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アンティーブ
賃貸 マンションアンティーブ
JR東北本線 小山駅 徒歩10分 湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩10分栃木県小山市城東1丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アークヒルIII
賃貸 アパートアークヒルIII
JR東北本線 小山駅 3.2km栃木県小山市大字犬塚998-102築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エーデルハイム
賃貸 マンションエーデルハイム
JR東北本線 小山駅 徒歩35分 湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩35分栃木県小山市犬塚8丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューレジデンスA
賃貸 アパートニューレジデンスA
湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩28分 JR東北本線 小山駅 徒歩28分栃木県小山市東城南1丁目11-9築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポリード21
賃貸 アパートコーポリード21
JR東北本線 間々田駅 徒歩28分 湘南新宿ライン宇須 小山駅 6km栃木県小山市大字間々田築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスプラナード
賃貸 アパートエスプラナード
JR東北本線 小山駅 徒歩20分 湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩20分栃木県小山市城東7丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サントノーレ
賃貸 マンションサントノーレ
JR東北本線 小山駅 徒歩12分 湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩12分栃木県小山市駅東通り1丁目39-7築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベイサージュV
賃貸 アパートベイサージュV
JR東北本線 小山駅 バス10分 喜沢南下車 徒歩3分栃木県小山市大字喜沢1208-3築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレアード
賃貸 アパートソレアード
JR東北本線 小山駅 徒歩25分 JR東北本線 小山駅 バス3分 第二中学校入口下車 徒歩11分栃木県小山市大字神鳥谷149-2築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市駅南町2丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市駅南町2丁目 マンション
JR東北本線 小山駅 徒歩20分 JR水戸線 小田林駅 4.6km栃木県小山市駅南町2丁目築32年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンアドバンス駅南
賃貸 マンションサンアドバンス駅南
JR東北本線 小山駅 徒歩19分 湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩20分栃木県小山市駅南町2丁目1819築32年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AMBITION Hana
賃貸 アパートAMBITION Hana
JR東北本線 小山駅 徒歩25分 JR両毛線 思川駅 バス13分 観晃橋西下車 徒歩8分栃木県小山市大字大行寺1002-4築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイフェア B
賃貸 アパートメイフェア B
JR東北本線 小山駅 徒歩22分 JR東北本線 小山駅 バス5分 つくし保育園入口下車 徒歩1分栃木県小山市花垣町2丁目11-32築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウイングハイツ小山
賃貸 マンションウイングハイツ小山
JR東北本線 小山駅 徒歩27分 JR両毛線 思川駅 4.8km栃木県小山市大字大行寺970築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツベルエア
賃貸 アパートハイツベルエア
JR東北本線 小山駅 徒歩11分 JR両毛線 思川駅 7.2km栃木県小山市駅東通り1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市駅東通り1丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市駅東通り1丁目 アパート
JR東北本線 小山駅 徒歩11分 JR両毛線 思川駅 7.2km栃木県小山市駅東通り1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントジョーンズ
賃貸 マンションセントジョーンズ
JR東北本線 小山駅 徒歩13分 湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩13分栃木県小山市神山1丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースビュー西城南A
賃貸 アパートグレースビュー西城南A
JR東北本線 小山駅 徒歩38分 湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩38分栃木県小山市西城南5丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラコントル B
賃貸 アパートラコントル B
JR東北本線 小金井駅 徒歩33分 JR東北新幹線 小山駅 7.1km栃木県小山市大字羽川築14年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポフォレスト
賃貸 アパートコーポフォレスト
JR東北本線 小山駅 徒歩36分 湘南新宿ライン宇須 小山駅 バス11分 静林幼稚園下車 徒歩6分栃木県小山市大字喜沢1221-35築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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スカイプレイス
賃貸 アパートスカイプレイス
JR東北本線 小山駅 徒歩28分 JR水戸線 小田林駅 3.6km栃木県小山市駅南町6丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクレールC
賃貸 アパートエクレールC
JR東北本線 小山駅 バス26分 そえや整骨院下車 徒歩1分 JR水戸線 小山駅 バス26分 そえや整骨院下車 徒歩1分栃木県小山市大字横倉新田266-2築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長福ハイツ
賃貸 マンション長福ハイツ
湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩16分 JR東北新幹線 小山駅 徒歩16分栃木県小山市八幡町1丁目4-1築41年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セピアコートL
賃貸 アパートセピアコートL
JR東北本線 小山駅 バス21分 たいらや前下車 徒歩5分 JR水戸線 小山駅 バス21分 たいらや前下車 徒歩5分栃木県小山市犬塚8丁目1-5築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクレールA
賃貸 アパートエクレールA
JR東北本線 小山駅 バス26分 そえや整骨院下車 徒歩1分 JR両毛線 小山駅 バス26分 そえや整骨院下車 徒歩1分栃木県小山市大字横倉新田266-2築19年地上2階建て-
間取り図
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コーポ・サファイヤ I
賃貸 アパートコーポ・サファイヤ I
JR東北本線 小山駅 徒歩19分 JR両毛線 思川駅 5.7km栃木県小山市若木町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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栃木県小山市若木町2丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市若木町2丁目 アパート
JR東北本線 小山駅 徒歩19分 JR両毛線 思川駅 5.7km栃木県小山市若木町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアハイツ
賃貸 アパートピュアハイツ
湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩13分 JR東北本線 小山駅 徒歩13分栃木県小山市天神町1丁目3-26築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン白亜
賃貸 アパートメゾン白亜
JR東北本線 小山駅 徒歩21分 湘南新宿ライン宇須 小山駅 バス5分 白鴎大学入口下車 徒歩2分栃木県小山市大字大行寺1026-1築38年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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栃木県小山市大字外城 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市大字外城 マンション
JR東北本線 小山駅 バス17分 外城工業団地下車 徒歩5分 JR水戸線 小田林駅 6.6km栃木県小山市大字外城築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。