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N-stage練馬北町
賃貸 マンションN-stage練馬北町
東武東上線 東武練馬駅 徒歩5分 東武東上線 上板橋駅 徒歩15分東京都練馬区北町1丁目32-9築5年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフピアシュピーレ
賃貸 アパートライフピアシュピーレ
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩10分 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩15分東京都練馬区東大泉5丁目1-7築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンシャンテ吉祥寺 A
賃貸 アパートアンシャンテ吉祥寺 A
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩22分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩19分東京都練馬区立野町18-45築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区土支田4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区土支田4丁目 アパート
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩25分東京都練馬区土支田4丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイヤモンドハイツ
賃貸 アパートダイヤモンドハイツ
東武東上線 東武練馬駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩20分東京都練馬区北町2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区東大泉5丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区東大泉5丁目 アパート
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩10分 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩15分東京都練馬区東大泉5丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カインドネス練馬桜台
賃貸 アパートカインドネス練馬桜台
西武豊島線 豊島園駅 徒歩15分 都営大江戸線 豊島園駅 徒歩15分東京都練馬区桜台6丁目19-9築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区西大泉3丁目21-8 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区西大泉3丁目21-8 マンション
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩18分 西武池袋線 保谷駅 徒歩23分東京都練馬区西大泉3丁目21-8築52年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カインドネス吉祥寺通り
賃貸 アパートカインドネス吉祥寺通り
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩14分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩17分東京都練馬区関町南2丁目31-9築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーキッドレジデンス練馬
賃貸 マンションオーキッドレジデンス練馬
西武池袋線 練馬駅 徒歩5分 西武池袋線 桜台駅 徒歩15分東京都練馬区豊玉北5丁目12-10築34年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区北町2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区北町2丁目 マンション
東武東上線 東武練馬駅 徒歩8分 東武東上線 下赤塚駅 徒歩18分東京都練馬区北町2丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町南2丁目31-9 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区関町南2丁目31-9 アパート
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩14分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩17分東京都練馬区関町南2丁目31-9築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区旭町2丁目18-21 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区旭町2丁目18-21 アパート
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩11分 東武東上線 成増駅 徒歩12分東京都練馬区旭町2丁目18-21築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区北町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区北町1丁目 マンション
東武東上線 東武練馬駅 徒歩5分 東武東上線 上板橋駅 徒歩15分東京都練馬区北町1丁目築5年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルハイツ谷原
賃貸 マンションロイヤルハイツ谷原
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩25分 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩28分東京都練馬区土支田3丁目12-12築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第一田中マンション
賃貸 マンション第一田中マンション
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩18分 西武池袋線 保谷駅 徒歩23分東京都練馬区西大泉3丁目21-8築52年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区谷原4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区谷原4丁目 マンション
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩23分 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩27分東京都練馬区谷原4丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町北1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区関町北1丁目 マンション
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩3分東京都練馬区関町北1丁目築6年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町南4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区関町南4丁目 マンション
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩9分 JR中央本線 吉祥寺駅 バス7分 関町郵便局前下車 徒歩1分東京都練馬区関町南4丁目築46年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区大泉学園町8丁目26-13 アパート
賃貸 アパート 新築東京都練馬区大泉学園町8丁目26-13 アパート
西武池袋線 大泉学園駅 バス9分 長久保下車 徒歩7分 東京メトロ副都心線 和光市駅 徒歩36分東京都練馬区大泉学園町8丁目26-13新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジョリ上石神井
賃貸 マンション 新築セジョリ上石神井
西武新宿線 上井草駅 徒歩10分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩11分東京都練馬区上石神井2丁目5-8新築地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区旭町3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区旭町3丁目 マンション
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩6分 東武東上線 成増駅 徒歩9分東京都練馬区旭町3丁目築5年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区豊玉北5丁目12-10 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区豊玉北5丁目12-10 マンション
西武有楽町線 練馬駅 徒歩8分 西武池袋線 桜台駅 徒歩13分東京都練馬区豊玉北5丁目12-10築34年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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arumako
賃貸 マンション 新築arumako
西武池袋線 練馬駅 徒歩11分 西武池袋線 中村橋駅 徒歩9分東京都練馬区中村北2丁目3-3新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザドゥサビーネA棟
賃貸 アパートプラザドゥサビーネA棟
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩11分 東武東上線 成増駅 徒歩12分東京都練馬区旭町2丁目18-21築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区谷原4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区谷原4丁目 マンション
西武池袋線 石神井公園駅 バス11分 谷原中学校下車 徒歩2分 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩22分東京都練馬区谷原4丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リーガル武蔵関
賃貸 アパートリーガル武蔵関
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩7分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分東京都練馬区関町東1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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弘人館(ひろとかん)
賃貸 アパート弘人館(ひろとかん)
東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩10分 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩12分東京都練馬区春日町2丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富士見台ハイツ
賃貸 マンション富士見台ハイツ
西武池袋線 富士見台駅 徒歩6分 西武池袋線 中村橋駅 徒歩11分東京都練馬区貫井4丁目2-31築56年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィアロ大泉学園町レジデンス
賃貸 アパートヴィアロ大泉学園町レジデンス
西武池袋線 大泉学園駅 バス21分 関越西大泉橋下車 徒歩1分東京都練馬区大泉学園町5丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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