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レオパレスミレーヌKIDO
賃貸 アパートレオパレスミレーヌKIDO
JR信越本線 新潟駅 徒歩17分 JR白新線 新潟駅 徒歩17分新潟県新潟市中央区沼垂西1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルトピア上所
賃貸 マンションベルトピア上所
JR信越本線 新潟駅 徒歩25分 バス 新潟交通南高校前下車 徒歩2分新潟県新潟市中央区上所3丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトハウス8
賃貸 アパートホワイトハウス8
JR信越本線 新潟駅 徒歩29分 JR越後線 白山駅 3.3km新潟県新潟市中央区堀之内南2丁目13-5築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサブランカ
賃貸 アパートカサブランカ
JR白新線 新潟駅 バス16分 白山浦1丁目下車 徒歩2分 JR越後線 白山駅 徒歩9分新潟県新潟市中央区白山浦1丁目369-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブルーウイング
賃貸 マンションレオパレスブルーウイング
JR信越本線 新潟駅 バス19分 北谷内下車 徒歩7分新潟県新潟市中央区弁天橋通2丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズマンション新潟古町
賃貸 マンションライオンズマンション新潟古町
JR越後線 白山駅 徒歩19分 JR信越本線 新潟駅 徒歩31分新潟県新潟市中央区古町通2番町築32年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T&K網川原A棟 A302
賃貸 マンションT&K網川原A棟 A302
JR上越新幹線 新潟駅 バス20分 網川原下車 徒歩5分 JR越後線 関屋駅 徒歩30分新潟県新潟市中央区網川原2丁目27-50築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセントKENTII
賃貸 アパートクレセントKENTII
JR信越本線 新潟駅 徒歩19分 JR越後線 白山駅 3.9km新潟県新潟市中央区米山6丁目8-29築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルクティア
賃貸 アパートルクティア
JR越後線 白山駅 徒歩14分 JR越後線 関屋駅 徒歩25分新潟県新潟市中央区学校町通3番町築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスANNEX
賃貸 マンションレオパレスANNEX
JR信越本線 新潟駅 バス11分 本町下車 徒歩7分新潟県新潟市中央区上大川前通9番町築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバングロー21
賃貸 マンションアーバングロー21
JR上越新幹線 新潟駅 バス15分 鳥屋野中学入口下車 徒歩2分 JR越後線 白山駅 3.1km新潟県新潟市中央区新和1丁目6-30築24年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区女池4丁目 マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市中央区女池4丁目 マンション
JR越後線 白山駅 4km JR白新線 新潟駅 3.7km新潟県新潟市中央区女池4丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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旭ハウス上所
賃貸 アパート旭ハウス上所
JR越後線 白山駅 徒歩29分 JR越後線 関屋駅 徒歩27分新潟県新潟市中央区上所上1丁目3-43築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シアール関屋
賃貸 アパートシアール関屋
JR越後線 関屋駅 徒歩10分 JR越後線 白山駅 徒歩18分新潟県新潟市中央区関屋本村町2丁目313-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレアーレ浜浦 B103
賃貸 アパートクレアーレ浜浦 B103
JR越後線 関屋駅 徒歩12分 JR上越新幹線 新潟駅 バス29分 浜浦町二丁目下車 徒歩1分新潟県新潟市中央区浜浦町2丁目13-1築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-3. マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-3. マンション
JR信越本線 新潟駅 徒歩11分新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-3.築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区笹口2丁目7-14. マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市中央区笹口2丁目7-14. マンション
JR信越本線 新潟駅 徒歩6分新潟県新潟市中央区笹口2丁目7-14.築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-1. マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-1. マンション
JR信越本線 新潟駅 徒歩7分新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-1.築34年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-12. マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-12. マンション
JR信越本線 新潟駅 徒歩9分新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-12.築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・リッシュ
賃貸 マンションメゾン・ド・リッシュ
JR信越本線 新潟駅 徒歩6分新潟県新潟市中央区笹口2丁目7-14.築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・レノン
賃貸 マンションメゾン・ド・レノン
JR信越本線 新潟駅 徒歩7分新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-1.築34年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・リエス
賃貸 マンションメゾン・ド・リエス
JR信越本線 新潟駅 徒歩11分新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-3.築34年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ラルジュ
賃貸 マンションメゾン・ド・ラルジュ
JR信越本線 新潟駅 徒歩9分新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-12.築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドユウ
賃貸 アパートメゾンドユウ
JR越後線 関屋駅 徒歩13分 JR越後線 白山駅 徒歩20分新潟県新潟市中央区関屋金衛町1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホライズン
賃貸 アパートホライズン
JR信越本線 新潟駅 徒歩23分 JR信越本線 越後石山駅 3.8km新潟県新潟市中央区日の出3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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万代アーバン日東
賃貸 マンション万代アーバン日東
JR信越本線 新潟駅 徒歩7分 JR越後線 白山駅 3.2km新潟県新潟市中央区弁天3丁目築35年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポ秀和A
賃貸 アパートコーポ秀和A
JR越後線 白山駅 徒歩13分 JR越後線 関屋駅 徒歩25分新潟県新潟市中央区学校町通3番町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アビタス関屋
賃貸 アパートアビタス関屋
JR越後線 関屋駅 徒歩5分 JR越後線 青山駅 徒歩21分新潟県新潟市中央区関屋大川前2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーラ浜浦
賃貸 アパートルーラ浜浦
JR越後線 関屋駅 徒歩11分 JR越後線 青山駅 徒歩23分新潟県新潟市中央区浜浦町2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランフォーレ浜浦
賃貸 マンショングランフォーレ浜浦
バス 新潟交通浜浦町2丁目下車 徒歩1分 JR越後線 関屋駅 徒歩12分新潟県新潟市中央区浜浦町2丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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