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ウィステリアコート関町
賃貸 アパートウィステリアコート関町
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩9分 JR中央線 吉祥寺駅 バス20分 北裏下車 徒歩3分東京都練馬区関町北3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザドゥサビーネB棟
賃貸 アパートプラザドゥサビーネB棟
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩9分 東武東上線 成増駅 徒歩11分東京都練馬区旭町2丁目18-20築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミグハウス
賃貸 マンションミグハウス
都営大江戸線 練馬駅 徒歩5分 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分東京都練馬区豊玉北5丁目6-11築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザドゥファーゴ
賃貸 アパートプラザドゥファーゴ
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩10分東京都練馬区早宮築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区中村南2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区中村南2丁目 アパート
西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 西武池袋線 中村橋駅 徒歩19分東京都練馬区中村南2丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ストロベリーハウス・I
賃貸 アパートストロベリーハウス・I
西武池袋線 保谷駅 徒歩7分 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩20分東京都練馬区南大泉5丁目23-26築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AMISTAD TOYOTAMA
賃貸 マンションAMISTAD TOYOTAMA
西武池袋線 練馬駅 徒歩7分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩7分東京都練馬区豊玉北6丁目24-3築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区西大泉2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区西大泉2丁目 アパート
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩15分 西武池袋線 保谷駅 徒歩17分東京都練馬区西大泉2丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区南大泉5丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区南大泉5丁目 アパート
西武池袋線 保谷駅 徒歩9分 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩17分東京都練馬区南大泉5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区向山4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区向山4丁目 アパート
西武池袋線 中村橋駅 徒歩8分 都営大江戸線 豊島園駅 徒歩17分東京都練馬区向山4丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステイトE練馬西大泉
賃貸 アパートエステイトE練馬西大泉
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩15分 西武池袋線 保谷駅 徒歩16分東京都練馬区西大泉2丁目4-6築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区上石神井2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区上石神井2丁目 マンション
西武新宿線 上石神井駅 徒歩8分 西武新宿線 上井草駅 徒歩12分東京都練馬区上石神井2丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・プリマベーラ小竹町B
賃貸 アパートラ・プリマベーラ小竹町B
東京メトロ副都心線 小竹向原駅 徒歩4分 西武池袋線 江古田駅 徒歩11分東京都練馬区小竹町2丁目36-4築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド 練馬(メゾン・ド ネリマ)
賃貸 アパートメゾン・ド 練馬(メゾン・ド ネリマ)
東武東上線 上板橋駅 徒歩12分 東武東上線 東武練馬駅 徒歩16分東京都練馬区錦1丁目26-9築7年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町南1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区関町南1丁目 アパート
西武新宿線 上石神井駅 徒歩8分 JR中央線 吉祥寺駅 バス15分 青梅街道営業所下車 徒歩3分東京都練馬区関町南1丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストクレマチス
賃貸 アパートレオネクストクレマチス
西武新宿線 上石神井駅 徒歩11分 西武新宿線 上井草駅 徒歩17分東京都練馬区上石神井3丁目26-10築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリエ石神井台
賃貸 アパートブリエ石神井台
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩12分 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩15分東京都練馬区石神井台3丁目1-34築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都練馬区北町2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区北町2丁目 アパート
東武東上線 東武練馬駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩20分東京都練馬区北町2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーガル武蔵関
賃貸 アパートリーガル武蔵関
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩7分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分東京都練馬区関町東1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Excellence・幸
賃貸 マンションExcellence・幸
西武池袋線 保谷駅 徒歩25分 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩26分東京都練馬区西大泉6丁目2-16築3年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パークハイツ
賃貸 アパートパークハイツ
西武新宿線 上石神井駅 徒歩9分東京都練馬区上石神井4丁目12-12築38年地上2階建て-
間取り図
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ライフピア・シモン
賃貸 アパートライフピア・シモン
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩9分 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩18分東京都練馬区石神井町8丁目22-17築35年地上2階建て-
間取り図
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東京都練馬区関町東1丁目17-16 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区関町東1丁目17-16 アパート
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩8分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩12分東京都練馬区関町東1丁目17-16築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都練馬区田柄3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区田柄3丁目 アパート
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩7分 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩16分東京都練馬区田柄3丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パレット東石神井
賃貸 アパートパレット東石神井
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩7分 西武新宿線 井荻駅 徒歩15分東京都練馬区南田中2丁目23-25築32年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスメイプルハイム高野台1号館
賃貸 アパートレオパレスメイプルハイム高野台1号館
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩10分 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩29分東京都練馬区高野台3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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東京都練馬区関町南4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区関町南4丁目 マンション
西武新宿線 東伏見駅 徒歩11分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩19分東京都練馬区関町南4丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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東京都練馬区石神井町3丁目19-2 マンション
賃貸 マンション 新築東京都練馬区石神井町3丁目19-2 マンション
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩4分 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩17分東京都練馬区石神井町3丁目19-2新築地上5階建て-
間取り図
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シティパレスII
賃貸 アパートシティパレスII
西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分 西武新宿線 上井草駅 徒歩16分東京都練馬区上石神井3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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東京都練馬区関町北1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区関町北1丁目 マンション
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩4分 西武新宿線 東伏見駅 徒歩20分東京都練馬区関町北1丁目築6年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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