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メゾンリベラ
賃貸 アパートメゾンリベラ
京成千葉線 みどり台駅 徒歩5分 JR総武線 西千葉駅 徒歩14分千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルク穴川
賃貸 アパートパルク穴川
千葉都市モノレール 天台駅 徒歩8分 JR総武線 西千葉駅 徒歩19分千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目13番3号築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区園生町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区園生町 アパート
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 徒歩10分 千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩12分千葉県千葉市稲毛区園生町築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CONNECT PARK 6番館
賃貸 アパートCONNECT PARK 6番館
京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩12分 JR総武線 稲毛駅 徒歩20分千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目209-1築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティファースト
賃貸 アパートアメニティファースト
京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩5分 JR総武線 稲毛駅 徒歩14分千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目8-46築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区天台2丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区天台2丁目 アパート
千葉都市モノレール 天台駅 徒歩7分 JR総武線 稲毛駅 バス10分 穴川十字路下車 徒歩7分千葉県千葉市稲毛区天台2丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区園生町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区園生町 アパート
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 徒歩11分 JR総武線 稲毛駅 徒歩32分千葉県千葉市稲毛区園生町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西千葉ハイリビング参番館
賃貸 アパート西千葉ハイリビング参番館
JR総武線 西千葉駅 徒歩15分 千葉都市モノレール 作草部駅 徒歩4分千葉県千葉市稲毛区轟町4丁目5-24築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパティオ
賃貸 マンションレオパレスパティオ
JR総武本線 稲毛駅 徒歩6分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩10分千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目築25年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレスト
賃貸 アパートフォレスト
JR総武線 稲毛駅 バス17分 平和交通本社下車 徒歩2分 千葉都市モノレール スポーツセンター駅 3.5km千葉県千葉市稲毛区宮野木町567-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LP宮野木
賃貸 アパートLP宮野木
JR総武本線 稲毛駅 徒歩29分 JR総武線 千葉駅 6km千葉県千葉市稲毛区宮野木町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズマンション
賃貸 マンションサンライズマンション
JR総武線 稲毛駅 バス10分 五反田下車 徒歩3分 JR総武線 新検見川駅 バス15分 五反田下車 徒歩3分千葉県千葉市稲毛区宮野木町1548-1築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区天台5丁目25-7 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区天台5丁目25-7 アパート
千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩3分 JR総武線 稲毛駅 徒歩28分千葉県千葉市稲毛区天台5丁目25-7築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区天台2丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区天台2丁目 アパート
千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩6分 JR総武本線 稲毛駅 徒歩28分千葉県千葉市稲毛区天台2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目460 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目460 アパート
JR総武線 稲毛駅 徒歩18分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩10分千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目460築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノースヒルズ
賃貸 アパートノースヒルズ
JR総武線 稲毛駅 徒歩18分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩10分千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目460築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区天台2丁目13-11 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区天台2丁目13-11 アパート
千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩6分 千葉都市モノレール 天台駅 徒歩11分千葉県千葉市稲毛区天台2丁目13-11築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカーネ
賃貸 アパートレオパレスカーネ
千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩6分 千葉都市モノレール 天台駅 徒歩10分千葉県千葉市稲毛区天台2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区宮野木町872-2 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市稲毛区宮野木町872-2 マンション
JR総武線 稲毛駅 徒歩21分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩27分千葉県千葉市稲毛区宮野木町872-2築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPかすみ草
賃貸 アパートLPかすみ草
JR総武線 稲毛駅 バス11分 園生台公園入口下車 徒歩3分 千葉都市モノレール スポーツセンター駅 徒歩25分千葉県千葉市稲毛区園生町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LP SONNOU
賃貸 マンションLP SONNOU
千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩18分 JR総武本線 稲毛駅 徒歩26分千葉県千葉市稲毛区園生町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPファミリア
賃貸 マンションLPファミリア
JR総武本線 稲毛駅 徒歩22分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩22分千葉県千葉市稲毛区小中台町築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プランドール天台
賃貸 アパートプランドール天台
千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩3分 千葉都市モノレール スポーツセンター駅 徒歩7分千葉県千葉市稲毛区天台5丁目25-7築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネックス
賃貸 アパートアネックス
千葉都市モノレール 天台駅 徒歩3分 JR総武線 西千葉駅 徒歩17分千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-9築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルブル
賃貸 アパートアルブル
千葉都市モノレール 作草部駅 徒歩10分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩14分千葉県千葉市稲毛区作草部町647-17築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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casa MORGAN
賃貸 マンションcasa MORGAN
京成千葉線 みどり台駅 徒歩4分 JR総武線 西千葉駅 徒歩5分千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-2築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区作草部町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区作草部町 アパート
JR総武本線 東千葉駅 徒歩16分 千葉都市モノレール 作草部駅 徒歩10分千葉県千葉市稲毛区作草部町築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPスペシャルステージB
賃貸 アパートLPスペシャルステージB
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 徒歩11分 JR総武本線 稲毛駅 徒歩32分千葉県千葉市稲毛区園生町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンクマーレ稲毛
賃貸 アパートサンクマーレ稲毛
JR総武線 稲毛駅 徒歩13分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩6分千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目1769-9築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区園生町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区園生町 アパート
JR総武線 稲毛駅 バス11分 園生台公園入口下車 徒歩5分 千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩24分千葉県千葉市稲毛区園生町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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