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フローラ稲毛
賃貸 マンションフローラ稲毛
JR総武本線 稲毛駅 バス10分 熊野神社下車 徒歩3分 京成千葉線 京成稲毛駅 バス14分 熊野神社下車 徒歩3分千葉県千葉市稲毛区小中台町414築30年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区宮野木町793-1 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区宮野木町793-1 アパート
JR総武本線 稲毛駅 バス17分 宮野木下車 徒歩6分 JR総武本線 稲毛駅 徒歩29分千葉県千葉市稲毛区宮野木町793-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区小中台町414 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市稲毛区小中台町414 マンション
JR総武本線 稲毛駅 バス10分 熊野神社下車 徒歩3分 京成千葉線 京成稲毛駅 バス14分 熊野神社下車 徒歩3分千葉県千葉市稲毛区小中台町414築30年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Like作草部2nd
賃貸 アパート 新築Like作草部2nd
千葉都市モノレール 作草部駅 徒歩8分千葉県千葉市稲毛区作草部2丁目11新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒル稲毛
賃貸 アパートグリーンヒル稲毛
千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩2分 JR総武線 稲毛駅 バス7分 穴川駅下車 徒歩2分千葉県千葉市稲毛区園生町1007-2築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンウェルス
賃貸 アパートメゾンウェルス
千葉都市モノレール 天台駅 徒歩5分 JR総武線 西千葉駅 徒歩18分千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目7-6築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ園生
賃貸 アパートヴィラ園生
バス 草野小入口下車 徒歩2分 千葉都市モノレール スポーツセンター駅 徒歩19分千葉県千葉市稲毛区園生町408-48築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目2-4 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目2-4 アパート
JR総武線 西千葉駅 徒歩20分 千葉都市モノレール 天台駅 徒歩8分千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目2-4築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区山王町380-5 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市稲毛区山王町380-5 マンション
JR総武本線 四街道駅 徒歩25分千葉県千葉市稲毛区山王町380-5築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Rockyパレス
賃貸 マンションRockyパレス
JR総武線 西千葉駅 徒歩13分 千葉都市モノレール 作草部駅 徒歩3分千葉県千葉市稲毛区轟町4丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区天台2丁目13-11 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区天台2丁目13-11 アパート
千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩6分 千葉都市モノレール 天台駅 徒歩11分千葉県千葉市稲毛区天台2丁目13-11築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカーネ
賃貸 アパートレオパレスカーネ
千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩6分 千葉都市モノレール 天台駅 徒歩10分千葉県千葉市稲毛区天台2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カレッジハイツ稲毛
賃貸 マンションカレッジハイツ稲毛
JR総武線 稲毛駅 徒歩14分 千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩23分千葉県千葉市稲毛区園生町1223-41築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミリアビタ稲毛
賃貸 アパート 新築ミリアビタ稲毛
京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩7分 JR総武本線 稲毛駅 徒歩15分千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目8-15新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティハウス緑町
賃貸 アパートリバティハウス緑町
JR総武線 西千葉駅 徒歩8分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩2分千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目12-2築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンションThe21
賃貸 マンションマンションThe21
JR総武線 西千葉駅 徒歩14分 千葉都市モノレール 天台駅 徒歩8分千葉県千葉市稲毛区轟町3丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリス西千葉
賃貸 マンションフェリス西千葉
京成千葉線 みどり台駅 徒歩4分 JR総武線 西千葉駅 徒歩5分千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-14築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目 アパート
賃貸 アパート 新築千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目 アパート
京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩7分 JR総武本線 稲毛駅 徒歩15分千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目16-20 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目16-20 アパート
JR総武線 稲毛駅 徒歩8分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩4分千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目16-20築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランニール稲毛東
賃貸 アパートグランニール稲毛東
JR総武線 稲毛駅 徒歩8分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩4分千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目16-20築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPカーサーセン
賃貸 アパートLPカーサーセン
JR総武線 稲毛駅 バス6分 園生小入口下車 徒歩5分 JR総武本線 都賀駅 6.9km千葉県千葉市稲毛区園生町築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プチモナーク
賃貸 アパートプチモナーク
JR総武線 西千葉駅 徒歩9分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩4分千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目1-9築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区園生町640-6 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区園生町640-6 アパート
JR総武本線 稲毛駅 バス6分 園生小入口下車 徒歩5分千葉県千葉市稲毛区園生町640-6築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-4 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-4 アパート
千葉都市モノレール 作草部駅 徒歩3分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩13分千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-4築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPオリザアウレア
賃貸 アパートLPオリザアウレア
京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩12分 JR総武本線 稲毛駅 徒歩21分千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ベルコート
賃貸 マンションベルコート
京成千葉線 みどり台駅 徒歩5分 JR総武線 西千葉駅 徒歩14分千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14番14号築31年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エミールパレス
賃貸 アパートエミールパレス
JR総武線 稲毛駅 徒歩2分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩11分千葉県千葉市稲毛区稲毛台町24-6築32年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アーバンハイツ
賃貸 マンションアーバンハイツ
JR総武線 西千葉駅 徒歩6分 JR総武線 稲毛駅 徒歩25分千葉県千葉市稲毛区弥生町築38年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区小中台町1531-10 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市稲毛区小中台町1531-10 マンション
JR総武線 新検見川駅 徒歩17分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩28分千葉県千葉市稲毛区小中台町1531-10築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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グランデュール吉野III
賃貸 アパートグランデュール吉野III
千葉都市モノレール 天台駅 徒歩5分 JR総武線 西千葉駅 徒歩20分千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9番3号築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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