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レオパレスM
賃貸 アパートレオパレスM
JR常磐線 水戸駅 バス23分 緑岡中学校入口下車 徒歩2分茨城県水戸市千波町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コージーコートA
賃貸 アパートコージーコートA
JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩15分 JR常磐線 大甕駅 4.7km茨城県日立市大久保町3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファインフォート
賃貸 アパートファインフォート
JR常磐線 小木津駅 徒歩13分 JR常磐線 日立駅 5.3km茨城県日立市田尻町4丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県水戸市東前3丁目57 アパート
賃貸 アパート茨城県水戸市東前3丁目57 アパート
JR常磐線 水戸駅 バス18分 東前団地西下車 徒歩3分茨城県水戸市東前3丁目57築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスロイヤル ミヤケ
賃貸 マンションレオパレスロイヤル ミヤケ
JR常磐線 赤塚駅 徒歩18分茨城県水戸市堀町築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Regulus(レグルス)
賃貸 アパートRegulus(レグルス)
JR常磐線 土浦駅 徒歩31分茨城県土浦市西真鍋町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SRLレジデンス港町
賃貸 アパート 新築SRLレジデンス港町
JR常磐線 土浦駅 徒歩10分茨城県土浦市港町2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーマルサン
賃貸 マンションユーミーマルサン
JR水戸線 結城駅 徒歩20分 真岡鐵道 下館駅 11.7km茨城県結城市大字結城築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県土浦市港町2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築茨城県土浦市港町2丁目 アパート
JR常磐線 土浦駅 徒歩10分茨城県土浦市港町2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン古城A
賃貸 アパートメゾン古城A
JR水戸線 大和駅 13.2km JR水戸線 新治駅 12.4km茨城県桜川市真壁町古城347-1築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ストリーム桜
賃貸 アパートストリーム桜
JR水戸線 岩瀬駅 徒歩11分 JR水戸線 羽黒駅 3.2km茨城県桜川市東桜川2丁目20築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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土浦市中央2丁目戸建
賃貸 一戸建て土浦市中央2丁目戸建
JR常磐線 土浦駅 徒歩10分 JR常磐線 神立駅 5.9km茨城県土浦市中央2丁目12-11築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユウカコーポ
賃貸 マンションユウカコーポ
JR常磐線 日立駅 徒歩20分茨城県日立市助川町1丁目12-12築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県古河市久能 アパート
賃貸 アパート茨城県古河市久能 アパート
JR東北本線 古河駅 7.2km 東武日光線 新古河駅 9.3km茨城県古河市久能築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県古河市本町2丁目 マンション
賃貸 マンション茨城県古河市本町2丁目 マンション
JR東北本線 古河駅 徒歩6分 東武日光線 新古河駅 徒歩27分茨城県古河市本町2丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アートメゾン笠間(旧グレースハイム)
賃貸 アパートアートメゾン笠間(旧グレースハイム)
JR水戸線 笠間駅 徒歩22分茨城県笠間市笠間築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラズベリーハイツ
賃貸 アパートラズベリーハイツ
関東鉄道竜ヶ崎線 竜ヶ崎駅 5.5km茨城県龍ケ崎市白羽2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ほりこしビル
賃貸 マンションほりこしビル
JR東北本線 古河駅 徒歩6分 東武日光線 新古河駅 徒歩27分茨城県古河市本町2丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キョウエイコーポ B
賃貸 アパートキョウエイコーポ B
JR東北本線 古河駅 7.2km 東武日光線 新古河駅 9.3km茨城県古河市久能築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県牛久市柏田町 アパート
賃貸 アパート茨城県牛久市柏田町 アパート
JR常磐線 牛久駅 徒歩20分茨城県牛久市柏田町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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乙戸南住宅
賃貸 一戸建て乙戸南住宅
つくばエクスプレス つくば駅 バス12分 稲岡南下車 徒歩11分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 バス15分 稲岡南下車 徒歩11分茨城県土浦市乙戸南3丁目9-23築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県結城市新福寺5丁目 マンション
賃貸 マンション茨城県結城市新福寺5丁目 マンション
JR水戸線 結城駅 徒歩20分 JR東北本線 小山駅 7.4km茨城県結城市新福寺5丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県古河市宮前町 アパート
賃貸 アパート茨城県古河市宮前町 アパート
JR東北本線 古河駅 徒歩20分 東武日光線 新古河駅 徒歩27分茨城県古河市宮前町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライフD棟
賃貸 アパートサンライフD棟
関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分 関東鉄道常総線 ゆめみ野駅 徒歩15分茨城県取手市寺田築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライフE棟
賃貸 アパートサンライフE棟
関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分 関東鉄道常総線 ゆめみ野駅 徒歩15分茨城県取手市寺田築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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花登コーポ
賃貸 マンション花登コーポ
JR常磐線 土浦駅 徒歩9分 JR常磐線 神立駅 6.2km茨城県土浦市川口2丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイネス牛久 102号室
賃貸 アパートハイネス牛久 102号室
JR常磐線 牛久駅 徒歩10分茨城県牛久市南築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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青山ハイツ
賃貸 マンション青山ハイツ
JR常磐線 大甕駅 徒歩9分 JR常磐線 常陸多賀駅 5.4km茨城県日立市大みか町1丁目築43年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HIMAWARI
賃貸 テラスハウスHIMAWARI
関東鉄道常総線 下妻駅 5.2km茨城県下妻市黒駒築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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L avenir Ka・su・ga
賃貸 マンションL avenir Ka・su・ga
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩31分茨城県つくば市春日1丁目3番1号築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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5.2 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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30.34㎡
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NEW -
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5.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1DK
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29㎡
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NEW -
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5.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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30.34㎡
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NEW -
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5.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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1DK
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29㎡
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NEW -
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5.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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1DK
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29㎡
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5.4 万円
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管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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3階
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1DK
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29㎡
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5.2 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1DK
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26.6㎡
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。