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万代アーバン日東
賃貸 マンション万代アーバン日東
JR信越本線 新潟駅 徒歩7分 JR越後線 白山駅 3.2km新潟県新潟市中央区弁天3丁目築35年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホライズン
賃貸 アパートホライズン
JR信越本線 新潟駅 徒歩23分 JR信越本線 越後石山駅 3.8km新潟県新潟市中央区日の出3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラワーズプレイス
賃貸 マンションフラワーズプレイス
JR越後線 白山駅 徒歩16分 JR越後線 関屋駅 徒歩30分新潟県新潟市中央区学校町通2番町築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミナス US
賃貸 アパートレオパレスルミナス US
JR信越本線 新潟駅 徒歩14分 JR越後線 新潟駅 徒歩14分新潟県新潟市中央区南笹口2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィエンナーレ2000
賃貸 マンションヴィエンナーレ2000
JR上越新幹線 新潟駅 バス13分 江南高校前停下車 徒歩6分 JR越後線 白山駅 4.3km新潟県新潟市中央区女池6丁目4-44-12築25年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T&K網川原E棟 E302
賃貸 マンションT&K網川原E棟 E302
JR越後線 新潟駅 バス27分 網川原下車 徒歩5分 JR越後線 関屋駅 徒歩30分新潟県新潟市中央区網川原2丁目27-43築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポアール壱番館
賃貸 マンションエスポアール壱番館
JR越後線 青山駅 4.4km JR越後線 関屋駅 4.4km新潟県新潟市中央区親松3-7築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルキアス
賃貸 マンションレオパレスルキアス
JR越後線 新潟駅 徒歩11分 JR白新線 新潟駅 徒歩11分新潟県新潟市中央区南笹口1丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーサ・M
賃貸 アパートアーサ・M
JR信越本線 新潟駅 徒歩10分 JR越後線 白山駅 3.4km新潟県新潟市中央区米山5丁目4-3築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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関分ビル
賃貸 マンション関分ビル
JR越後線 関屋駅 徒歩9分 JR越後線 青山駅 徒歩18分新潟県新潟市中央区文京町11-8築50年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワンノール堀之内
賃貸 マンションワンノール堀之内
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩24分 JR越後線 白山駅 3.8km新潟県新潟市中央区堀之内南2丁目15-11築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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本町レジデンス
賃貸 マンション本町レジデンス
JR信越本線 新潟駅 徒歩29分 JR越後線 白山駅 徒歩36分新潟県新潟市中央区本町通10番町築52年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルピス
賃貸 アパート 新築エルピス
JR越後線 関屋駅 徒歩3分 JR越後線 青山駅 徒歩19分新潟県新潟市中央区関屋大川前2丁目8-18新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミルキーウェイ
賃貸 アパートミルキーウェイ
JR信越本線 新潟駅 徒歩17分 JR越後線 白山駅 4km新潟県新潟市中央区三和町築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルトピア新潟12
賃貸 アパートベルトピア新潟12
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩18分 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩24分新潟県新潟市中央区日の出1丁目11-4築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ツインハウスB棟
賃貸 アパートツインハウスB棟
バス 新潟交通網川原下車 徒歩6分 JR越後線 関屋駅 徒歩30分新潟県新潟市中央区網川原1丁目9-12築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ下所
賃貸 アパートハイツ下所
JR信越本線 新潟駅 徒歩26分 JR越後線 白山駅 徒歩30分新潟県新潟市中央区下所島2丁目4-15築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレスマンション多門
賃貸 マンションパレスマンション多門
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩27分 JR越後線 白山駅 徒歩32分新潟県新潟市中央区上大川前通8番町1253築39年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトプラザ西堀
賃貸 マンションホワイトプラザ西堀
JR越後線 白山駅 徒歩29分 JR信越本線 新潟駅 徒歩29分新潟県新潟市中央区西堀通7番町築36年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさくらんぼ館
賃貸 アパートレオパレスさくらんぼ館
JR信越本線 新潟駅 バス28分 女池西下車 徒歩7分新潟県新潟市中央区女池6丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレアール桜木
賃貸 マンションクレアール桜木
JR信越本線 新潟駅 3.4km JR越後線 白山駅 4km新潟県新潟市中央区女池南1丁目5-21築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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多摩ハウス
賃貸 アパート多摩ハウス
JR信越本線 新潟駅 徒歩33分 JR越後線 白山駅 3.2km新潟県新潟市中央区近江2丁目8-23築49年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルメゾン網川原
賃貸 マンションベルメゾン網川原
JR越後線 関屋駅 徒歩30分 JR越後線 青山駅 徒歩34分新潟県新潟市中央区網川原1丁目8-5築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コテージプラネットB
賃貸 アパートコテージプラネットB
JR信越本線 新潟駅 徒歩15分 JR越後線 白山駅 4.1km新潟県新潟市中央区蒲原町築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポ花町
賃貸 アパートコーポ花町
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩20分 JR信越本線 新潟駅 バス10分 礎町下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区花町2058築37年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プレジデント寄居
賃貸 マンションプレジデント寄居
JR越後線 白山駅 古町下車 徒歩3分新潟県新潟市中央区寄居町700-1築38年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区本町通5番町269-1 マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市中央区本町通5番町269-1 マンション
JR信越本線 新潟駅 徒歩23分新潟県新潟市中央区本町通5番町269-1築36年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス楓
賃貸 アパートレオパレス楓
JR信越本線 新潟駅 バス19分 豊照町下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区北毘沙門町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・エグレット
賃貸 マンションメゾン・ド・エグレット
JR信越本線 新潟駅 徒歩23分新潟県新潟市中央区本町通5番町269-1築36年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟ダイカンプラザ遊学館
賃貸 マンション新潟ダイカンプラザ遊学館
JR越後線 関屋駅 徒歩12分 JR上越新幹線 新潟駅 バス29分 昭和町下車 徒歩6分新潟県新潟市中央区関新2丁目1-73築33年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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