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MELDIA小手指
賃貸 アパート 新築MELDIA小手指
西武池袋線 小手指駅 徒歩7分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩28分埼玉県所沢市上新井3丁目68-11新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市日吉町8-2 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市日吉町8-2 マンション
西武池袋線 所沢駅 徒歩3分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩20分埼玉県所沢市日吉町8-2築14年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市上新井1丁目34-3 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市上新井1丁目34-3 アパート
西武池袋線 西所沢駅 徒歩12分 西武狭山線 下山口駅 徒歩22分埼玉県所沢市上新井1丁目34-3築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市小手指町2丁目14-2 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市小手指町2丁目14-2 アパート
西武池袋線 小手指駅 徒歩9分 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩27分埼玉県所沢市小手指町2丁目14-2築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市小手指町1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市小手指町1丁目 アパート
西武池袋線 小手指駅 徒歩8分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩26分埼玉県所沢市小手指町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメリカンリバティー所沢17 202号室
賃貸 アパートアメリカンリバティー所沢17 202号室
西武池袋線 小手指駅 徒歩8分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩21分埼玉県所沢市小手指町1丁目34-11築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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所沢市若狭戸建
賃貸 タウンハウス所沢市若狭戸建
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩13分 西武池袋線 小手指駅 徒歩34分埼玉県所沢市若狭3丁目2532-44築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市緑町4丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市緑町4丁目 アパート
西武新宿線 新所沢駅 徒歩8分 西武池袋線 小手指駅 徒歩21分埼玉県所沢市緑町4丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市大字牛沼362-4 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市大字牛沼362-4 アパート
西武新宿線 航空公園駅 徒歩29分 西武池袋線 所沢駅 徒歩27分埼玉県所沢市大字牛沼362-4築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Pratique
賃貸 アパートPratique
西武池袋線 西所沢駅 徒歩15分 西武池袋線 小手指駅 徒歩16分埼玉県所沢市上新井2丁目68-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BAU HAUS
賃貸 アパートBAU HAUS
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩13分 西武池袋線 秋津駅 4.4km埼玉県所沢市東所沢2丁目59-6築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市小手指町4丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市小手指町4丁目 マンション
西武池袋線 小手指駅 徒歩6分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩29分埼玉県所沢市小手指町4丁目築40年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススカイ タウン
賃貸 アパートレオパレススカイ タウン
西武池袋線 所沢駅 徒歩11分 西武新宿線 所沢駅 徒歩11分埼玉県所沢市大字北秋津築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市上新井2丁目68-2 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市上新井2丁目68-2 アパート
西武池袋線 西所沢駅 徒歩15分 西武池袋線 小手指駅 徒歩16分埼玉県所沢市上新井2丁目68-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラティーク
賃貸 アパートプラティーク
西武池袋線 西所沢駅 徒歩15分 西武池袋線 小手指駅 徒歩16分埼玉県所沢市上新井2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市大字山口 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市大字山口 マンション
西武狭山線 下山口駅 徒歩12分 西武狭山線 西所沢駅 徒歩17分埼玉県所沢市大字山口築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bel Air GardenIII
賃貸 マンションBel Air GardenIII
西武池袋線 小手指駅 徒歩6分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩23分埼玉県所沢市小手指町4丁目23-26築40年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノレインボー上竹III
賃貸 アパートクレイノレインボー上竹III
西武池袋線 小手指駅 徒歩12分 西武狭山線 下山口駅 徒歩26分埼玉県所沢市小手指元町2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市大字久米778-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市大字久米778-1 マンション
西武池袋線 所沢駅 徒歩12分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩18分埼玉県所沢市大字久米778-1築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレールIII
賃貸 マンションクレールIII
西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分埼玉県所沢市上新井2丁目26-4築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ・ファースト西所沢
賃貸 アパートザ・ファースト西所沢
西武池袋線 西所沢駅 徒歩8分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩21分埼玉県所沢市西所沢2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レヂオンス小手指
賃貸 マンションレヂオンス小手指
西武池袋線 小手指駅 徒歩9分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩28分埼玉県所沢市小手指町2丁目築39年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市泉町 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市泉町 マンション
西武新宿線 航空公園駅 徒歩5分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩13分埼玉県所沢市泉町築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市くすのき台1丁目5-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市くすのき台1丁目5-1 マンション
西武池袋線 所沢駅 徒歩6分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩21分埼玉県所沢市くすのき台1丁目5-1築27年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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島崎邸(駐車場付きテラスハウス)
賃貸 テラスハウス島崎邸(駐車場付きテラスハウス)
西武池袋線 小手指駅 徒歩8分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩21分埼玉県所沢市上新井4丁目51 8築32年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千雅堂
賃貸 マンション千雅堂
西武新宿線 航空公園駅 徒歩5分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩11分埼玉県所沢市泉町築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中新井2丁目貸家
賃貸 一戸建て中新井2丁目貸家
西武新宿線 新所沢駅 徒歩25分 西武新宿線 航空公園駅 3.4km埼玉県所沢市中新井2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市御幸町 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市御幸町 アパート
西武池袋線 所沢駅 徒歩8分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩15分埼玉県所沢市御幸町築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カインドネス所沢美原
賃貸 アパートカインドネス所沢美原
西武新宿線 新所沢駅 徒歩13分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩25分埼玉県所沢市美原町3丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスペランサA
賃貸 アパートレオパレスエスペランサA
西武狭山線 西武球場前駅 徒歩15分 西武狭山線 下山口駅 徒歩22分埼玉県所沢市大字上山口1796-8築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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