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エルザ
賃貸 アパートエルザ
JR総武線 西千葉駅 徒歩15分 千葉都市モノレール 作草部駅 徒歩5分千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目1-64築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区天台5丁目22-4 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区天台5丁目22-4 アパート
千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩2分 千葉都市モノレール スポーツセンター駅 徒歩11分千葉県千葉市稲毛区天台5丁目22-4築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークグランド天台
賃貸 アパートパークグランド天台
千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩5分 JR総武本線 稲毛駅 徒歩30分千葉県千葉市稲毛区天台4丁目築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリムヴェール
賃貸 アパートプリムヴェール
JR総武線 新検見川駅 徒歩14分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩17分千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目265-2築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバープール
賃貸 アパートリバープール
JR総武本線 四街道駅 徒歩22分千葉県千葉市稲毛区六方町12-15築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区六方町12-15 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区六方町12-15 アパート
JR総武本線 四街道駅 徒歩22分千葉県千葉市稲毛区六方町12-15築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目 アパート
京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩12分 JR総武線 稲毛駅 徒歩20分千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目 アパート
京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩3分 JR総武線 稲毛駅 徒歩10分千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区小中台町360-1 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区小中台町360-1 アパート
JR総武線 新検見川駅 バス10分 宮野木下車 徒歩6分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩25分千葉県千葉市稲毛区小中台町360-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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藤ハイツB
賃貸 アパート藤ハイツB
JR総武線 新検見川駅 バス10分 宮野木下車 徒歩6分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩25分千葉県千葉市稲毛区小中台町360-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7 マンション
JR総武線 西千葉駅 徒歩6分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩3分千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7築24年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペランサ帆風(ばんふう) 3A
賃貸 マンションエスペランサ帆風(ばんふう) 3A
JR総武線 稲毛駅 徒歩4分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩11分千葉県千葉市稲毛区稲毛台町築33年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツカルミア
賃貸 アパートハイツカルミア
千葉都市モノレール 天台駅 徒歩8分 JR総武線 稲毛駅 バス6分 穴川十字路下車 徒歩9分千葉県千葉市稲毛区天台3丁目8番10号築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPカーネ
賃貸 アパートLPカーネ
千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩6分 JR総武本線 稲毛駅 徒歩28分千葉県千葉市稲毛区天台2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミール山王
賃貸 アパートドミール山王
JR総武本線 四街道駅 3.5km千葉県千葉市稲毛区山王町築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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弥生ビル
賃貸 マンション弥生ビル
JR総武線 西千葉駅 徒歩6分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩5分千葉県千葉市稲毛区弥生町4番37号築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区小深町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区小深町 アパート
JR総武本線 四街道駅 徒歩19分 JR総武本線 都賀駅 3.3km千葉県千葉市稲毛区小深町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスかすみ草
賃貸 アパートレオパレスかすみ草
JR総武線 稲毛駅 バス11分 園生台公園入口下車 徒歩3分千葉県千葉市稲毛区園生町229-13築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区宮野木町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区宮野木町 アパート
JR総武線 稲毛駅 バス11分 五反田下車 徒歩7分 千葉都市モノレール スポーツセンター駅 徒歩34分千葉県千葉市稲毛区宮野木町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目 アパート
京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩3分 JR総武線 稲毛駅 徒歩9分千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区園生町151-2 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区園生町151-2 アパート
千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩19分 JR総武線 稲毛駅 徒歩24分千葉県千葉市稲毛区園生町151-2築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-2 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-2 マンション
京成千葉線 みどり台駅 徒歩4分 JR総武線 西千葉駅 徒歩5分千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-2築3年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目16-25 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目16-25 アパート
京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩5分 JR総武本線 稲毛駅 徒歩9分千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目16-25築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパティオ
賃貸 マンションレオパレスパティオ
JR総武本線 稲毛駅 徒歩6分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩10分千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目11-1築25年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-2 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-2 アパート
JR総武線 稲毛駅 徒歩5分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩2分千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-2築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目 アパート
京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩18分 JR総武線 新検見川駅 徒歩19分千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ALVER稲毛
賃貸 アパートALVER稲毛
JR総武線 稲毛駅 徒歩5分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩2分千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-2築6年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンカント・千葉
賃貸 マンションサンカント・千葉
千葉都市モノレール 天台駅 徒歩2分 JR総武線 西千葉駅 徒歩19分千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-16築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンコート
賃貸 マンションガーデンコート
JR総武線 稲毛駅 徒歩13分 JR総武線 西千葉駅 徒歩17分千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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LPリトルガーデン
賃貸 アパートLPリトルガーデン
JR総武線 新検見川駅 徒歩19分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩15分千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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