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ポルタ
賃貸 アパートポルタ
JR東北本線 仙北町駅 徒歩24分岩手県盛岡市向中野4丁目31-57築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルス青山
賃貸 アパートアルス青山
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩13分岩手県盛岡市青山1丁目21-17築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス稲荷町B
賃貸 アパートアップルハウス稲荷町B
JR田沢湖線 前潟駅 徒歩17分岩手県盛岡市稲荷町8-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・コリーナC
賃貸 アパートラ・コリーナC
JR山田線 山岸駅 徒歩20分岩手県盛岡市浅岸3丁目15番35号築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エストポミエ B棟 B102
賃貸 アパートエストポミエ B棟 B102
JR東北本線 仙北町駅 徒歩17分岩手県盛岡市東仙北1丁目12-7築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウンハウスヨシダB棟
賃貸 アパートタウンハウスヨシダB棟
JR東北本線 岩手飯岡駅 徒歩23分岩手県盛岡市津志田中央1丁目4-8築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アドラシオンV
賃貸 アパートアドラシオンV
JR東北本線 岩手飯岡駅 徒歩29分岩手県盛岡市三本柳4地割14-11築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストヒルズC
賃貸 アパートフォレストヒルズC
-岩手県盛岡市高松3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レガロB棟
賃貸 アパートレガロB棟
JR東北本線 盛岡駅 バス8分 下川原沢田下車 徒歩9分岩手県盛岡市下太田沢田35-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プランドール
賃貸 アパートプランドール
JR山田線 上盛岡駅 徒歩10分岩手県盛岡市上田1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポラーノ
賃貸 アパートポラーノ
JR東北本線 岩手飯岡駅 徒歩21分岩手県盛岡市三本柳9地割29-30築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークプレイス
賃貸 アパートパークプレイス
JR東北本線 岩手飯岡駅 徒歩17分岩手県盛岡市津志田中央2丁目9-20築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エス・フラット
賃貸 アパートエス・フラット
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩19分岩手県盛岡市大館町10-16築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアス田園E 102号室
賃貸 アパートディアス田園E 102号室
JR東北本線 仙北町駅 徒歩8分岩手県盛岡市東仙北一丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースアゼリアB
賃貸 アパートグレースアゼリアB
-岩手県盛岡市黒石野2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セトル.グリーン
賃貸 アパートセトル.グリーン
-岩手県盛岡市黒石野1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツいわわき
賃貸 アパートサンハイツいわわき
いわて銀河鉄道 厨川駅 3.5km岩手県盛岡市岩脇町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークサイドルピナス
賃貸 マンションパークサイドルピナス
JR東北本線 盛岡駅 徒歩21分岩手県盛岡市本宮3丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルガーデン−I
賃貸 アパートロイヤルガーデン−I
JR東北本線 盛岡駅 バス40分 和野下車 徒歩5分岩手県盛岡市西見前15地割59-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メンバーズタウン盛岡H
賃貸 アパートメンバーズタウン盛岡H
JR東北本線 盛岡駅 バス8分 泉屋敷下車 徒歩6分岩手県盛岡市本宮3丁目15-14築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サニーポムB棟
賃貸 アパートサニーポムB棟
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩10分岩手県盛岡市青山2丁目9-10築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトコート前九年C棟
賃貸 アパートホワイトコート前九年C棟
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩9分岩手県盛岡市前九年3丁目20-46築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコモド
賃貸 アパートレオパレスコモド
JR東北本線 岩手飯岡駅 バス7分 上畑下車 徒歩8分岩手県盛岡市西見前12地割築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト靜II
賃貸 アパートレオネクスト靜II
JR東北本線 盛岡駅 バス12分 大館児童公園口下車 徒歩5分岩手県盛岡市大館町築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス浅岸
賃貸 アパートレオパレス浅岸
JR東北本線 盛岡駅 バス29分 水道橋下車 徒歩6分岩手県盛岡市浅岸3丁目築22年地上2階建て-
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レオパレス仙北坂本
賃貸 アパートレオパレス仙北坂本
JR東北本線 仙北町駅 徒歩10分岩手県盛岡市仙北2丁目築17年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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レオパレス山王
賃貸 アパートレオパレス山王
JR東北本線 盛岡駅 バス15分 茶畑公園下車 徒歩7分岩手県盛岡市東中野築26年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス厨川2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス厨川2号棟
いわて銀河鉄道 厨川駅 徒歩10分岩手県盛岡市厨川4丁目4-2築59年地上4階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスtroisピエールB
賃貸 アパートレオパレスtroisピエールB
JR東北本線 仙北町駅 徒歩22分岩手県盛岡市向中野4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスフロンティアベース
賃貸 アパートレオパレスフロンティアベース
JR東北本線 盛岡駅 バス15分 天昌寺前下車 徒歩7分岩手県盛岡市北天昌寺町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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