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コーポときわ台I
賃貸 アパートコーポときわ台I
JR常磐線 藤代駅 徒歩11分 JR常磐線 龍ケ崎市駅 3.2km茨城県取手市宮和田965築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストコート
賃貸 マンションウエストコート
JR東北本線 古河駅 徒歩3分 東武日光線 新古河駅 徒歩29分茨城県古河市本町1丁目築18年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローラ霞ヶ岡
賃貸 アパートフローラ霞ヶ岡
JR常磐線 土浦駅 徒歩31分 JR常磐線 荒川沖駅 5.2km茨城県土浦市霞ケ岡町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県牛久市中央1丁目 アパート
賃貸 アパート茨城県牛久市中央1丁目 アパート
JR常磐線 牛久駅 徒歩16分茨城県牛久市中央1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステート寺田
賃貸 マンションエステート寺田
JR常磐線 取手駅 徒歩14分 関東鉄道常総線 西取手駅 徒歩33分茨城県取手市台宿2丁目23番11号築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォートレジデンス花畑 205号室
賃貸 マンションコンフォートレジデンス花畑 205号室
つくばエクスプレス つくば駅 5.7km茨城県つくば市花畑築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北茨城市磯原町 戸建賃貸
賃貸 一戸建て北茨城市磯原町 戸建賃貸
JR常磐線 磯原駅 3.1km茨城県北茨城市磯原町木皿915-11築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノースヒルズ小美玉
賃貸 アパートノースヒルズ小美玉
JR常磐線 羽鳥駅 徒歩34分茨城県小美玉市羽刈築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークテラス牛久
賃貸 アパートパークテラス牛久
JR常磐線 牛久駅 徒歩11分茨城県牛久市南 1丁目25-16築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Northridge直井 F棟
賃貸 一戸建てNorthridge直井 F棟
JR水戸線 下館駅 徒歩37分茨城県筑西市直井築37年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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林住宅
賃貸 一戸建て林住宅
JR鹿島線 鹿島神宮駅 3.4km JR鹿島線 延方駅 6.9km茨城県鹿嶋市旭ケ丘1丁目1-8築27年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県取手市本郷5丁目8番3号 マンション
賃貸 マンション茨城県取手市本郷5丁目8番3号 マンション
関東鉄道常総線 寺原駅 徒歩4分茨城県取手市本郷5丁目8番3号築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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古河市雷電町住宅
賃貸 アパート古河市雷電町住宅
JR東北本線 古河駅 徒歩14分茨城県古河市雷電町築57年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県古河市磯部9-1 アパート
賃貸 アパート茨城県古河市磯部9-1 アパート
JR東北本線 古河駅 バス17分 磯部下車 徒歩7分茨城県古河市磯部9-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SKY-HI
賃貸 アパートSKY-HI
JR水戸線 下館駅 徒歩37分 関東鉄道常総線 下館駅 徒歩37分茨城県筑西市直井1359-9築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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花畑ハイツ
賃貸 アパート花畑ハイツ
つくばエクスプレス つくば駅 バス15分 防災科学技研下車 徒歩5分 つくばエクスプレス 研究学園駅 7.4km茨城県つくば市花畑 1丁目9-40築46年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルーチェ
賃貸 アパートレオパレスルーチェ
JR常磐線 日立駅 バス14分 上の内下車 徒歩4分茨城県日立市西成沢町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSunFlower
賃貸 アパートレオパレスSunFlower
JR東北本線 古河駅 バス20分 古河三高下車 徒歩7分茨城県古河市中田新田築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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茨城県水戸市東前町 アパート
賃貸 アパート茨城県水戸市東前町 アパート
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 東水戸駅 徒歩37分 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 常澄駅 3.8km茨城県水戸市東前町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーム仲通
賃貸 アパートブルーム仲通
JR常磐線 佐和駅 徒歩15分茨城県ひたちなか市大字稲田328-2築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマロンハイム
賃貸 アパートレオパレスマロンハイム
JR常磐線 水戸駅 バス33分 ツインフィールド入口下車 徒歩5分茨城県水戸市河和田町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスはやせ
賃貸 マンションレオパレスはやせ
JR常磐線 水戸駅 バス23分 新原一丁目下車 徒歩7分茨城県水戸市新原1丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストアズール
賃貸 アパートレオネクストアズール
JR水戸線 岩瀬駅 徒歩8分茨城県桜川市岩瀬築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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みどりハイツA
賃貸 アパートみどりハイツA
-茨城県稲敷郡阿見町大字青宿築29年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポアール多賀
賃貸 マンションエスポアール多賀
JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩9分茨城県日立市東多賀町5丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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茨城県つくば市松代4丁目 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市松代4丁目 アパート
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩31分茨城県つくば市松代4丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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ツインハウスユタカ A
賃貸 アパートツインハウスユタカ A
JR常磐線 牛久駅 徒歩18分茨城県牛久市南5丁目築37年地上2階建て-
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間取り / 面積
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ロイヤルハイツ C棟
賃貸 アパートロイヤルハイツ C棟
JR常磐線 水戸駅 4.6km茨城県水戸市東野町147-11築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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森下コーポ
賃貸 アパート森下コーポ
関東鉄道常総線 北水海道駅 徒歩10分茨城県常総市水海道森下町3843番1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルックスとりで
賃貸 マンションブルックスとりで
JR常磐線 取手駅 徒歩3分 関東鉄道常総線 西取手駅 徒歩25分茨城県取手市取手1丁目2-6築38年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。