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ブラン・メゾン
賃貸 アパートブラン・メゾン
東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩10分 東武東上線 大山駅 徒歩14分東京都板橋区幸町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区徳丸4丁目20-25 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区徳丸4丁目20-25 アパート
東武東上線 東武練馬駅 徒歩12分東京都板橋区徳丸4丁目20-25築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区大和町 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区大和町 アパート
都営三田線 板橋本町駅 徒歩5分 東武東上線 中板橋駅 徒歩13分東京都板橋区大和町築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィアロ高島平レジデンスB
賃貸 アパートヴィアロ高島平レジデンスB
都営三田線 西高島平駅 徒歩4分東京都板橋区高島平5丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドゥーエ板橋区役所前
賃貸 マンションドゥーエ板橋区役所前
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩2分 東武東上線 大山駅 徒歩10分東京都板橋区板橋2丁目64-12築2年地上15階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミライオ板橋
賃貸 アパートミライオ板橋
都営三田線 板橋本町駅 徒歩5分 東武東上線 中板橋駅 徒歩14分東京都板橋区大和町40-13築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La Douceur成増
賃貸 マンションLa Douceur成増
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩6分東京都板橋区成増2丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区成増2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区成増2丁目 マンション
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩6分東京都板橋区成増2丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラヴオラーレ高島平
賃貸 マンションラヴオラーレ高島平
都営三田線 新高島平駅 徒歩5分 都営三田線 高島平駅 徒歩10分東京都板橋区高島平7丁目築28年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスコート志村三丁目
賃貸 マンショングレイスコート志村三丁目
都営三田線 志村三丁目駅 徒歩2分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩16分東京都板橋区志村3丁目築18年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーム
賃貸 アパートブルーム
都営三田線 蓮根駅 徒歩7分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩11分東京都板橋区坂下2丁目11-3築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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美幸マンション
賃貸 マンション美幸マンション
東武東上線 東武練馬駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩20分東京都板橋区徳丸1丁目29-6築57年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール稲荷台
賃貸 アパートエスポワール稲荷台
都営三田線 板橋本町駅 徒歩10分 JR埼京線 十条駅 徒歩16分東京都板橋区稲荷台築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区弥生町 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区弥生町 マンション
東武東上線 中板橋駅 徒歩5分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩12分東京都板橋区弥生町築52年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区稲荷台 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区稲荷台 アパート
都営三田線 板橋本町駅 徒歩10分 JR埼京線 十条駅 徒歩16分東京都板橋区稲荷台築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プールパール小豆沢
賃貸 マンションプールパール小豆沢
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩12分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩13分東京都板橋区小豆沢1丁目22-4築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区赤塚3丁目18-1 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区赤塚3丁目18-1 マンション
東武東上線 成増駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩8分東京都板橋区赤塚3丁目18-1築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区板橋3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区板橋3丁目 マンション
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩5分 JR埼京線 板橋駅 徒歩12分東京都板橋区板橋3丁目築18年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中谷コーポ
賃貸 マンション中谷コーポ
東武東上線 中板橋駅 徒歩5分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩12分東京都板橋区弥生町築52年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイシンフォニー
賃貸 アパートグレイシンフォニー
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩7分 都営三田線 板橋本町駅 徒歩15分東京都板橋区仲宿30-12築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区仲宿 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区仲宿 アパート
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩5分 都営三田線 板橋本町駅 徒歩13分東京都板橋区仲宿築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区蓮沼町 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区蓮沼町 マンション
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩3分 都営三田線 板橋本町駅 徒歩9分東京都板橋区蓮沼町築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・徳丸
賃貸 アパートメゾン・ド・徳丸
東武東上線 東武練馬駅 徒歩5分 東武東上線 上板橋駅 徒歩15分東京都板橋区徳丸1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラレーブ光が丘公園
賃貸 マンションラレーブ光が丘公園
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩12分 東武東上線 成増駅 徒歩13分東京都板橋区赤塚新町3丁目27-5築32年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区高島平5丁目7-4 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区高島平5丁目7-4 マンション
都営三田線 西高島平駅 徒歩9分 都営三田線 新高島平駅 徒歩15分東京都板橋区高島平5丁目7-4築34年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フジハイツ17号館
賃貸 アパートフジハイツ17号館
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩6分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩12分東京都板橋区大原町築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレジデンス西台イースト
賃貸 マンションクレジデンス西台イースト
都営三田線 西台駅 徒歩8分 都営三田線 高島平駅 徒歩10分東京都板橋区高島平1丁目72-14築17年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サザンクロス板橋II
賃貸 アパートサザンクロス板橋II
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩5分 都営三田線 板橋本町駅 徒歩13分東京都板橋区仲宿築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区大原町 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区大原町 アパート
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩6分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩12分東京都板橋区大原町築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Cacco成増(カッコナリマス)
賃貸 アパートCacco成増(カッコナリマス)
東武東上線 成増駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩8分東京都板橋区赤塚3丁目7-13築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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