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シャンテスクエア保春院前丁I
賃貸 アパートシャンテスクエア保春院前丁I
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩10分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区保春院前丁築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区南鍛冶町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市若林区南鍛冶町 マンション
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩7分 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区南鍛冶町築27年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルデール南鍛冶町
賃貸 マンションアルデール南鍛冶町
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩7分 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区南鍛冶町築27年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区大和町4丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市若林区大和町4丁目 マンション
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩9分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩25分宮城県仙台市若林区大和町4丁目築34年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャングリラ大和町
賃貸 マンションシャングリラ大和町
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩9分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩25分宮城県仙台市若林区大和町4丁目築34年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LaSante薬師堂
賃貸 マンションLaSante薬師堂
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩8分 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩18分宮城県仙台市若林区大和町2丁目築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区六十人町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市若林区六十人町 マンション
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩14分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区六十人町築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区五十人町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区五十人町 アパート
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩11分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩16分宮城県仙台市若林区五十人町築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バリュー大和町
賃貸 マンションバリュー大和町
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩8分 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅 徒歩17分宮城県仙台市若林区大和町5丁目築32年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区河原町2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区河原町2丁目 アパート
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩7分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩9分宮城県仙台市若林区河原町2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区荒井2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区荒井2丁目 アパート
仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅 徒歩10分 仙台市地下鉄東西線 荒井駅 徒歩14分宮城県仙台市若林区荒井2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サーティ ラブ
賃貸 マンションサーティ ラブ
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩3分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩14分宮城県仙台市若林区連坊2丁目築17年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区河原町2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市若林区河原町2丁目 マンション
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩7分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩9分宮城県仙台市若林区河原町2丁目築25年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセール河原町
賃貸 マンションクレセール河原町
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩7分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩9分宮城県仙台市若林区河原町2丁目築25年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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kirari若林
賃貸 アパート 新築kirari若林
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩19分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩19分宮城県仙台市若林区若林3丁目3-44新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポハニー
賃貸 アパートコーポハニー
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩10分宮城県仙台市若林区連坊小路築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区連坊2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市若林区連坊2丁目 マンション
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩3分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩14分宮城県仙台市若林区連坊2丁目築17年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス沢田南
賃貸 アパートレオパレス沢田南
仙台市営南北線 河原町駅 バス21分 沖野3丁目下車 徒歩2分 JR東北本線 仙台駅 バス36分 沖野3丁目下車 徒歩2分宮城県仙台市若林区沖野2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区一本杉町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区一本杉町 アパート
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩8分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩20分宮城県仙台市若林区一本杉町築3年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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渡辺ハイツ
賃貸 マンション渡辺ハイツ
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩14分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区六十人町13築40年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フォーチュネットイン
賃貸 アパートフォーチュネットイン
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩9分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩12分宮城県仙台市若林区畳屋丁44-1築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ケーアイハイム
賃貸 アパートケーアイハイム
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩12分 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩20分宮城県仙台市若林区中倉 2丁目21-15築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ロフティ若林B
賃貸 アパートロフティ若林B
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩25分 JR東北本線 長町駅 徒歩33分宮城県仙台市若林区若林5丁目1-31築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロフティ古城II
賃貸 アパートロフティ古城II
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩26分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩32分宮城県仙台市若林区古城3丁目17-10築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロフティ若林A
賃貸 アパートロフティ若林A
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩25分 JR東北本線 長町駅 徒歩33分宮城県仙台市若林区若林5丁目1-30築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロフティ中倉IV
賃貸 アパートロフティ中倉IV
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩16分 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩16分宮城県仙台市若林区中倉2丁目13-29築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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