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サンアドバンス駅南
賃貸 マンションサンアドバンス駅南
JR東北本線 小山駅 徒歩20分 JR水戸線 小田林駅 4.6km栃木県小山市駅南町2丁目築32年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サマックス沖ハイツ
賃貸 アパートサマックス沖ハイツ
JR東北新幹線 小山駅 徒歩36分 JR東北本線 小山駅 徒歩36分栃木県小山市大字犬塚8-2-11築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市大字神鳥谷 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市大字神鳥谷 マンション
JR東北新幹線 小山駅 徒歩19分 JR東北本線 間々田駅 6.3km栃木県小山市大字神鳥谷築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツBF II
賃貸 マンションハイツBF II
JR東北新幹線 小山駅 徒歩19分 JR東北本線 間々田駅 6.3km栃木県小山市大字神鳥谷築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市駅南町1丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市駅南町1丁目 マンション
JR東北本線 小山駅 徒歩11分 JR水戸線 小田林駅 5.4km栃木県小山市駅南町1丁目築36年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランス西友 D
賃貸 アパートフレグランス西友 D
湘南新宿ライン宇須 小山駅 5.6km JR東北新幹線 小山駅 5.6km栃木県小山市大字横倉新田95-10築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・メール
賃貸 マンションラ・メール
JR東北本線 小山駅 徒歩25分栃木県小山市西城南1丁目14-2築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンフォレット
賃貸 アパートメゾンフォレット
湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩31分 JR両毛線 小山駅 徒歩31分栃木県小山市駅南町6丁目26-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューレジデンスC
賃貸 アパートニューレジデンスC
湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩30分 JR東北本線 小山駅 徒歩30分栃木県小山市東城南1丁目10-10築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティマンション
賃貸 マンションリバティマンション
湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩26分 JR東北新幹線 小山駅 徒歩26分栃木県小山市城北2丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイネス小山
賃貸 マンションハイネス小山
JR東北本線 小山駅 徒歩9分 湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩9分栃木県小山市駅東通り1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランプレジール C
賃貸 アパートグランプレジール C
湘南新宿ライン宇須 小山駅 4km JR東北本線 小山駅 4km栃木県小山市大字粟宮1040-1築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・はくれん
賃貸 アパートメゾン・ド・はくれん
JR東北新幹線 小山駅 徒歩15分 JR水戸線 小田林駅 6.1km栃木県小山市天神町2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市天神町2丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市天神町2丁目 アパート
JR東北新幹線 小山駅 徒歩15分 JR水戸線 小田林駅 6.1km栃木県小山市天神町2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーストブリックA
賃貸 アパートイーストブリックA
JR東北本線 小山駅 3.2km JR東北本線 小山駅 バス12分 西坪公園前下車 徒歩3分栃木県小山市東城南5丁目21-3築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Y&M ウィング・リバー
賃貸 マンションY&M ウィング・リバー
JR東北本線 小金井駅 徒歩28分栃木県小山市大字羽川築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルカームコート B
賃貸 アパートロイヤルカームコート B
JR東北本線 小山駅 徒歩37分栃木県小山市東城南4丁目20-12築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・はくれん
賃貸 アパートメゾン・ド・はくれん
JR東北新幹線 小山駅 徒歩12分 JR東北本線 小山駅 徒歩12分栃木県小山市天神町2丁目8-20築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メリーハウス
賃貸 アパートメリーハウス
JR東北本線 小山駅 徒歩21分 JR東北本線 小山駅 バス14分 稲荷公園北下車 徒歩4分栃木県小山市西城南1丁目2-21築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワールK
賃貸 アパートエトワールK
JR東北本線 小山駅 徒歩37分 JR東北本線 小山駅 バス15分 小山クリニック入口下車 徒歩4分栃木県小山市神鳥谷4丁目9-33築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ羽川
賃貸 アパートグリーンハイツ羽川
JR東北本線 小金井駅 徒歩20分 JR東北新幹線 小山駅 6.9km栃木県小山市大字羽川築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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栃木県小山市大字羽川 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市大字羽川 アパート
JR東北本線 小金井駅 徒歩20分 JR東北新幹線 小山駅 6.9km栃木県小山市大字羽川築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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栃木県小山市東城南1丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市東城南1丁目 マンション
JR東北新幹線 小山駅 徒歩27分 JR水戸線 小田林駅 4.9km栃木県小山市東城南1丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オルディネールビル
賃貸 マンションオルディネールビル
湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩9分栃木県小山市駅東通り1丁目35-26築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーコンフォート
賃貸 マンションユーミーコンフォート
JR東北本線 小山駅 バス8分 東京オート前下車 徒歩2分 JR水戸線 小田林駅 4.1km栃木県小山市東城南1丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポアカツキI
賃貸 アパートコーポアカツキI
湘南新宿ライン宇須 間々田駅 徒歩4分栃木県小山市暁3丁目9-1築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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コーポアカツキII
賃貸 マンションコーポアカツキII
JR東北本線 間々田駅 徒歩5分栃木県小山市暁3丁目9-3築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーJUKOH
賃貸 マンションユーミーJUKOH
JR東北本線 小山駅 バス9分 西城南3丁目下車 徒歩8分 JR水戸線 小田林駅 4.3km栃木県小山市東城南1丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市大字粟宮 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市大字粟宮 マンション
JR東北本線 小山駅 3.9km 湘南新宿ライン宇須 間々田駅 4.1km栃木県小山市大字粟宮築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーKAZU
賃貸 マンションユーミーKAZU
JR東北本線 小山駅 3.9km 湘南新宿ライン宇須 間々田駅 4.1km栃木県小山市大字粟宮築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。