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レオパレスカンタービレ
賃貸 アパートレオパレスカンタービレ
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩16分埼玉県所沢市東所沢2丁目48-6築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスあおば
賃貸 マンションレオパレスあおば
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩16分埼玉県所沢市東所沢3丁目8-1築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTAKA.α
賃貸 アパートレオパレスTAKA.α
西武池袋線 西所沢駅 徒歩11分 西武池袋線 所沢駅 徒歩28分埼玉県所沢市大字山口421-3築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市南住吉 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市南住吉 アパート
西武池袋線 所沢駅 徒歩13分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩18分埼玉県所沢市南住吉築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市小手指町2丁目1433-8 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市小手指町2丁目1433-8 アパート
西武池袋線 小手指駅 徒歩8分 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩22分埼玉県所沢市小手指町2丁目1433-8築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市東町 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市東町 マンション
西武池袋線 所沢駅 徒歩7分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩16分埼玉県所沢市東町築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市東所沢5丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市東所沢5丁目 マンション
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩2分埼玉県所沢市東所沢5丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市中新井1丁目5-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市中新井1丁目5-1 マンション
西武新宿線 新所沢駅 徒歩13分埼玉県所沢市中新井1丁目5-1築25年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンシャトー参番館
賃貸 マンションモンシャトー参番館
西武池袋線 所沢駅 徒歩6分埼玉県所沢市くすのき台1丁目5-1築27年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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煉瓦館シャトルVII
賃貸 マンション煉瓦館シャトルVII
西武新宿線 新所沢駅 徒歩13分埼玉県所沢市中新井1丁目5-1築25年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クオリティ所沢
賃貸 マンションクオリティ所沢
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩9分 西武池袋線 所沢駅 5km埼玉県所沢市東所沢2丁目14-9築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーガスヒルズ37
賃貸 マンションアーガスヒルズ37
西武新宿線 新所沢駅 徒歩8分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩21分埼玉県所沢市美原町2丁目2929-16築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストエターナル
賃貸 アパートレオネクストエターナル
西武池袋線 西所沢駅 徒歩15分 西武池袋線 所沢駅 徒歩20分埼玉県所沢市大字久米築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市若狭4丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市若狭4丁目 アパート
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩9分 西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩26分埼玉県所沢市若狭4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市星の宮2丁目5-22 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市星の宮2丁目5-22 アパート
西武池袋線 西所沢駅 徒歩6分 西武池袋線 所沢駅 徒歩17分埼玉県所沢市星の宮2丁目5-22築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市東所沢2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市東所沢2丁目 マンション
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩11分 西武池袋線 秋津駅 4.5km埼玉県所沢市東所沢2丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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煉瓦館68
賃貸 マンション煉瓦館68
西武新宿線 新所沢駅 徒歩4分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩13分埼玉県所沢市松葉町20-20築36年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャロン小手指
賃貸 マンションシャロン小手指
西武池袋線 小手指駅 徒歩3分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩28分埼玉県所沢市小手指町3丁目28-21築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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煉瓦館60
賃貸 マンション煉瓦館60
西武新宿線 新所沢駅 徒歩7分 西武池袋線 小手指駅 徒歩18分埼玉県所沢市緑町4丁目38-3築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスボンボニエール
賃貸 アパートレオパレスボンボニエール
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩7分埼玉県所沢市若狭4丁目2484-26築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市緑町4丁目38-3 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市緑町4丁目38-3 マンション
西武新宿線 新所沢駅 徒歩7分 西武池袋線 小手指駅 徒歩23分埼玉県所沢市緑町4丁目38-3築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市西所沢1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市西所沢1丁目 マンション
西武池袋線 西所沢駅 徒歩3分 西武池袋線 所沢駅 徒歩18分埼玉県所沢市西所沢1丁目築34年地上3階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモハイツステラ
賃貸 アパートコスモハイツステラ
西武池袋線 西所沢駅 徒歩6分 西武池袋線 所沢駅 徒歩17分埼玉県所沢市星の宮2丁目5-22築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークヒルズけやき
賃貸 マンションパークヒルズけやき
西武新宿線 新所沢駅 徒歩13分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩12分埼玉県所沢市けやき台2丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストレオスクエア
賃貸 アパートレオネクストレオスクエア
西武新宿線 所沢駅 徒歩15分 西武池袋線 所沢駅 徒歩15分埼玉県所沢市大字上安松築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市小手指町3丁目28-21 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市小手指町3丁目28-21 マンション
西武池袋線 小手指駅 徒歩3分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩28分埼玉県所沢市小手指町3丁目28-21築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市西新井町13-15 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市西新井町13-15 アパート
西武池袋線 所沢駅 徒歩17分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩19分埼玉県所沢市西新井町13-15築17年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第3メゾン越仙
賃貸 マンション第3メゾン越仙
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩3分 西武池袋線 秋津駅 3.8km埼玉県所沢市東所沢5丁目2-19築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモマンション
賃貸 マンションコスモマンション
西武新宿線 新所沢駅 徒歩3分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩14分埼玉県所沢市松葉町6-20築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市西住吉7-3 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市西住吉7-3 マンション
西武池袋線 所沢駅 徒歩5分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩16分埼玉県所沢市西住吉7-3築23年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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