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サニーポムB棟
賃貸 アパートサニーポムB棟
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩10分 JR田沢湖線 前潟駅 徒歩26分岩手県盛岡市青山2丁目9-10築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンセゾン
賃貸 マンションサンセゾン
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩8分 JR田沢湖線 前潟駅 徒歩33分岩手県盛岡市前九年3丁目18-22築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レガロB棟
賃貸 アパートレガロB棟
JR田沢湖線 前潟駅 徒歩31分岩手県盛岡市下太田沢田築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス稲荷町B
賃貸 アパートアップルハウス稲荷町B
JR田沢湖線 前潟駅 徒歩17分岩手県盛岡市稲荷町8-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AMITY
賃貸 アパートAMITY
JR田沢湖線 前潟駅 徒歩6分岩手県盛岡市前潟2丁目5-40築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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プランドール
賃貸 アパートプランドール
JR田沢湖線 前潟駅 徒歩10分 いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩26分岩手県盛岡市中堤町7-11築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ディアス大館
賃貸 アパートディアス大館
JR田沢湖線 前潟駅 徒歩19分岩手県盛岡市大館町20-42築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロザージュB
賃貸 アパートロザージュB
JR田沢湖線 前潟駅 徒歩30分岩手県盛岡市中太田新田築18年地上2階建て-
間取り図
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ミューローズ長橋A
賃貸 アパートミューローズ長橋A
JR田沢湖線 前潟駅 徒歩11分岩手県盛岡市長橋町2-47築18年地上2階建て-
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エス・フラット
賃貸 アパートエス・フラット
JR田沢湖線 前潟駅 徒歩19分岩手県盛岡市大館町10-16築23年地上2階建て-
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アビタシオン B
賃貸 アパートアビタシオン B
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩21分 JR田沢湖線 前潟駅 徒歩26分岩手県盛岡市天昌寺町7-22築23年地上2階建て-
間取り図
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ハイライフシティ北天昌寺A
賃貸 アパートハイライフシティ北天昌寺A
JR田沢湖線 前潟駅 徒歩20分岩手県盛岡市北天昌寺町16-64築30年地上2階建て-
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ショパン館 2D
賃貸 アパートショパン館 2D
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩5分 JR田沢湖線 前潟駅 徒歩36分岩手県盛岡市青山3丁目6-10築30年地上2階建て-
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フローラリアB
賃貸 アパートフローラリアB
JR田沢湖線 前潟駅 徒歩15分岩手県盛岡市大館町18-30築23年地上2階建て-
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エス・クラ−ロ
賃貸 アパートエス・クラ−ロ
JR田沢湖線 前潟駅 徒歩15分岩手県盛岡市大館町16-6築24年地上2階建て-
間取り図
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フラワーパーク III棟
賃貸 アパートフラワーパーク III棟
JR田沢湖線 大釜駅 徒歩8分 JR田沢湖線 前潟駅 徒歩38分岩手県滝沢市大釜外館116-12-築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴェルデ・ソレアード
賃貸 アパートヴェルデ・ソレアード
JR田沢湖線 前潟駅 徒歩33分 いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩30分岩手県滝沢市鵜飼下高柳14-5築28年地上2階建て-
間取り図
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丸富アパート(まるとみアパート)
賃貸 アパート丸富アパート(まるとみアパート)
JR田沢湖線 前潟駅 徒歩22分岩手県盛岡市西青山3丁目12-10築45年地上2階建て-
間取り図
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ヘリオスB棟
賃貸 アパートヘリオスB棟
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩33分 JR田沢湖線 前潟駅 徒歩37分岩手県滝沢市鵜飼笹森173築31年地上2階建て-
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メゾンドピリアー
賃貸 アパートメゾンドピリアー
JR田沢湖線 前潟駅 徒歩25分 いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩22分岩手県盛岡市北天昌寺町築25年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。