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東京都練馬区北町2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区北町2丁目 マンション
東武東上線 東武練馬駅 徒歩2分東京都練馬区北町2丁目築21年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DRホームズ桜台I
賃貸 マンションDRホームズ桜台I
西武池袋線 桜台駅 徒歩3分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩10分東京都練馬区桜台1丁目44-7築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区春日町2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区春日町2丁目 アパート
東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩10分 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩8分東京都練馬区春日町2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区旭丘1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区旭丘1丁目 アパート
西武池袋線 江古田駅 徒歩6分 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩9分東京都練馬区旭丘1丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区春日町2丁目8-20 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区春日町2丁目8-20 マンション
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩11分東京都練馬区春日町2丁目8-20築4年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーパスホームズ大泉学園I
賃貸 マンションオーパスホームズ大泉学園I
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩4分 西武池袋線 保谷駅 徒歩27分東京都練馬区東大泉3丁目17-6築1年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区上石神井2丁目5-8 マンション
賃貸 マンション 新築東京都練馬区上石神井2丁目5-8 マンション
西武新宿線 上井草駅 徒歩9分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩12分東京都練馬区上石神井2丁目5-8新築地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンガーデン・A
賃貸 アパートサンガーデン・A
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩15分 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩28分東京都練馬区三原台2丁目5-15築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区豊玉北4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区豊玉北4丁目 マンション
西武池袋線 練馬駅 徒歩7分東京都練馬区豊玉北4丁目築34年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区高野台3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区高野台3丁目 アパート
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩10分 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩13分東京都練馬区高野台3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゲートフィールド練馬
賃貸 マンションゲートフィールド練馬
西武豊島線 豊島園駅 徒歩2分 西武池袋線 練馬駅 徒歩7分東京都練馬区練馬3丁目築6年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CaFeC Sakuradai(カフェック サクラダイ)
賃貸 マンション 新築CaFeC Sakuradai(カフェック サクラダイ)
西武池袋線 桜台駅 徒歩10分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩11分東京都練馬区豊玉北3丁目17-7新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T’s gardenHIKAWADAIII
賃貸 マンションT’s gardenHIKAWADAIII
都営大江戸線 豊島園駅 徒歩14分 西武豊島線 豊島園駅 徒歩15分東京都練馬区早宮3丁目18-14築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソルナクレイシア平和台
賃貸 マンションソルナクレイシア平和台
東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩12分 都営大江戸線 豊島園駅 徒歩16分東京都練馬区早宮3丁目11-11築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピア・グランデ弐番館
賃貸 マンションピア・グランデ弐番館
西武池袋線 大泉学園駅 バス12分 西長久保下車 徒歩3分 東武東上線 朝霞駅 バス15分 天沼マーケット前下車 徒歩6分東京都練馬区大泉学園町7丁目19-32築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェノヴィア練馬春日町スカイガーデン
賃貸 マンションジェノヴィア練馬春日町スカイガーデン
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩11分東京都練馬区春日町2丁目8-20築4年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区羽沢1丁目18-10 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区羽沢1丁目18-10 マンション
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩4分 西武池袋線 江古田駅 徒歩9分東京都練馬区羽沢1丁目18-10築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区石神井町5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区石神井町5丁目 マンション
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩9分 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩11分東京都練馬区石神井町5丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区南大泉4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区南大泉4丁目 アパート
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩12分 西武池袋線 保谷駅 徒歩12分東京都練馬区南大泉4丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町北3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区関町北3丁目 マンション
西武新宿線 東伏見駅 徒歩11分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩15分東京都練馬区関町北3丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区練馬1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区練馬1丁目 マンション
西武池袋線 練馬駅 徒歩3分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩3分東京都練馬区練馬1丁目築24年地上14階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィアロ谷原レジデンス
賃貸 マンションヴィアロ谷原レジデンス
西武池袋線 石神井公園駅 バス11分 谷原中学校下車 徒歩2分東京都練馬区谷原4丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストクレマチス
賃貸 アパートレオネクストクレマチス
西武新宿線 上石神井駅 徒歩11分 西武新宿線 上井草駅 徒歩17分東京都練馬区上石神井3丁目26-10築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラルパレスII
賃貸 マンションセントラルパレスII
西武池袋線 富士見台駅 徒歩12分 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩12分東京都練馬区富士見台1丁目23-14築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラナーデ東大泉
賃貸 アパート 新築グラナーデ東大泉
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩20分 西武池袋線 保谷駅 徒歩17分東京都練馬区東大泉7丁目7-9新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オークヴィラ
賃貸 マンションオークヴィラ
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩17分 西武池袋線 石神井公園駅 バス12分 大泉町二丁目下車 徒歩9分東京都練馬区土支田2丁目4-14築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソルナクレイシア上石神井
賃貸 マンション 新築ソルナクレイシア上石神井
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩9分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分東京都練馬区関町東1丁目4-23新築地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カネヨコーポ
賃貸 アパートカネヨコーポ
西武池袋線 中村橋駅 徒歩11分 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩16分東京都練馬区向山4丁目20-13築47年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラ・プリマベーラ小竹町A
賃貸 アパートラ・プリマベーラ小竹町A
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩4分 西武池袋線 江古田駅 徒歩11分東京都練馬区小竹町2丁目36-5築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Decor Blocco練馬中村
賃貸 マンションDecor Blocco練馬中村
西武池袋線 中村橋駅 徒歩10分 西武池袋線 練馬駅 徒歩19分東京都練馬区中村2丁目25-13築6年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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