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ジュネス相沢
賃貸 アパートジュネス相沢
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩7分 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩12分神奈川県横浜市港北区高田東2丁目1-12築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区高田東2丁目1-12 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区高田東2丁目1-12 アパート
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩7分 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩12分神奈川県横浜市港北区高田東2丁目1-12築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンボヌール菊名C棟
賃貸 アパートメゾンボヌール菊名C棟
東急東横線 菊名駅 徒歩8分 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩8分神奈川県横浜市港北区篠原町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アパート上島
賃貸 アパートアパート上島
東急東横線 綱島駅 徒歩8分 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩23分神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目24-5築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CIELO日吉本町
賃貸 アパートCIELO日吉本町
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩9分神奈川県横浜市港北区日吉本町6丁目14-33築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区日吉本町6丁目14-33 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区日吉本町6丁目14-33 アパート
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩9分神奈川県横浜市港北区日吉本町6丁目14-33築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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キュピス日吉
賃貸 アパートキュピス日吉
東急東横線 日吉駅 徒歩23分 東急東横線 日吉駅 バス5分 一本橋停留所 下車 徒歩1分神奈川県横浜市港北区日吉5丁目21-22築11年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト新横浜トーマス・グラバー
賃貸 アパートユナイト新横浜トーマス・グラバー
JR横浜線 新横浜駅 徒歩10分 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩5分神奈川県横浜市港北区篠原町1231築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目28-5 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目28-5 アパート
東急東横線 大倉山駅 徒歩10分 横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩17分神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目28-5築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレディアコート妙蓮寺
賃貸 マンションプレディアコート妙蓮寺
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩6分 東急東横線 白楽駅 徒歩10分神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目7-14築1年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区日吉5丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区日吉5丁目 アパート
東急東横線 日吉駅 徒歩19分 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩28分神奈川県横浜市港北区日吉5丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークヒル日吉
賃貸 アパートパークヒル日吉
東急東横線 日吉駅 徒歩10分 東急目黒線 元住吉駅 徒歩18分神奈川県横浜市港北区日吉2丁目21-12築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューライフ日吉
賃貸 アパートニューライフ日吉
東急東横線 日吉駅 徒歩6分 東急東横線 元住吉駅 徒歩15分神奈川県横浜市港北区日吉2丁目15-32築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサアシュエ
賃貸 アパートカーサアシュエ
横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩6分 東急東横線 大倉山駅 バス9分 新羽駅下車 徒歩7分神奈川県横浜市港北区新吉田町3102-3築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラワリーヒル篠原台町壱番館
賃貸 アパートフラワリーヒル篠原台町壱番館
東急東横線 白楽駅 徒歩9分 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩12分神奈川県横浜市港北区篠原台町38-7-2築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区篠原町 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区篠原町 アパート
JR横浜線 新横浜駅 徒歩14分 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩9分神奈川県横浜市港北区篠原町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目 アパート
東急東横線 大倉山駅 徒歩15分 横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩7分神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト大倉山サンティの杜
賃貸 アパートユナイト大倉山サンティの杜
東急東横線 大倉山駅 徒歩9分 JR横浜線 菊名駅 徒歩24分神奈川県横浜市港北区師岡町1145-11築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区師岡町1145-11 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区師岡町1145-11 アパート
東急東横線 大倉山駅 徒歩9分 東急東横線 綱島駅 徒歩26分神奈川県横浜市港北区師岡町1145-11築6年地上2階建て-
間取り図
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ユナイト白楽ムーンレイクの杜
賃貸 アパートユナイト白楽ムーンレイクの杜
東急東横線 白楽駅 徒歩7分 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩8分神奈川県横浜市港北区篠原台町38-44-3築9年地上2階建て-
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ソフィア日吉
賃貸 アパートソフィア日吉
東急東横線 日吉駅 徒歩13分 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩21分神奈川県横浜市港北区下田町2丁目4-31築17年地上2階建て-
間取り図
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フィリア日吉
賃貸 アパートフィリア日吉
東急東横線 日吉駅 徒歩13分 JR埼京線 武蔵小杉駅 バス19分 井田病院下車 徒歩5分神奈川県横浜市港北区下田町2丁目4-32築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区下田町2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区下田町2丁目 アパート
東急東横線 日吉駅 徒歩13分 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩15分神奈川県横浜市港北区下田町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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グランデ岸根公園2
賃貸 マンショングランデ岸根公園2
JR横浜線 新横浜駅 徒歩15分 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩7分神奈川県横浜市港北区岸根町568-1築31年地上4階建て-
間取り図
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パーク・サイド・テラス
賃貸 マンションパーク・サイド・テラス
JR横浜線 小机駅 徒歩14分 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩24分神奈川県横浜市港北区鳥山町258築36年地上4階建て-
間取り図
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神奈川県横浜市港北区岸根町568-1 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市港北区岸根町568-1 マンション
JR横浜線 新横浜駅 徒歩15分 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩7分神奈川県横浜市港北区岸根町568-1築31年地上4階建て-
間取り図
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菊名テラス
賃貸 アパート菊名テラス
東急東横線 菊名駅 徒歩8分 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩11分神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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アザレ日吉
賃貸 アパートアザレ日吉
東急新横浜線 日吉駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 徒歩11分神奈川県横浜市港北区下田町2丁目1-4築17年地上2階建て-
間取り図
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グリーンハイム大倉山II
賃貸 マンショングリーンハイム大倉山II
東急東横線 大倉山駅 徒歩12分 横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩18分神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目15-12築37年地上4階建て-
間取り図
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ユナイト日吉リューデスハイム
賃貸 アパートユナイト日吉リューデスハイム
東急東横線 日吉駅 徒歩15分 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩17分神奈川県横浜市港北区下田町1丁目13-3築10年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。