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レオネクスト花水木
賃貸 アパートレオネクスト花水木
仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区荒井1丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストフォレストI
賃貸 アパートレオネクストフォレストI
仙台市営南北線 河原町駅 バス19分 沖野4丁目下車 徒歩4分 JR東北本線 仙台駅 バス31分 沖野4丁目下車 徒歩4分宮城県仙台市若林区沖野5丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスゴロー
賃貸 アパートレオパレスゴロー
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩22分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩26分宮城県仙台市若林区若林4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストモンクーレ
賃貸 アパートレオネクストモンクーレ
仙台市営南北線 河原町駅 バス23分 六郷小学校前下車 徒歩2分 JR東北本線 仙台駅 バス38分 六郷小学校前下車 徒歩2分宮城県仙台市若林区上飯田4丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドミールエスペランサ
賃貸 アパートレオパレスドミールエスペランサ
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩20分宮城県仙台市若林区若林3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストプランドール リヴ
賃貸 アパートレオネクストプランドール リヴ
仙台市営南北線 河原町駅 バス23分 六郷交番前下車 徒歩5分 JR東北本線 仙台駅 バス38分 六郷交番前下車 徒歩5分宮城県仙台市若林区上飯田4丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大和サンハイツ
賃貸 マンション大和サンハイツ
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩6分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩7分宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-22築47年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区六丁の目中町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市若林区六丁の目中町 マンション
仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅 徒歩7分 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩23分宮城県仙台市若林区六丁の目中町築17年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーテラス河原町
賃貸 アパートハーモニーテラス河原町
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩7分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩10分宮城県仙台市若林区河原町2丁目10-1築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンウッド河原町
賃貸 アパートウィンウッド河原町
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩4分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区南材木町63築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラム
賃貸 アパートグラム
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩12分 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩28分宮城県仙台市若林区一本杉町5-1築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネス古城
賃貸 アパートジュネス古城
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 バス12分 高原住宅前下車 徒歩2分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩24分宮城県仙台市若林区古城3丁目19-20築36年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレスト南染師B
賃貸 アパートフォレスト南染師B
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩12分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩12分宮城県仙台市若林区六十人町65築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファコートA棟
賃貸 マンションアルファコートA棟
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩18分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩20分宮城県仙台市若林区南小泉4丁目4-16築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビーナスハイム連坊
賃貸 マンションビーナスハイム連坊
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩3分 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩10分宮城県仙台市若林区連坊小路151-4築18年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルドエル仙台
賃貸 マンションパルドエル仙台
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩9分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区三百人町53築21年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区大和町3丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区大和町3丁目 アパート
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩7分 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩19分宮城県仙台市若林区大和町3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区大和町3丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区大和町3丁目 アパート
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩7分 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩18分宮城県仙台市若林区大和町3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレスト連坊
賃貸 マンションクレスト連坊
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩1分 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区連坊小路築22年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラフォーレ椌木
賃貸 マンションラフォーレ椌木
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩10分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩12分宮城県仙台市若林区椌木通築27年地上2階建て-
間取り図
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ファミーユ南材
賃貸 アパートファミーユ南材
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩6分 仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区新弓ノ町75-2築11年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス仙台東
賃貸 アパートレオパレス仙台東
仙台市地下鉄東西線 荒井駅 徒歩19分宮城県仙台市若林区六丁の目北町築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストスエヒロ
賃貸 アパートレオネクストスエヒロ
JR東北本線 仙台駅 バス43分 霞の目下車 徒歩5分宮城県仙台市若林区霞目2丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポ富士幸
賃貸 アパートコーポ富士幸
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩11分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩18分宮城県仙台市若林区三百人町14-7築37年地上2階建て-
間取り図
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しゃとれ新寺
賃貸 マンションしゃとれ新寺
仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩5分 JR東北本線 仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市若林区新寺3丁目築18年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区椌木通 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市若林区椌木通 マンション
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩10分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩12分宮城県仙台市若林区椌木通築27年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市若林区連坊小路 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市若林区連坊小路 マンション
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩8分 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分宮城県仙台市若林区連坊小路築7年地上4階建て-
間取り図
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ホクレア仙台
賃貸 マンションホクレア仙台
仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅 徒歩7分 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩23分宮城県仙台市若林区六丁の目中町築17年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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宮城県仙台市若林区新寺3丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市若林区新寺3丁目 マンション
仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩5分 JR東北本線 仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市若林区新寺3丁目築18年地上7階建て-
間取り図
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レオパレスショウ
賃貸 アパートレオパレスショウ
仙台市地下鉄東西線 荒井駅 徒歩11分宮城県仙台市若林区荒井7丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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