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A-FLAT大泉学園
賃貸 アパートA-FLAT大泉学園
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩6分東京都練馬区東大泉5丁目25-21築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区春日町2丁目8-20 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区春日町2丁目8-20 マンション
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線 平和台駅 徒歩11分東京都練馬区春日町2丁目8-20築4年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェノヴィア練馬春日町スカイガーデン
賃貸 マンションジェノヴィア練馬春日町スカイガーデン
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線 平和台駅 徒歩11分東京都練馬区春日町2丁目8-20築4年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルメゾン
賃貸 マンションベルメゾン
西武新宿線 上石神井駅 徒歩8分 JR中央本線 吉祥寺駅 徒歩32分東京都練馬区関町南1丁目築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークサイドパレス
賃貸 マンションパークサイドパレス
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩5分 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩19分東京都練馬区石神井町3丁目29-1築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルエール桜台
賃貸 マンションベルエール桜台
西武池袋線 桜台駅 徒歩4分 西武池袋線 練馬駅 徒歩10分東京都練馬区豊玉北3丁目26-6築43年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラポールI
賃貸 マンションレオパレスラポールI
西武池袋線 富士見台駅 徒歩8分 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩10分東京都練馬区富士見台3丁目29-1築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区豊玉北5丁目12-10 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区豊玉北5丁目12-10 マンション
西武有楽町線 練馬駅 徒歩8分 西武池袋線 桜台駅 徒歩13分東京都練馬区豊玉北5丁目12-10築34年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区北町3丁目15-11 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区北町3丁目15-11 マンション
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩8分東京都練馬区北町3丁目15-11築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区田柄5丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区田柄5丁目 アパート
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩9分 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩13分東京都練馬区田柄5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区田柄5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区田柄5丁目 マンション
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩9分 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩14分東京都練馬区田柄5丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区下石神井1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区下石神井1丁目 アパート
西武新宿線 井荻駅 徒歩11分 西武新宿線 上井草駅 徒歩16分東京都練馬区下石神井1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスユートピアコート
賃貸 マンションレオパレスユートピアコート
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩10分東京都練馬区高野台2丁目9-7築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャンブル
賃貸 アパートレオパレスシャンブル
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩13分東京都練馬区田柄5丁目2-26築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区豊玉上1丁目9-12 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区豊玉上1丁目9-12 アパート
西武池袋線 江古田駅 徒歩3分 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩5分東京都練馬区豊玉上1丁目9-12築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKEN I
賃貸 マンションレオパレスKEN I
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩11分東京都練馬区富士見台4丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソルナクレイシア上石神井
賃貸 アパート 新築ソルナクレイシア上石神井
西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩11分東京都練馬区関町東1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区北町7丁目7-28 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区北町7丁目7-28 マンション
東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩16分東京都練馬区北町7丁目7-28築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区豊玉北3丁目17-12 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区豊玉北3丁目17-12 マンション
西武池袋線 桜台駅 徒歩9分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩12分東京都練馬区豊玉北3丁目17-12築27年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーラ桜台
賃貸 マンションガーラ桜台
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩12分 西武池袋線 桜台駅 徒歩8分東京都練馬区豊玉北3丁目築27年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カインドネス武蔵関
賃貸 アパートカインドネス武蔵関
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩12分 西武新宿線 東伏見駅 徒歩14分東京都練馬区関町南4丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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加藤ビル
賃貸 マンション加藤ビル
西武新宿線 上石神井駅 徒歩2分 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩35分東京都練馬区上石神井2丁目23-16築46年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区高松1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区高松1丁目 マンション
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩7分 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩22分東京都練馬区高松1丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイム大泉学園
賃貸 アパートハイム大泉学園
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩37分東京都練馬区大泉学園町6丁目30築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PASEO東武練馬
賃貸 マンションPASEO東武練馬
東武東上線 東武練馬駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩20分東京都練馬区北町2丁目31築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区北町2丁目31 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区北町2丁目31 マンション
東武東上線 東武練馬駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩20分東京都練馬区北町2丁目31築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町北3丁目2-22 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区関町北3丁目2-22 マンション
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩13分 西武新宿線 東伏見駅 徒歩17分東京都練馬区関町北3丁目2-22築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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6.1 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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20.81㎡
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7.2 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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20.81㎡
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7.0 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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20.81㎡
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5.9 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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20.81㎡
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-
6.0 万円
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管理費等 7,500円
-
敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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20.81㎡
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-
-
-
6.2 万円
-
管理費等 7,500円
-
敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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20.81㎡
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-
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6.3 万円
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管理費等 7,500円
-
敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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20.81㎡
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-
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-
7.2 万円
-
管理費等 7,500円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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20.81㎡
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東京都練馬区南田中4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区南田中4丁目 アパート
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩12分 西武新宿線 井荻駅 徒歩15分東京都練馬区南田中4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マグノリア石神井公園
賃貸 アパートマグノリア石神井公園
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩12分 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩13分東京都練馬区南田中5丁目15-11築63年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビレッジ光が丘参番館
賃貸 アパートレオパレスビレッジ光が丘参番館
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩11分東京都練馬区田柄5丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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