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プロシード水戸 2 403号室
賃貸 マンションプロシード水戸 2 403号室
JR常磐線 水戸駅 徒歩15分 JR常磐線 赤塚駅 バス29分 南町三丁目下車 徒歩8分茨城県水戸市大町築17年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾングラス・バレー 102号室
賃貸 アパートメゾングラス・バレー 102号室
JR常磐線 水戸駅 徒歩35分茨城県水戸市緑町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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confort C
賃貸 アパートconfort C
JR常磐線 水戸駅 バス15分 子安神社前下車 徒歩3分茨城県水戸市笠原町1020築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ドゥ・ブラン F
賃貸 アパートメゾン・ドゥ・ブラン F
JR常磐線 水戸駅 バス15分 桜ノ牧高校前下車 徒歩9分茨城県水戸市小吹町1972-14築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレーヒトミ 102号室
賃貸 アパートシャトレーヒトミ 102号室
JR常磐線 水戸駅 徒歩25分茨城県水戸市金町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエーデルハイム
賃貸 アパートレオパレスエーデルハイム
JR常磐線 水戸駅 バス30分 平須団地入口下車 徒歩1分茨城県水戸市平須町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県水戸市東前3丁目57 アパート
賃貸 アパート茨城県水戸市東前3丁目57 アパート
JR常磐線 水戸駅 バス18分 東前団地西下車 徒歩3分茨城県水戸市東前3丁目57築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスロイヤル ミヤケ
賃貸 マンションレオパレスロイヤル ミヤケ
JR常磐線 赤塚駅 徒歩18分茨城県水戸市堀町築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャトー大塚
賃貸 アパートレオパレスシャトー大塚
JR常磐線 赤塚駅 バス6分 双葉台南下車 徒歩3分茨城県水戸市大塚町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県水戸市東前町 アパート
賃貸 アパート茨城県水戸市東前町 アパート
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 東水戸駅 徒歩37分 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 常澄駅 3.8km茨城県水戸市東前町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県水戸市三湯町 アパート
賃貸 アパート 新築茨城県水戸市三湯町 アパート
JR常磐線 内原駅 徒歩23分 JR水戸線 友部駅 4.5km茨城県水戸市三湯町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCOSMO
賃貸 アパートレオパレスCOSMO
JR常磐線 水戸駅 バス27分 袴塚三丁目下車 徒歩7分茨城県水戸市文京2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシェドゥーブル
賃貸 アパートレオパレスシェドゥーブル
JR常磐線 水戸駅 バス27分 西原一丁目下車 徒歩1分茨城県水戸市西原1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKEN
賃貸 アパートレオパレスKEN
JR常磐線 水戸駅 バス25分 けやき台団地下車 徒歩5分茨城県水戸市住吉町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エテルナ水戸 101号室
賃貸 マンションエテルナ水戸 101号室
JR常磐線 水戸駅 3.4km茨城県水戸市松本町築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルズ自由ヶ丘 105号室
賃貸 マンションヒルズ自由ヶ丘 105号室
JR常磐線 水戸駅 バス14分 自由ヶ丘下車 徒歩2分茨城県水戸市東原築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アトリオB
賃貸 アパートアトリオB
JR常磐線 水戸駅 バス18分 東前団地西下車 徒歩3分茨城県水戸市東前3丁目57築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーホームズ
賃貸 アパートレオパレスサニーホームズ
JR常磐線 赤塚駅 徒歩9分茨城県水戸市東赤塚築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスメゾン ド クレール
賃貸 アパートレオパレスメゾン ド クレール
JR常磐線 水戸駅 バス21分 見川ニ丁目下車 徒歩5分茨城県水戸市見川1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン西原 102号室
賃貸 アパートメゾン西原 102号室
JR常磐線 赤塚駅 3.2km茨城県水戸市西原築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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自由ヶ丘シティハウス
賃貸 マンション自由ヶ丘シティハウス
JR常磐線 赤塚駅 徒歩35分茨城県水戸市東原2丁目7-21築39年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミナス
賃貸 マンションルミナス
JR常磐線 水戸駅 バス20分 笠原西下車 徒歩5分茨城県水戸市笠原町1129-3築25年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サニーヒル東前 B棟
賃貸 アパートサニーヒル東前 B棟
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 東水戸駅 徒歩34分茨城県水戸市東前町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーヒル東前 C棟
賃貸 アパートサニーヒル東前 C棟
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 東水戸駅 徒歩36分茨城県水戸市東前町築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファ WEST
賃貸 アパートアルファ WEST
JR常磐線 水戸駅 バス20分 大内田下車 徒歩6分茨城県水戸市見川3丁目858-1築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポ新原
賃貸 アパートコーポ新原
JR常磐線 赤塚駅 徒歩35分茨城県水戸市新原1丁目築46年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クラシード A
賃貸 アパートクラシード A
JR常磐線 赤塚駅 徒歩15分茨城県水戸市姫子2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モナリエ見和
賃貸 アパートモナリエ見和
JR常磐線 赤塚駅 バス12分 見川中学校入口下車 徒歩2分茨城県水戸市見和1丁目300-7築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ川上 A棟 201号室
賃貸 アパートコーポ川上 A棟 201号室
JR常磐線 水戸駅 3.2km茨城県水戸市酒門町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LIFE BASE
賃貸 マンションLIFE BASE
JR常磐線 水戸駅 3.8km JR水郡線 常陸津田駅 4.6km茨城県水戸市松本町築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。