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ルミーク本町ウェスト
賃貸 マンション 新築ルミーク本町ウェスト
都営三田線 板橋本町駅 徒歩5分 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩12分東京都板橋区本町18-3新築地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区清水町 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区清水町 マンション
都営三田線 板橋本町駅 徒歩5分 東武東上線 中板橋駅 徒歩22分東京都板橋区清水町築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モリヤパレス
賃貸 アパートモリヤパレス
東武東上線 成増駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩9分東京都板橋区赤塚3丁目39-2築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CASADIA千川
賃貸 アパートCASADIA千川
東京メトロ副都心線 千川駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 小竹向原駅 徒歩13分東京都板橋区大谷口2丁目17-5築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区徳丸4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区徳丸4丁目 アパート
東武東上線 東武練馬駅 徒歩12分東京都板橋区徳丸4丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スプランディッド大山
賃貸 マンション 新築スプランディッド大山
東武東上線 大山駅 徒歩10分 東武東上線 下板橋駅 徒歩11分東京都板橋区大山金井町15-9新築地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区常盤台2丁目33-4 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区常盤台2丁目33-4 アパート
東武東上線 ときわ台駅 徒歩8分 東武東上線 上板橋駅 徒歩15分東京都板橋区常盤台2丁目33-4築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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あかる20 P207
賃貸 アパートあかる20 P207
東武東上線 成増駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩10分東京都板橋区成増4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La Douceur成増
賃貸 マンションLa Douceur成増
東武東上線 成増駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩6分東京都板橋区成増2丁目30-2築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区大山金井町15-9 マンション
賃貸 マンション 新築東京都板橋区大山金井町15-9 マンション
東武東上線 大山駅 徒歩10分 東武東上線 下板橋駅 徒歩11分東京都板橋区大山金井町15-9新築地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区東坂下2丁目3-14 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区東坂下2丁目3-14 マンション
都営三田線 志村坂上駅 徒歩13分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩12分東京都板橋区東坂下2丁目3-14築3年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区大谷口2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区大谷口2丁目 アパート
東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩16分東京都板橋区大谷口2丁目築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンパーク板橋区役所前
賃貸 マンションアーバンパーク板橋区役所前
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩4分 都営三田線 板橋本町駅 徒歩12分東京都板橋区仲宿築2年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区蓮根2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区蓮根2丁目 アパート
都営三田線 西台駅 徒歩5分 都営三田線 蓮根駅 徒歩7分東京都板橋区蓮根2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区仲宿 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区仲宿 マンション
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩4分 都営三田線 板橋本町駅 徒歩12分東京都板橋区仲宿築2年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区板橋1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区板橋1丁目 アパート
東武東上線 下板橋駅 徒歩5分 JR埼京線 板橋駅 徒歩6分東京都板橋区板橋1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Granweal 141
賃貸 マンションGranweal 141
東武東上線 ときわ台駅 徒歩7分 東武東上線 中板橋駅 徒歩10分東京都板橋区南常盤台1丁目11-9築8年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ブルーム
賃貸 アパートブルーム
都営三田線 蓮根駅 徒歩7分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩11分東京都板橋区坂下2丁目11-3築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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美幸マンション
賃貸 マンション美幸マンション
東武東上線 東武練馬駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩20分東京都板橋区徳丸1丁目29-6築57年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区舟渡2丁目13-20 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区舟渡2丁目13-20 マンション
JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩6分 JR埼京線 北赤羽駅 徒歩20分東京都板橋区舟渡2丁目13-20築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール稲荷台
賃貸 アパートエスポワール稲荷台
都営三田線 板橋本町駅 徒歩10分 JR埼京線 十条駅 徒歩16分東京都板橋区稲荷台築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都板橋区赤塚3丁目18-1 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区赤塚3丁目18-1 マンション
東武東上線 成増駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩8分東京都板橋区赤塚3丁目18-1築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区南常盤台2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区南常盤台2丁目 マンション
東武東上線 ときわ台駅 徒歩5分 東武東上線 中板橋駅 徒歩14分東京都板橋区南常盤台2丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区双葉町20-4 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区双葉町20-4 マンション
東武東上線 中板橋駅 徒歩7分 都営三田線 板橋本町駅 徒歩11分東京都板橋区双葉町20-4築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都板橋区稲荷台 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区稲荷台 アパート
都営三田線 板橋本町駅 徒歩10分 JR埼京線 十条駅 徒歩16分東京都板橋区稲荷台築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジハイツ17号館
賃貸 アパートフジハイツ17号館
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩6分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩12分東京都板橋区大原町築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La Douceur成増
賃貸 マンションLa Douceur成増
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩6分東京都板橋区成増2丁目30-2築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・徳丸
賃貸 アパートメゾン・ド・徳丸
東武東上線 東武練馬駅 徒歩5分 東武東上線 上板橋駅 徒歩15分東京都板橋区徳丸1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区大原町 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区大原町 アパート
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩6分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩12分東京都板橋区大原町築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区高島平5丁目7-4 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区高島平5丁目7-4 マンション
都営三田線 西高島平駅 徒歩9分 都営三田線 新高島平駅 徒歩15分東京都板橋区高島平5丁目7-4築34年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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