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レオパレスロイヤル ミヤケ
賃貸 マンションレオパレスロイヤル ミヤケ
JR常磐線 赤塚駅 徒歩18分茨城県水戸市堀町築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ梅香 601号室
賃貸 マンションヴィラ梅香 601号室
JR常磐線 水戸駅 徒歩10分茨城県水戸市梅香築37年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエールOSK
賃貸 アパートルミエールOSK
JR常磐線 水戸駅 バス25分 堀十文字下車 徒歩7分 JR常磐線 赤塚駅 3.2km茨城県水戸市堀町538-2築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千波原ハイツ
賃貸 アパート千波原ハイツ
JR常磐線 水戸駅 徒歩34分茨城県水戸市千波町築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンモール白梅
賃貸 アパートサンモール白梅
JR常磐線 水戸駅 徒歩15分茨城県水戸市白梅3丁目1-9築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエールSAKADO B
賃貸 アパートルミエールSAKADO B
JR常磐線 水戸駅 バス20分 町付下車 徒歩3分茨城県水戸市酒門町582-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シティパル・K
賃貸 アパートシティパル・K
JR常磐線 水戸駅 バス18分 文京町下車 徒歩6分茨城県水戸市文京2丁目3-31築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MEZON DO SAKAE 201号室
賃貸 アパートMEZON DO SAKAE 201号室
JR常磐線 水戸駅 3.2km茨城県水戸市元山町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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元吉田戸建て
賃貸 一戸建て元吉田戸建て
JR常磐線 水戸駅 徒歩27分茨城県水戸市元吉田町2985-12築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フォーライフヴィラ大工町 305号室
賃貸 マンションフォーライフヴィラ大工町 305号室
JR常磐線 水戸駅 徒歩35分茨城県水戸市大工町築25年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ATio 310
賃貸 アパートATio 310
JR常磐線 水戸駅 バス15分 子供福祉医療センター下車 徒歩3分茨城県水戸市元吉田町1852-6築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パティオ千波
賃貸 アパートパティオ千波
JR常磐線 水戸駅 徒歩22分茨城県水戸市千波町1258-5築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスモルトベーネII
賃貸 アパートレオパレスモルトベーネII
JR常磐線 赤塚駅 バス6分 堀町下車 徒歩14分茨城県水戸市堀町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Fein platz
賃貸 アパートFein platz
JR常磐線 水戸駅 バス15分 吉沢下車 徒歩4分茨城県水戸市吉沢町792-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Patio M
賃貸 アパートPatio M
JR常磐線 赤塚駅 徒歩34分茨城県水戸市堀町築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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リッツハウスB
賃貸 アパートリッツハウスB
JR常磐線 赤塚駅 徒歩6分茨城県水戸市赤塚1丁目215-32築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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シュガーヒル
賃貸 アパートシュガーヒル
JR常磐線 水戸駅 バス30分 平須下車 徒歩1分茨城県水戸市平須町1819-1築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ボワ・アルジャン A棟 202号室
賃貸 アパートボワ・アルジャン A棟 202号室
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 常澄駅 徒歩35分茨城県水戸市東前築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドミール堀
賃貸 アパートレオパレスドミール堀
JR常磐線 水戸駅 バス30分 堀町団地下車 徒歩5分茨城県水戸市堀町築20年地上2階建て-
間取り図
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ヴェルデけやき
賃貸 マンションヴェルデけやき
JR常磐線 水戸駅 バス30分 けやき台団地下車 徒歩2分茨城県水戸市けやき台3丁目26築28年地上5階建て-
間取り図
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セジュール見和
賃貸 アパートセジュール見和
JR常磐線 赤塚駅 バス12分 見川中学校入口下車 徒歩37分 JR常磐線 偕楽園駅 徒歩28分茨城県水戸市見和1丁目300-103築24年地上2階建て-
間取り図
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みなみかぜエム
賃貸 シェアハウスみなみかぜエム
JR常磐線 赤塚駅 徒歩17分茨城県水戸市石川2丁目4048-1築35年地上3階建て-
間取り図
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レイクヴィラ御茶園 D
賃貸 アパートレイクヴィラ御茶園 D
JR常磐線 水戸駅 バス15分 千波本郷下車 徒歩3分 JR常磐線 水戸駅 徒歩35分茨城県水戸市千波町445-1築18年地上2階建て-
間取り図
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エスポワール見和 102号室
賃貸 テラスハウスエスポワール見和 102号室
JR常磐線 赤塚駅 徒歩25分 JR常磐線 水戸駅 バス23分 高嶋医院前下車 徒歩4分茨城県水戸市見和築34年地上2階建て-
間取り図
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ShaMaison Via Lattea
賃貸 アパートShaMaison Via Lattea
JR常磐線 赤塚駅 バス15分 袴塚2丁目下車 徒歩6分茨城県水戸市文京1丁目2-23築19年地上2階建て-
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レオパレスプレズィール
賃貸 アパートレオパレスプレズィール
JR常磐線 水戸駅 バス29分 堀三区下車 徒歩10分茨城県水戸市渡里町築14年地上2階建て-
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東原ハイツ 101号室
賃貸 アパート東原ハイツ 101号室
JR常磐線 水戸駅 徒歩35分茨城県水戸市東原築46年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエーデルハイム
賃貸 アパートレオパレスエーデルハイム
JR常磐線 水戸駅 バス30分 平須団地入口下車 徒歩1分茨城県水戸市平須町築19年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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レオパレスリブラ
賃貸 アパートレオパレスリブラ
JR常磐線 水戸駅 バス19分 西原三丁目下車 徒歩4分茨城県水戸市西原3丁目築18年地上2階建て-
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レオパレスHARU B
賃貸 アパートレオパレスHARU B
JR常磐線 水戸駅 バス32分 大内田下車 徒歩2分茨城県水戸市見川3丁目築20年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。