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サンマリン
賃貸 アパートサンマリン
湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩31分 JR東北新幹線 小山駅 徒歩31分栃木県小山市城北2丁目18-4築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン思水B棟
賃貸 アパートメゾン思水B棟
JR東北本線 小山駅 徒歩22分 JR両毛線 小山駅 バス6分 小山自教前下車 徒歩1分栃木県小山市大字大行寺984築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市若木町3丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市若木町3丁目 アパート
JR東北新幹線 小山駅 徒歩28分 JR両毛線 思川駅 5.7km栃木県小山市若木町3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューメモハイツ
賃貸 アパートニューメモハイツ
JR東北本線 小山駅 徒歩26分 湘南新宿ライン宇須 小山駅 バス9分 小平産業前下車 徒歩8分栃木県小山市若木町3丁目14-14築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・メール
賃貸 マンションラ・メール
JR東北本線 小山駅 徒歩25分栃木県小山市西城南1丁目14-2築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハイランド
賃貸 アパートレオパレスハイランド
JR東北本線 小山駅 バス20分 城南公園入口下車 徒歩5分栃木県小山市東城南4丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パインヒルI
賃貸 アパートパインヒルI
JR東北本線 小山駅 徒歩20分 湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩20分栃木県小山市城北1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・フォーレI
賃貸 アパートラ・フォーレI
JR東北本線 小山駅 徒歩29分栃木県小山市城北2丁目4-34築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市東城南1丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市東城南1丁目 マンション
JR東北本線 小山駅 バス8分 東京オート前下車 徒歩2分 JR水戸線 小田林駅 4.1km栃木県小山市東城南1丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSaint
賃貸 マンションレオパレスSaint
JR東北本線 小山駅 徒歩20分栃木県小山市城東7丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市西城南1丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市西城南1丁目 マンション
JR東北本線 小山駅 徒歩20分 JR水戸線 小田林駅 5.1km栃木県小山市西城南1丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市西城南1丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市西城南1丁目 マンション
JR東北本線 小山駅 徒歩20分 JR水戸線 小田林駅 5.1km栃木県小山市西城南1丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市駅南町2丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市駅南町2丁目 アパート
JR東北新幹線 小山駅 徒歩21分 JR水戸線 小田林駅 5km栃木県小山市駅南町2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンリヴェール A棟
賃貸 アパートサンリヴェール A棟
JR東北新幹線 小山駅 徒歩21分 JR水戸線 小田林駅 5km栃木県小山市駅南町2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス和
賃貸 マンションレオパレス和
JR東北本線 小山駅 徒歩18分栃木県小山市城北6丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーリエール
賃貸 マンションユーミーリエール
JR東北本線 小山駅 徒歩20分 JR水戸線 小田林駅 5.1km栃木県小山市西城南1丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市大字外城 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市大字外城 マンション
JR東北本線 小山駅 バス17分 外城工業団地下車 徒歩5分 JR水戸線 小田林駅 6.6km栃木県小山市大字外城築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市西城南1丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市西城南1丁目 アパート
JR東北新幹線 小山駅 徒歩21分 JR水戸線 小田林駅 5.3km栃木県小山市西城南1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市駅東通り1丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市駅東通り1丁目 アパート
JR東北本線 小山駅 徒歩11分 JR両毛線 思川駅 7.2km栃木県小山市駅東通り1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワカバミント
賃貸 アパートワカバミント
JR東北本線 小山駅 徒歩31分栃木県小山市西城南5丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミートレゾール
賃貸 マンションユーミートレゾール
JR東北新幹線 小山駅 徒歩25分 JR水戸線 小田林駅 4.9km栃木県小山市西城南2丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ羽川
賃貸 アパートグリーンハイツ羽川
JR東北本線 小金井駅 徒歩20分 JR東北新幹線 小山駅 6.9km栃木県小山市大字羽川築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市城北5丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市城北5丁目 マンション
JR東北本線 小山駅 徒歩22分 JR水戸線 小田林駅 5.5km栃木県小山市城北5丁目築27年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市大字羽川 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市大字羽川 マンション
JR東北本線 小金井駅 徒歩32分 JR両毛線 思川駅 6.2km栃木県小山市大字羽川築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Y&Mウィング・リバー
賃貸 マンションY&Mウィング・リバー
JR東北本線 小金井駅 徒歩32分 JR両毛線 思川駅 6.2km栃木県小山市大字羽川築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市駅東通り1丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市駅東通り1丁目 マンション
JR東北本線 小山駅 徒歩10分 JR水戸線 小田林駅 5.4km栃木県小山市駅東通り1丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市天神町2丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市天神町2丁目 アパート
JR東北新幹線 小山駅 徒歩15分 JR水戸線 小田林駅 6.1km栃木県小山市天神町2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FMハイツ
賃貸 マンションFMハイツ
湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩10分 JR東北本線 小山駅 徒歩10分栃木県小山市駅東通り1丁目38-1築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブレス小山喜沢
賃貸 アパートリブレス小山喜沢
JR東北本線 小山駅 バス12分 喜沢分岐点北下車 徒歩5分 湘南新宿ライン宇須 小金井駅 4.6km栃木県小山市大字喜沢築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツベルエア
賃貸 アパートハイツベルエア
JR東北本線 小山駅 徒歩11分 JR両毛線 思川駅 7.2km栃木県小山市駅東通り1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。