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ガーデンシティ狭山ヶ丘 103号室
賃貸 アパートガーデンシティ狭山ヶ丘 103号室
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩3分 西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩16分埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目3003-50築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーガスヒルズVIII
賃貸 マンションアーガスヒルズVIII
西武新宿線 航空公園駅 徒歩5分 西武池袋線 所沢駅 徒歩15分埼玉県所沢市北有楽町16-7築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市星の宮2丁目1-6 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市星の宮2丁目1-6 アパート
西武新宿線 所沢駅 徒歩15分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩12分埼玉県所沢市星の宮2丁目1-6築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市上新井2丁目21-15 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市上新井2丁目21-15 アパート
西武池袋線 西所沢駅 徒歩12分 西武池袋線 小手指駅 徒歩22分埼玉県所沢市上新井2丁目21-15築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市北有楽町 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市北有楽町 マンション
西武新宿線 航空公園駅 徒歩5分 西武池袋線 所沢駅 徒歩17分埼玉県所沢市北有楽町築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市弥生町2892-14 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市弥生町2892-14 アパート
西武新宿線 新所沢駅 徒歩7分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩14分埼玉県所沢市弥生町2892-14築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市向陽町 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市向陽町 アパート
西武新宿線 新所沢駅 徒歩12分 西武池袋線 小手指駅 徒歩25分埼玉県所沢市向陽町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴォラーレ
賃貸 マンションヴォラーレ
JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩9分 西武池袋線 秋津駅 徒歩13分埼玉県所沢市大字上安松築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンベルサンアイ
賃貸 アパートウィンベルサンアイ
西武池袋線 所沢駅 徒歩5分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩17分埼玉県所沢市くすのき台2丁目6-7築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホーク光ハイツ
賃貸 マンションホーク光ハイツ
西武新宿線 新所沢駅 徒歩3分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩18分埼玉県所沢市緑町1丁目18-13築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市緑町1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市緑町1丁目 マンション
西武新宿線 新所沢駅 徒歩3分 西武池袋線 小手指駅 徒歩24分埼玉県所沢市緑町1丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルハイツ所沢
賃貸 マンションベルハイツ所沢
西武池袋線 所沢駅 徒歩12分 西武狭山線 西所沢駅 徒歩15分埼玉県所沢市南住吉20-21築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ 102号室
賃貸 アパートグリーンハイツ 102号室
西武池袋線 西所沢駅 徒歩10分 西武池袋線 小手指駅 徒歩16分埼玉県所沢市上新井2丁目21-15築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市上新井2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市上新井2丁目 アパート
西武池袋線 西所沢駅 徒歩6分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩24分埼玉県所沢市上新井2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市西所沢1丁目2-11 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市西所沢1丁目2-11 アパート
西武池袋線 西所沢駅 徒歩3分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩21分埼玉県所沢市西所沢1丁目2-11築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市狭山ケ丘2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市狭山ケ丘2丁目 マンション
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩10分 西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩21分埼玉県所沢市狭山ケ丘2丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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煉瓦館ボワリジェール
賃貸 マンション煉瓦館ボワリジェール
西武池袋線 西所沢駅 徒歩5分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩19分埼玉県所沢市上新井1丁目14-3築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市上新井1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市上新井1丁目 マンション
西武池袋線 西所沢駅 徒歩5分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩19分埼玉県所沢市上新井1丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビラスシティ
賃貸 マンションビラスシティ
西武新宿線 新所沢駅 徒歩6分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩14分埼玉県所沢市弥生町2885-15築37年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市大字上安松1205-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市大字上安松1205-1 アパート
西武池袋線 所沢駅 徒歩13分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩24分埼玉県所沢市大字上安松1205-1築7年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アメニティハイツ
賃貸 マンションアメニティハイツ
西武新宿線 新所沢駅 徒歩6分埼玉県所沢市北所沢町1992-16築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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煉瓦館100
賃貸 マンション煉瓦館100
西武池袋線 西所沢駅 徒歩3分 西武池袋線 所沢駅 徒歩15分埼玉県所沢市西所沢1丁目7-2築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市小手指町4丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市小手指町4丁目 マンション
西武池袋線 小手指駅 徒歩3分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩32分埼玉県所沢市小手指町4丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市小手指町1丁目3-5 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市小手指町1丁目3-5 マンション
西武池袋線 小手指駅 徒歩2分 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩28分埼玉県所沢市小手指町1丁目3-5築37年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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煉瓦館82
賃貸 マンション煉瓦館82
西武池袋線 小手指駅 徒歩3分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩25分埼玉県所沢市小手指町4丁目19-5築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ベルエアガーデン6
賃貸 アパートベルエアガーデン6
西武池袋線 西所沢駅 徒歩3分 西武池袋線 所沢駅 徒歩15分埼玉県所沢市西所沢1丁目2-11築40年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Bel Air Garden
賃貸 マンションBel Air Garden
西武池袋線 西所沢駅 徒歩15分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩15分埼玉県所沢市けやき台2丁目16-9築47年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市泉町 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市泉町 マンション
西武新宿線 新所沢駅 徒歩7分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩11分埼玉県所沢市泉町築32年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市元町3-18 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市元町3-18 マンション
西武池袋線 所沢駅 徒歩9分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分埼玉県所沢市元町3-18築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルエアガーデン6 Bel Air GardenVI
賃貸 マンションベルエアガーデン6 Bel Air GardenVI
西武池袋線 西所沢駅 徒歩3分 西武池袋線 所沢駅 徒歩15分埼玉県所沢市西所沢1丁目2-11築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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