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スプレンドA 201号室
賃貸 アパートスプレンドA 201号室
JR常磐線 龍ケ崎市駅 徒歩10分 関東鉄道竜ヶ崎線 佐貫駅 徒歩10分茨城県龍ケ崎市佐貫3丁目24-5築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイム
賃貸 アパートグリーンハイム
JR常磐線 土浦駅 4km茨城県土浦市中高津2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県土浦市中高津2丁目 アパート
賃貸 アパート茨城県土浦市中高津2丁目 アパート
JR常磐線 土浦駅 4km茨城県土浦市中高津2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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藤代ハイツ
賃貸 マンション藤代ハイツ
JR常磐線 藤代駅 徒歩13分 関東鉄道竜ヶ崎線 佐貫駅 徒歩20分茨城県取手市宮和田311-3築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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三和ハイツ
賃貸 アパート三和ハイツ
関東鉄道常総線 黒子駅 6.6km JR水戸線 下館駅 9.3km茨城県筑西市海老ヶ島800-2築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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若松町戸建
賃貸 一戸建て若松町戸建
JR常磐線 土浦駅 3.9km茨城県土浦市若松町7-7築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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e-スマイル小松
賃貸 アパートe-スマイル小松
JR常磐線 土浦駅 徒歩15分 JR常磐線 荒川沖駅 6.4km茨城県土浦市小松 1丁目25-11築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Vent Vert(ヴァンヴェール)
賃貸 テラスハウスVent Vert(ヴァンヴェール)
関東鉄道常総線 黒子駅 4.5km 関東鉄道常総線 騰波ノ江駅 5km茨城県下妻市江築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンディハウス
賃貸 アパートウィンディハウス
JR常磐線 水戸駅 バス20分 盲学校前下車 徒歩5分 JR常磐線 赤塚駅 バス13分 盲学校前下車 徒歩5分茨城県水戸市愛宕町築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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田尻町4丁目 リノベーション 一戸建て
賃貸 一戸建て田尻町4丁目 リノベーション 一戸建て
JR常磐線 小木津駅 徒歩28分茨城県日立市田尻町4丁目築34年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・うらら
賃貸 アパートメゾン・ド・うらら
JR常磐線 龍ケ崎市駅 バス25分 関下車 徒歩10分 関東鉄道竜ヶ崎線 竜ヶ崎駅 3.5km茨城県龍ケ崎市大徳町2711-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県水戸市三湯町 アパート
賃貸 アパート 新築茨城県水戸市三湯町 アパート
JR常磐線 内原駅 徒歩23分 JR水戸線 友部駅 4.5km茨城県水戸市三湯町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県水戸市大串町 アパート
賃貸 アパート 新築茨城県水戸市大串町 アパート
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 常澄駅 徒歩34分 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 東水戸駅 4.1km茨城県水戸市大串町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県水戸市堀町 アパート
賃貸 アパート茨城県水戸市堀町 アパート
JR常磐線 赤塚駅 3.2km JR常磐線 偕楽園駅 5.1km茨城県水戸市堀町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイムグリーンヒル
賃貸 アパートシティハイムグリーンヒル
JR常磐線 牛久駅 徒歩9分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 5.1km茨城県牛久市南1丁目20-6築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさくら
賃貸 アパートレオパレスさくら
つくばエクスプレス つくば駅 バス25分 並木三丁目下車 徒歩10分茨城県つくば市大角豆572-2築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAZURE
賃貸 アパートレオパレスAZURE
JR常磐線 土浦駅 バス4分 三夜下下車 徒歩5分茨城県土浦市小松1丁目22-12築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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上ノ室住宅
賃貸 一戸建て上ノ室住宅
つくばエクスプレス つくば駅 バス12分 上ノ室下車 徒歩9分茨城県つくば市上ノ室1770築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジーエル潮来ハイム
賃貸 アパートジーエル潮来ハイム
JR鹿島線 潮来駅 徒歩17分 JR鹿島線 十二橋駅 5.4km茨城県潮来市日の出8丁目6-7築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミレニアム21 102号室
賃貸 アパートミレニアム21 102号室
JR常磐線 水戸駅 3.2km茨城県水戸市新荘築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゆたかハイツ
賃貸 アパートゆたかハイツ
JR常磐線 大甕駅 徒歩9分 JR常磐線 常陸多賀駅 5.9km茨城県日立市大みか町1丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス吉春
賃貸 アパートレオパレス吉春
関東鉄道常総線 新守谷駅 バス7分 大井沢小学校前下車 徒歩4分茨城県守谷市薬師台6丁目11-8築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクセレント.10
賃貸 アパートレオパレスエクセレント.10
JR常磐線 龍ケ崎市駅 バス24分 藤ヶ丘一丁目下車 徒歩3分茨城県龍ケ崎市藤ケ丘3丁目1-11築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプリマベーラ
賃貸 アパートレオパレスプリマベーラ
JR常磐線 土浦駅 バス3分 上真鍋橋下車 徒歩10分茨城県土浦市田中1丁目10-9築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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松代パークハイツ
賃貸 マンション松代パークハイツ
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩34分 つくばエクスプレス 研究学園駅 4.2km茨城県つくば市松代 4丁目12-12築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県古河市本町1丁目 マンション
賃貸 マンション茨城県古河市本町1丁目 マンション
JR東北本線 古河駅 徒歩3分 東武日光線 新古河駅 徒歩29分茨城県古河市本町1丁目築18年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレント 2E
賃貸 マンションエクセレント 2E
JR水戸線 新治駅 徒歩14分茨城県筑西市門井築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリスタルハイツ
賃貸 アパートクリスタルハイツ
JR常磐線 龍ケ崎市駅 徒歩7分 関東鉄道竜ヶ崎線 竜ヶ崎駅 4.5km茨城県龍ケ崎市佐貫3丁目21-4築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県古河市女沼 一戸建て
賃貸 一戸建て茨城県古河市女沼 一戸建て
JR東北本線 古河駅 5km茨城県古河市女沼築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エス・バイ・エルマンション土浦
賃貸 マンションエス・バイ・エルマンション土浦
JR常磐線 土浦駅 徒歩15分茨城県土浦市湖北2丁目築30年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。