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小手指HAビル
賃貸 マンション小手指HAビル
西武池袋線 小手指駅 徒歩5分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩21分埼玉県所沢市小手指町1丁目21-14築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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煉瓦館158
賃貸 マンション煉瓦館158
西武新宿線 新所沢駅 徒歩2分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩14分埼玉県所沢市松葉町9-7築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市松葉町 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市松葉町 マンション
西武新宿線 新所沢駅 徒歩2分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩17分埼玉県所沢市松葉町築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ENハイツエコ弥生町
賃貸 マンションENハイツエコ弥生町
西武新宿線 航空公園駅 徒歩8分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩11分埼玉県所沢市弥生町1755-72築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MOA2
賃貸 アパートMOA2
西武池袋線 小手指駅 徒歩12分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩20分埼玉県所沢市上新井3丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・リリー
賃貸 アパートメゾン・リリー
西武池袋線 所沢駅 徒歩11分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩22分埼玉県所沢市旭町10-7築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市大字上安松 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市大字上安松 マンション
西武池袋線 所沢駅 徒歩8分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩22分埼玉県所沢市大字上安松築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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煉瓦館68 203号室
賃貸 マンション煉瓦館68 203号室
西武新宿線 新所沢駅 徒歩3分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩13分埼玉県所沢市松葉町20-20築36年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーガスヒルズ13
賃貸 マンションアーガスヒルズ13
西武池袋線 所沢駅 徒歩8分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩22分埼玉県所沢市大字上安松1155-4築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラグラス
賃貸 アパートラグラス
西武池袋線 所沢駅 徒歩10分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩14分埼玉県所沢市西新井町5-10築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市西新井町5-10 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市西新井町5-10 アパート
西武池袋線 所沢駅 徒歩10分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩14分埼玉県所沢市西新井町5-10築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市小手指町1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市小手指町1丁目 アパート
西武池袋線 小手指駅 徒歩8分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩26分埼玉県所沢市小手指町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市緑町3丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市緑町3丁目 マンション
西武新宿線 新所沢駅 徒歩5分 西武池袋線 小手指駅 徒歩18分埼玉県所沢市緑町3丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメリカンリバティー所沢V
賃貸 アパートアメリカンリバティー所沢V
西武池袋線 西所沢駅 徒歩5分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩18分埼玉県所沢市西所沢1丁目25-21築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミール高峰I
賃貸 マンションドミール高峰I
西武池袋線 小手指駅 バス10分 椿峰ニュータウン入口下車 徒歩3分 西武狭山線 下山口駅 徒歩18分埼玉県所沢市小手指南6丁目2-5築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市緑町4丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市緑町4丁目 マンション
西武新宿線 新所沢駅 徒歩5分 西武池袋線 小手指駅 徒歩15分埼玉県所沢市緑町4丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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COLORS所沢
賃貸 マンションCOLORS所沢
西武池袋線 所沢駅 徒歩7分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩13分埼玉県所沢市御幸町築31年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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吉本ハイツ
賃貸 アパート吉本ハイツ
西武池袋線 小手指駅 徒歩14分 西武狭山線 下山口駅 徒歩25分埼玉県所沢市小手指元町1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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煉瓦館9
賃貸 マンション煉瓦館9
西武新宿線 新所沢駅 徒歩5分 西武池袋線 小手指駅 徒歩15分埼玉県所沢市緑町4丁目6-8築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルグレイス武蔵野
賃貸 マンションヒルグレイス武蔵野
西武新宿線 新所沢駅 徒歩7分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩9分埼玉県所沢市泉町1848-1築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SAI西所沢
賃貸 マンションSAI西所沢
西武池袋線 西所沢駅 徒歩5分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩18分埼玉県所沢市西所沢1丁目26-1築26年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目13-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目13-1 アパート
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩5分 西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩18分埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目13-1築10年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県所沢市けやき台1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市けやき台1丁目 アパート
西武新宿線 新所沢駅 徒歩8分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩17分埼玉県所沢市けやき台1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市松葉町 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市松葉町 マンション
西武新宿線 新所沢駅 徒歩5分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩21分埼玉県所沢市松葉町築31年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾンケヤキ
賃貸 アパートメゾンケヤキ
西武新宿線 新所沢駅 徒歩8分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩18分埼玉県所沢市けやき台1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県所沢市大字久米 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市大字久米 マンション
西武池袋線 所沢駅 徒歩3分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩22分埼玉県所沢市大字久米築23年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目 アパート
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩3分 西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩16分埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ガーデンシティ狭山ヶ丘 103号室
賃貸 アパートガーデンシティ狭山ヶ丘 103号室
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩3分 西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩16分埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目3003-50築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アーガスヒルズVIII
賃貸 マンションアーガスヒルズVIII
西武新宿線 航空公園駅 徒歩5分 西武池袋線 所沢駅 徒歩15分埼玉県所沢市北有楽町16-7築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市北有楽町 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市北有楽町 マンション
西武新宿線 航空公園駅 徒歩5分 西武池袋線 所沢駅 徒歩17分埼玉県所沢市北有楽町築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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