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コンフォール小机B棟
賃貸 アパートコンフォール小机B棟
JR横浜線 小机駅 徒歩8分 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩23分神奈川県横浜市港北区鳥山町932-32築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス駒が橋
賃貸 アパートレオパレス駒が橋
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩19分 東急東横線 日吉駅 徒歩24分神奈川県横浜市港北区下田町3丁目14-14築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目 マンション
東急東横線 綱島駅 徒歩13分 東急東横線 日吉駅 徒歩17分神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区鳥山町258 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市港北区鳥山町258 マンション
JR横浜線 小机駅 徒歩14分 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩24分神奈川県横浜市港北区鳥山町258築36年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プラザKSN大倉山
賃貸 マンションプラザKSN大倉山
東急東横線 大倉山駅 徒歩20分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩16分神奈川県横浜市港北区樽町4丁目6-6築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区師岡町 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市港北区師岡町 マンション
東急東横線 大倉山駅 徒歩8分 東急東横線 綱島駅 徒歩21分神奈川県横浜市港北区師岡町築35年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ユナイト大倉山マクリントックの杜
賃貸 アパートユナイト大倉山マクリントックの杜
東急東横線 大倉山駅 徒歩18分 横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩7分神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目16-15築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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トスカ
賃貸 アパートトスカ
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩8分 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩13分神奈川県横浜市港北区篠原東1丁目7-25築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区下田町1丁目13-3 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区下田町1丁目13-3 アパート
東急東横線 日吉駅 徒歩15分 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩17分神奈川県横浜市港北区下田町1丁目13-3築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト日吉クイーン・マカダミア
賃貸 アパートユナイト日吉クイーン・マカダミア
東急東横線 日吉駅 徒歩7分 東急東横線 元住吉駅 徒歩18分神奈川県横浜市港北区日吉2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーブル新横浜
賃貸 アパートリーブル新横浜
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩9分 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩14分神奈川県横浜市港北区篠原町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区日吉本町5丁目35-19 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区日吉本町5丁目35-19 アパート
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩7分 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩17分神奈川県横浜市港北区日吉本町5丁目35-19築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフォーチュン
賃貸 アパート 新築サンフォーチュン
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩8分 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩14分神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目24-34新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン・ド・クラルテ
賃貸 マンションメゾン・ド・クラルテ
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 徒歩15分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩17分神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区日吉6丁目11-27 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区日吉6丁目11-27 アパート
東急東横線 日吉駅 徒歩19分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩24分神奈川県横浜市港北区日吉6丁目11-27築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区高田東2丁目1-13 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区高田東2丁目1-13 アパート
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩11分神奈川県横浜市港北区高田東2丁目1-13築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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スプランディッド新横浜
賃貸 マンションスプランディッド新横浜
横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩8分 JR横浜線 小机駅 徒歩16分神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目28-4築3年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区篠原東2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区篠原東2丁目 アパート
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩13分 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩12分神奈川県横浜市港北区篠原東2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区鳥山町924-7 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区鳥山町924-7 アパート
JR横浜線 小机駅 徒歩6分 JR横浜線 新横浜駅 徒歩25分神奈川県横浜市港北区鳥山町924-7築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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ユナイト小机パティオ・デ・コルドバ
賃貸 アパートユナイト小机パティオ・デ・コルドバ
JR横浜線 小机駅 徒歩6分神奈川県横浜市港北区鳥山町築8年地上2階建て-
間取り図
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サンライフ
賃貸 アパートサンライフ
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩9分 東急東横線 綱島駅 バス11分 高田駅前下車 徒歩9分神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目37-18築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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神奈川県横浜市港北区鳥山町1085-11 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区鳥山町1085-11 アパート
JR横浜線 小机駅 徒歩7分 JR横浜線 新横浜駅 徒歩20分神奈川県横浜市港北区鳥山町1085-11築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目37-18 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目37-18 アパート
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩9分 東急東横線 綱島駅 バス11分 高田駅前下車 徒歩9分神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目37-18築10年地上2階建て-
間取り図
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ライラックII
賃貸 マンションライラックII
東急東横線 綱島駅 徒歩6分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩7分神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目6-56築39年地上4階建て-
間取り図
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神奈川県横浜市港北区日吉7丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区日吉7丁目 アパート
東急東横線 日吉駅 徒歩20分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩20分神奈川県横浜市港北区日吉7丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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グランデ大倉山
賃貸 アパートグランデ大倉山
東急東横線 大倉山駅 徒歩11分 東急東横線 綱島駅 徒歩16分神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目5-13築8年地上2階建て-
間取り図
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神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目5-13 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目5-13 アパート
東急東横線 大倉山駅 徒歩11分 東急東横線 綱島駅 徒歩16分神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目5-13築8年地上2階建て-
間取り図
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アネックス日吉
賃貸 アパートアネックス日吉
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩5分 東急東横線 日吉駅 徒歩20分神奈川県横浜市港北区日吉本町5丁目32-22築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ウィル相沢
賃貸 アパートウィル相沢
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩11分神奈川県横浜市港北区高田東2丁目1-13築37年地上2階建て-
間取り図
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神奈川県横浜市港北区鳥山町924-8 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区鳥山町924-8 アパート
JR横浜線 小机駅 徒歩6分 JR横浜線 新横浜駅 徒歩25分神奈川県横浜市港北区鳥山町924-8築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。