徒歩6分兵庫県相生市赤坂 2丁目10-3築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト篠山おかのB
賃貸 アパートレオネクスト篠山おかのB
JR福知山線 篠山口駅 バス14分 東岡屋西下車 徒歩6分兵庫県丹波篠山市西岡屋甲738-7築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス加古川EAST
賃貸 アパートレオパレス加古川EAST
JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩14分兵庫県加古川市平岡町西谷築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYOSHINO
賃貸 アパートレオパレスYOSHINO
JR東海道・山陽本線 加古川駅 バス9分 坂元下車 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩25分兵庫県加古川市野口町良野718-3築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミランダ宝塚南口
賃貸 マンションミランダ宝塚南口
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩3分 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩12分兵庫県宝塚市湯本町2-2築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス尾上
賃貸 アパートレオパレス尾上
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩10分兵庫県加古川市尾上町養田築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTOMOMATSU
賃貸 マンションレオパレスTOMOMATSU
JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩8分兵庫県明石市相生町 2丁目2-10築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPALCOURT曹操
賃貸 アパートレオパレスPALCOURT曹操
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩17分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩26分兵庫県加古川市加古川町南備後331-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYs COURT
賃貸 アパートレオパレスYs COURT
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩29分兵庫県加古川市加古川町南備後51-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス高砂荒井
賃貸 アパートレオパレス高砂荒井
山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩8分兵庫県高砂市荒井町小松原 1丁目14-3築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスKM JOYII
賃貸 アパートレオパレスKM JOYII
神鉄粟生線 三木駅 徒歩9分 神鉄粟生線 三木上の丸駅 徒歩15分兵庫県三木市本町 3丁目9-37築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスペランサ
賃貸 アパートレオパレスエスペランサ
神鉄粟生線 小野駅 バス15分 小野郵便局前下車 徒歩3分兵庫県小野市王子町27-1築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメイセイIII
賃貸 アパートレオパレスメイセイIII
山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩6分兵庫県明石市大久保町西島700-10築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クレイノNOA TO JK
賃貸 アパートクレイノNOA TO JK
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩14分兵庫県加古川市加古川町南備後148-4築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスジョイフルA
賃貸 アパートレオパレスジョイフルA
神鉄粟生線 小野駅 徒歩7分 JR加古川線 小野町駅 徒歩31分兵庫県小野市本町築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクストサクラフォレスタ
賃貸 アパートレオネクストサクラフォレスタ
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩32分兵庫県加古川市加古川町南備後177-2築10年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスミレット57
賃貸 アパートレオパレスミレット57
山陽電鉄本線 伊保駅 徒歩18分 山陽電鉄本線 山陽曽根駅 徒歩20分兵庫県高砂市伊保崎 6丁目5-3築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスフィールズSTAY
賃貸 アパートレオパレスフィールズSTAY
JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩21分兵庫県明石市大久保町森田48-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスロックヒルズ竜が岡
賃貸 アパートレオパレスロックヒルズ竜が岡
JR東海道・山陽本線 大久保駅 バス15分 竜が岡4丁目下車 徒歩2分兵庫県神戸市西区竜が岡 4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスアイ
賃貸 アパートレオパレスアイ
JR東海道・山陽本線 宝殿駅 バス6分 米田下車 徒歩9分兵庫県高砂市米田町米田新248-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。