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ウィングホープ
賃貸 アパートウィングホープ
日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩11分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩11分東京都足立区皿沼3丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区加賀1丁目21番16 アパート
賃貸 アパート 新築東京都足立区加賀1丁目21番16 アパート
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩13分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩19分東京都足立区加賀1丁目21番16新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区鹿浜7丁目6-1 アパート
賃貸 アパート 新築東京都足立区鹿浜7丁目6-1 アパート
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩10分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩10分東京都足立区鹿浜7丁目6-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区皿沼1丁目22-3 アパート
賃貸 アパート東京都足立区皿沼1丁目22-3 アパート
日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩12分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩17分東京都足立区皿沼1丁目22-3築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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R−STYLE竹ノ塚1st
賃貸 アパートR−STYLE竹ノ塚1st
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩14分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩14分東京都足立区伊興2丁目4-14築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区皿沼3丁目15-16 アパート
賃貸 アパート東京都足立区皿沼3丁目15-16 アパート
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩11分 日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩11分東京都足立区皿沼3丁目15-16築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラージュ伊興
賃貸 アパートヴィラージュ伊興
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩15分 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩16分東京都足立区伊興2丁目14-4築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区谷在家3丁目27-6 アパート
賃貸 アパート東京都足立区谷在家3丁目27-6 アパート
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩7分 日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩13分東京都足立区谷在家3丁目27-6築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンデイズ
賃貸 アパート 新築グリーンデイズ
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩10分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩10分東京都足立区鹿浜7丁目6-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区竹の塚1丁目14-9 アパート
賃貸 アパート東京都足立区竹の塚1丁目14-9 アパート
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩5分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩33分東京都足立区竹の塚1丁目14-9築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコーポ雅
賃貸 アパートサンコーポ雅
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩6分東京都足立区西新井4丁目26-35築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区西新井4丁目37-12 アパート
賃貸 アパート東京都足立区西新井4丁目37-12 アパート
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩8分 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩26分東京都足立区西新井4丁目37-12築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テラスハウス西新井
賃貸 アパートテラスハウス西新井
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩8分 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩26分東京都足立区西新井4丁目37-12築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスアールYAZAIKE
賃貸 アパートエスアールYAZAIKE
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩7分 日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩13分東京都足立区谷在家3丁目27-6築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・グラン・ソレイユ5
賃貸 アパートル・グラン・ソレイユ5
日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩9分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩19分東京都足立区西伊興3丁目3-24築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区加賀2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都足立区加賀2丁目 マンション
日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩12分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩16分東京都足立区加賀2丁目築18年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレンス
賃貸 アパートエクセレンス
日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩10分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩10分東京都足立区皿沼3丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区谷在家1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都足立区谷在家1丁目 マンション
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩4分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩8分東京都足立区谷在家1丁目築6年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミルーナヒルズ西新井大師WEST
賃貸 マンションミルーナヒルズ西新井大師WEST
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩4分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩8分東京都足立区谷在家1丁目築6年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区皿沼2丁目20-16 アパート
賃貸 アパート東京都足立区皿沼2丁目20-16 アパート
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩6分 日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩13分東京都足立区皿沼2丁目20-16築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークヴィレッジ竹の塚B
賃貸 アパートパークヴィレッジ竹の塚B
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩6分 日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩12分東京都足立区皿沼2丁目20-16築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区伊興1丁目16-18 マンション
賃貸 マンション東京都足立区伊興1丁目16-18 マンション
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩10分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩18分東京都足立区伊興1丁目16-18築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第10ヒカリパーク
賃貸 アパート第10ヒカリパーク
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩5分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩33分東京都足立区竹の塚1丁目14-9築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ宮
賃貸 マンションコーポ宮
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩13分 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩24分東京都足立区西伊興2丁目築54年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区皿沼3丁目15-4 アパート
賃貸 アパート東京都足立区皿沼3丁目15-4 アパート
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩12分 日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩11分東京都足立区皿沼3丁目15-4築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市東領家4丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市東領家4丁目 アパート
日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩15分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩22分埼玉県川口市東領家4丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーブルファイン谷在家
賃貸 アパート 新築リーブルファイン谷在家
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩16分 日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩17分東京都足立区加賀2丁目24-19新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルリアン加賀
賃貸 アパート 新築ルリアン加賀
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩13分 日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩19分東京都足立区加賀1丁目21-13新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区加賀2丁目24-19( アパート
賃貸 アパート 新築東京都足立区加賀2丁目24-19( アパート
日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩17分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩17分東京都足立区加賀2丁目24-19(新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区鹿浜8丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都足立区鹿浜8丁目 マンション
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩10分東京都足立区鹿浜8丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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8.2 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1DK
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31.23㎡
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7.3 万円
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管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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4階
-
1K
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20.03㎡
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-
-
-
7.2 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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4階
-
1K
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20.49㎡
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-
-
-
7.2 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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4階
-
1K
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20.03㎡
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-
-
-
7.2 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
4階
-
1K
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20.01㎡
-
-
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-
7.2 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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3階
-
1K
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20.03㎡
-
-
-
-
7.1 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
20.01㎡
-
-
-
-
7.1 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
3階
-
1K
-
20.03㎡
-
-
-
-
7.1 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
3階
-
1K
-
20.49㎡
-
-
-
-
7.0 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
2階
-
1K
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20.03㎡
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初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。